1価格 1位
今池
69.3
取引件数 - 40件
名古屋市千種区の土地 売却相場と手取り 名古屋市千種区の戸建 売却相場と手取り 名古屋市千種区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 31.0
万円/㎡ 直近1年 72件から 算出 （直近5年は 420 件） 1坪あたり 102.5万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 158㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 4,800万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,741万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 72
土地面積の
手数料など 166万円・税 893万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 5,500万円
直近1年 197件から 算出 （直近5年は 823 件） 土地 120㎡・築14年 （どちらも 中央 値） 前年比 +10.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 44.6
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約4,286万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,896万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 197
土地面積の
手数料など 191万円・税 1,023万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 42.5
万円/㎡ 直近1年 587件から 算出 （直近5年は 2,583 件） 専有 80㎡・築23年 （どちらも 中央 値） 前年比 −2.9%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,414万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,990万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 587
専有面積の
手数料など 110万円・税 576万円を
中
この
- 取引の
半分は 23.0〜40.8 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 239件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 37.0 | 28 |
| 2023年4〜6月 | — | 15 |
| 2023年7〜9月 | 34.0 | 22 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | 34.0 | 20 |
| 2024年4〜6月 | 39.0 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 14 |
| 2024年 | 32.0 | 27 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | 35.0 | 23 |
| 2025年 | — | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 420件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 26.0 | 21 |
| 2021年4〜6月 | 33.0 | 23 |
| 2021年7〜9月 | 28.0 | 23 |
| 2021年 | — | 15 |
| 2022年1〜3月 | 33.0 | 33 |
| 2022年4〜6月 | 31.0 | 29 |
| 2022年7〜9月 | — | 17 |
| 2022年 | 33.0 | 20 |
| 2023年1〜3月 | 37.0 | 28 |
| 2023年4〜6月 | — | 15 |
| 2023年7〜9月 | 34.0 | 22 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | 34.0 | 20 |
| 2024年4〜6月 | 39.0 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 14 |
| 2024年 | 32.0 | 27 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | 35.0 | 23 |
| 2025年 | — | 19 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 37.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 35.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 19件
5年前 （2021年 1〜3 月） 26.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 35.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 21件
直近の
四半期は 19件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
23.0安い方から25% 31.0中央値40.8高い方から25%
土地面積別の
- 14%〜100㎡
- 26%100〜150㎡
- 17%150〜200㎡
- 43%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 0 |
| 1000〜1500万円 | 11 |
| 1500〜2000万円 | 15 |
| 2000〜2500万円 | 25 |
| 2500〜3000万円 | 23 |
| 3000〜3500万円 | 39 |
| 3500〜4000万円 | 32 |
| 4000〜4500万円 | 30 |
| 4500万円〜 | 244 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 420件・
この
土地面積あたりの 31.6〜63.2価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 492件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4,550 | 46 |
| 2023年4〜6月 | 5,650 | 24 |
| 2023年7〜9月 | 5,600 | 31 |
| 2023年 | 5,200 | 41 |
| 2024年1〜3月 | 6,000 | 45 |
| 2024年4〜6月 | 5,200 | 33 |
| 2024年7〜9月 | 5,000 | 37 |
| 2024年 | 4,800 | 38 |
| 2025年1〜3月 | 5,000 | 38 |
| 2025年4〜6月 | 5,250 | 48 |
| 2025年7〜9月 | 5,200 | 55 |
| 2025年 | 6,500 | 56 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 823件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,750 | 38 |
| 2021年4〜6月 | 5,000 | 39 |
| 2021年7〜9月 | 4,900 | 45 |
| 2021年 | 5,200 | 35 |
| 2022年1〜3月 | 6,000 | 53 |
| 2022年4〜6月 | 4,500 | 31 |
| 2022年7〜9月 | 5,100 | 47 |
| 2022年 | 5,700 | 43 |
| 2023年1〜3月 | 4,550 | 46 |
| 2023年4〜6月 | 5,650 | 24 |
| 2023年7〜9月 | 5,600 | 31 |
| 2023年 | 5,200 | 41 |
| 2024年1〜3月 | 6,000 | 45 |
| 2024年4〜6月 | 5,200 | 33 |
| 2024年7〜9月 | 5,000 | 37 |
| 2024年 | 4,800 | 38 |
| 2025年1〜3月 | 5,000 | 38 |
| 2025年4〜6月 | 5,250 | 48 |
| 2025年7〜9月 | 5,200 | 55 |
| 2025年 | 6,500 | 56 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4,550万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 6,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +10.0% 取引件数（四半期の 平 均） 41件
直近の
四半期は 56件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4,750万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 6,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +10.0% 取引件数（四半期の 平 均） 41件
直近の
四半期は 56件
02 分布
価格の分布と面積
31.6安い方から25% 44.6中央値63.2高い方から25%
土地面積別の
- 27%〜100㎡
- 28%100〜150㎡
- 16%150〜200㎡
- 28%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 4 |
| 1000〜1500万円 | 6 |
| 1500〜2000万円 | 10 |
| 2000〜2500万円 | 18 |
| 2500〜3000万円 | 27 |
| 3000〜3500万円 | 63 |
| 3500〜4000万円 | 81 |
| 4000〜4500万円 | 81 |
| 4500万円〜 | 533 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 823件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
内山
60.0
取引件数 - 20件
3価格 3位
春岡
54.0
取引件数 - 30件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大島町24件 | 53.5 | 24件 | |
| 5 | 春里町20件 | 40.6 | 20件 | |
| 6 | 千種37件 | 39.5 | 37件 | |
| 7 | 振甫町21件 | 39.2 | 21件 | |
| 8 | 新西20件 | 24.7 | 20件 |
1取引 1位
今池
69.3
取引件数 - 40件
2取引 2位
千種
39.5
取引件数 - 37件
3取引 3位
春岡
54.0
取引件数 - 30件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大島町24件 | 53.5 | 24件 | |
| 5 | 振甫町21件 | 39.2 | 21件 | |
| 6 | 春里町20件 | 40.6 | 20件 | |
| 7 | 新西20件 | 24.7 | 20件 | |
| 8 | 内山20件 | 60.0 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 23.3〜61.1価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,549件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 41.3 | 133 |
| 2023年4〜6月 | 47.1 | 111 |
| 2023年7〜9月 | 44.2 | 121 |
| 2023年 | 46.7 | 123 |
| 2024年1〜3月 | 47.8 | 121 |
| 2024年4〜6月 | 43.5 | 115 |
| 2024年7〜9月 | 40.6 | 102 |
| 2024年 | 40.6 | 136 |
| 2025年1〜3月 | 46.5 | 162 |
| 2025年4〜6月 | 38.5 | 143 |
| 2025年7〜9月 | 41.6 | 130 |
| 2025年 | 42.3 | 152 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,583件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 35.0 | 143 |
| 2021年4〜6月 | 42.4 | 122 |
| 2021年7〜9月 | 41.7 | 134 |
| 2021年 | 41.1 | 142 |
| 2022年1〜3月 | 43.9 | 128 |
| 2022年4〜6月 | 41.2 | 133 |
| 2022年7〜9月 | 42.2 | 108 |
| 2022年 | 42.6 | 124 |
| 2023年1〜3月 | 41.3 | 133 |
| 2023年4〜6月 | 47.1 | 111 |
| 2023年7〜9月 | 44.2 | 121 |
| 2023年 | 46.7 | 123 |
| 2024年1〜3月 | 47.8 | 121 |
| 2024年4〜6月 | 43.5 | 115 |
| 2024年7〜9月 | 40.6 | 102 |
| 2024年 | 40.6 | 136 |
| 2025年1〜3月 | 46.5 | 162 |
| 2025年4〜6月 | 38.5 | 143 |
| 2025年7〜9月 | 41.6 | 130 |
| 2025年 | 42.3 | 152 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 41.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 42.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −2.9% 取引件数（四半期の 平 均） 129件
直近の
四半期は 152件
5年前 （2021年 1〜3 月） 35.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 42.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −2.9% 取引件数（四半期の 平 均） 129件
直近の
四半期は 152件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
23.3安い方から25% 42.5中央値61.1高い方から25%
専有面積別の
- 16%〜50㎡
- 16%50〜70㎡
- 42%70〜90㎡
- 25%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 168 |
| 500〜1000万円 | 187 |
| 1000〜1500万円 | 224 |
| 1500〜2000万円 | 259 |
| 2000〜2500万円 | 207 |
| 2500〜3000万円 | 202 |
| 3000〜3500万円 | 218 |
| 3500〜4000万円 | 306 |
| 4000〜4500万円 | 190 |
| 4500万円〜 | 622 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,583件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
末盛通
71.8
取引件数 - 67件
2価格 2位
星が丘山手
70.0
取引件数 - 46件
3価格 3位
高見
62.9
取引件数 - 55件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 春岡75件 | 62.5 | 75件 | |
| 5 | 吹上40件 | 58.6 | 40件 | |
| 6 | 新池町155件 | 56.4 | 155件 | |
| 7 | 内山146件 | 56.0 | 146件 | |
| 8 | 徳川山町39件 | 49.3 | 39件 | |
| 9 | 今池141件 | 48.2 | 141件 | |
| 10 | 桜が | 48.2 | 46件 | |
| 11 | 向陽町51件 | 46.7 | 51件 | |
| 12 | 千種80件 | 45.8 | 80件 | |
| 13 | 清住町52件 | 45.3 | 52件 | |
| 14 | 鹿子町60件 | 42.8 | 60件 | |
| 15 | 汁谷町54件 | 42.4 | 54件 | |
| 16 | 富士見台62件 | 42.2 | 62件 | |
| 17 | 振甫町50件 | 38.7 | 50件 | |
| 18 | 星が | 35.3 | 48件 | |
| 19 | 猫洞通40件 | 32.6 | 40件 | |
| 20 | 揚羽町41件 | 23.5 | 41件 |
1取引 1位
新池町
56.4
取引件数 - 155件
2取引 2位
内山
56.0
取引件数 - 146件
3取引 3位
今池
48.2
取引件数 - 141件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 千種80件 | 45.8 | 80件 | |
| 5 | 春岡75件 | 62.5 | 75件 | |
| 6 | 末盛通67件 | 71.8 | 67件 | |
| 7 | 富士見台62件 | 42.2 | 62件 | |
| 8 | 鹿子町60件 | 42.8 | 60件 | |
| 9 | 高見55件 | 62.9 | 55件 | |
| 10 | 汁谷町54件 | 42.4 | 54件 | |
| 11 | 清住町52件 | 45.3 | 52件 | |
| 12 | 向陽町51件 | 46.7 | 51件 | |
| 13 | 振甫町50件 | 38.7 | 50件 | |
| 14 | 星が | 35.3 | 48件 | |
| 15 | 桜が | 48.2 | 46件 | |
| 16 | 星が | 70.0 | 46件 | |
| 17 | 揚羽町41件 | 23.5 | 41件 | |
| 18 | 吹上40件 | 58.6 | 40件 | |
| 19 | 猫洞通40件 | 32.6 | 40件 | |
| 20 | 徳川山町39件 | 49.3 | 39件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 24地点 - 地価公示の
中央値 30.1万円/㎡ +5.2% - 実際の
取引の 31.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 桐林町2丁目 | 48.2 |
| 2 | 清住町2丁目 | 48.0 |
| 3 | 向陽町2丁目 | 40.4 |
| 4 | 唐山町3丁目 | 40.1 |
| 5 | 丸山町2丁目 | 35.9 |
| 6 | 今池3丁目 | 35.4 |
| 7 | 新池町4丁目 | 35.0 |
| 8 | 千種3丁目 | 34.0 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 名古屋市 | ― | 30.1 | +5.2% | 2,497件 | ||
| 名古屋市 | 3.0km | 31.4 | +3.7% | 1,276件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.2km | 41.2 | +4.2% | 1,658件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.5km | 22.9 | +4.2% | 1,563件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.7km | 130.5 | +3.3% | 4,230件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.1km | 27.3 | +4.2% | 1,633件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.4km | 13.3 | +3.3% | 1,831件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.5km | 17.5 | +1.3% | 1,774件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
名古屋市千種区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 160,719人
- 住宅の
数2023年 - 101,000戸
- 空き家率2023年
- 14.5%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.8%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 2,497件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,761人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 2,198件 → 2025年 2,497
- 2,1982021
- 2,3342022
- 2,4872023
- 2,3132024
- 2,4972025
出典と注記
07 売る
名古屋市千種区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
名古屋市千種区で家・土地を売るときの質問
- Q名古屋市
千種区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 31.0万円/㎡（102.5万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 72 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 420件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 4,800万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約3,741万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （587 件） で、 直近5年の 2,583件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
3,826件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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