1価格 1位
塩屋
18.2
取引件数 - 32件
北九州市若松区の土地 売却相場と手取り 北九州市若松区の戸建 売却相場と手取り 北九州市若松区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 4.3
万円/㎡ 直近1年 25件から 算出 （直近5年は 176 件） 1坪あたり 14.2万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 260㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約775万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 25
土地面積の
手数料など 40万円・税 185万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,250万円
直近1年 118件から 算出 （直近5年は 589 件） 土地 222㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 7.5
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,751万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,168万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 118
土地面積の
手数料など 82万円・税 418万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 15.7
万円/㎡ 直近1年 25件から 算出 （直近5年は 113 件） 専有 70㎡・築25年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約853万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,056万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 25
専有面積の
手数料など 44万円・税 203万円を
中
この
- 取引の
半分は 1.5〜5.3 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 91件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 4.3 | 39 |
| 2024年1〜12月 | 4.3 | 27 |
| 2025年1〜12月 | 4.3 | 25 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 176件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 3.6 | 46 |
| 2022年1〜12月 | 3.7 | 39 |
| 2023年1〜12月 | 4.3 | 39 |
| 2024年1〜12月 | 4.3 | 27 |
| 2025年1〜12月 | 4.3 | 25 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 4.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 4.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 4件
5年前 （2021年 1〜12 月） 3.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 4.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 4件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
1.5安い方から25% 4.3中央値5.3高い方から25%
土地面積別の
- 6%〜100㎡
- 10%100〜150㎡
- 18%150〜200㎡
- 66%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 46 |
| 500〜1000万円 | 43 |
| 1000〜1500万円 | 30 |
| 1500〜2000万円 | 23 |
| 2000〜2500万円 | 14 |
| 2500〜3000万円 | 7 |
| 3000〜3500万円 | 2 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 11 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 176件・
この
土地面積あたりの 3.5〜15.1価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 327件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,450 | 28 |
| 2023年4〜6月 | 2,150 | 38 |
| 2023年7〜9月 | 1,700 | 27 |
| 2023年 | 860 | 23 |
| 2024年1〜3月 | — | 19 |
| 2024年4〜6月 | — | 16 |
| 2024年7〜9月 | 1,700 | 28 |
| 2024年 | 1,500 | 30 |
| 2025年1〜3月 | 2,300 | 29 |
| 2025年4〜6月 | 1,650 | 30 |
| 2025年7〜9月 | 2,500 | 30 |
| 2025年 | 2,300 | 29 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 589件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,400 | 32 |
| 2021年4〜6月 | 1,500 | 32 |
| 2021年7〜9月 | 2,900 | 35 |
| 2021年 | 1,450 | 38 |
| 2022年1〜3月 | 1,600 | 30 |
| 2022年4〜6月 | 1,900 | 25 |
| 2022年7〜9月 | 2,300 | 39 |
| 2022年 | 2,400 | 31 |
| 2023年1〜3月 | 2,450 | 28 |
| 2023年4〜6月 | 2,150 | 38 |
| 2023年7〜9月 | 1,700 | 27 |
| 2023年 | 860 | 23 |
| 2024年1〜3月 | — | 19 |
| 2024年4〜6月 | — | 16 |
| 2024年7〜9月 | 1,700 | 28 |
| 2024年 | 1,500 | 30 |
| 2025年1〜3月 | 2,300 | 29 |
| 2025年4〜6月 | 1,650 | 30 |
| 2025年7〜9月 | 2,500 | 30 |
| 2025年 | 2,300 | 29 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,450万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,300万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 27件
直近の
四半期は 29件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,400万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,300万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 29件
直近の
四半期は 29件
02 分布
価格の分布と面積
3.5安い方から25% 7.5中央値15.1高い方から25%
土地面積別の
- 8%〜100㎡
- 14%100〜150㎡
- 21%150〜200㎡
- 57%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 142 |
| 500〜1000万円 | 63 |
| 1000〜1500万円 | 32 |
| 1500〜2000万円 | 60 |
| 2000〜2500万円 | 71 |
| 2500〜3000万円 | 76 |
| 3000〜3500万円 | 66 |
| 3500〜4000万円 | 19 |
| 4000〜4500万円 | 18 |
| 4500万円〜 | 42 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 589件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
二島
12.7
取引件数 - 26件
3価格 3位
青葉台西
7.4
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 青葉台南21件 | 7.1 | 21件 | |
| 5 | 東二島34件 | 5.5 | 34件 | |
| 6 | 浜町39件 | 5.3 | 39件 | |
| 7 | 今光24件 | 2.4 | 24件 |
1取引 1位
浜町
5.3
取引件数 - 39件
2取引 2位
東二島
5.5
取引件数 - 34件
3取引 3位
塩屋
18.2
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 二島26件 | 12.7 | 26件 | |
| 5 | 今光24件 | 2.4 | 24件 | |
| 6 | 青葉台西24件 | 7.4 | 24件 | |
| 7 | 青葉台南21件 | 7.1 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 10.6〜24.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 70件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 14.3 | 24 |
| 2024年1〜12月 | 12.5 | 21 |
| 2025年1〜12月 | 15.7 | 25 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 113件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 18.8 | 27 |
| 2022年1〜12月 | — | 16 |
| 2023年1〜12月 | 14.3 | 24 |
| 2024年1〜12月 | 12.5 | 21 |
| 2025年1〜12月 | 15.7 | 25 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 14.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 15.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 6件
5年前 （2021年 1〜12 月） 18.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 15.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 6件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
10.6安い方から25% 15.7中央値24.4高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 28%50〜70㎡
- 60%70〜90㎡
- 12%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 15 |
| 500〜1000万円 | 37 |
| 1000〜1500万円 | 17 |
| 1500〜2000万円 | 34 |
| 2000〜2500万円 | 10 |
| 2500〜3000万円 | 0 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 113件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 久岐の | 18.5 | 21件 | |
| 2 | 二島28件 | 12.3 | 28件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 二島28件 | 12.3 | 28件 | |
| 2 | 久岐の | 18.5 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 14地点 - 地価公示の
中央値 4.3万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 4.3中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 白山2丁目 | 6.4 |
| 2 | 浜町2丁目 | 5.9 |
| 3 | 青葉台南2丁目 | 5.1 |
| 4 | 深町1丁目 | 4.6 |
| 5 | 東二島4丁目 | 4.5 |
| 6 | 古前2丁目 | 4.5 |
| 7 | 西小石町 | 4.4 |
| 8 | 畠田1丁目 | 4.2 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 北九州市 | ― | 4.3 | ±0.0% | 685件 | ||
| 北九州市 | 4.7km | 8.5 | +5.2% | 706件 | 見る › | |
| 北九州市 | 5.7km | 4.8 | +0.6% | 622件 | 見る › | |
| 北九州市 | 7.5km | 5.6 | +2.9% | 2,333件 | 見る › | |
| 北九州市 | 9.6km | 6.3 | +1.3% | 2,247件 | 見る › | |
| 水巻町 | 10.0km | 3.8 | +3.6% | 253件 | 見る › | |
| 芦屋町 | 10.5km | 2.6 | +1.1% | 121件 | 見る › | |
| 中間市 | 11.5km | 3.2 | +0.8% | 387件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
北九州市若松区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 78,113人
- 住宅の
数2023年 - 40,390戸
- 空き家率2023年
- 15.3%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 7.8%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 685件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,172人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 825件 → 2025年 685
- 8252021
- 7782022
- 8072023
- 6882024
- 6852025
出典と注記
07 売る
北九州市若松区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
北九州市若松区で家・土地を売るときの質問
- Q北九州市
若松区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 4.3万円/㎡（14.2万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 25 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 176件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,000万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約775万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （25 件） で、 直近5年の 113件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
878件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この