南郷通
17.0
取引件数 - 27件
10.5
1坪あたり 34.7万円
前年比 −4.5%
総額の
2,300万円
手元に
約1,790万円
概算・税の
直近1年 110
土地面積の
手数料など 84万円・税 427万円を
中
総額の
3,400万円
前年比 +6.2%
20.0
手元に
約2,648万円
概算・税の
直近1年 307
土地面積の
手数料など 120万円・税 632万円を
中
専有面積あたりの
24.0
前年比 −10.0%
総額の
1,800万円
手元に
約1,399万円
概算・税の
直近1年 322
専有面積の
手数料など 67万円・税 334万円を
中
この
1/3

01 推移
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 321件・
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | 9.5 | 21 |
| 2023年7〜9月 | 13.5 | 36 |
| 2023年 | 9.1 | 27 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | 8.7 | 32 |
| 2024年7〜9月 | 10.0 | 34 |
| 2024年 | 13.0 | 25 |
| 2025年1〜3月 | 9.3 | 28 |
| 2025年4〜6月 | 11.0 | 36 |
| 2025年7〜9月 | 11.5 | 26 |
| 2025年 | 11.0 | 20 |
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 536件・
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 15 |
| 2021年4〜6月 | 11.0 | 28 |
| 2021年7〜9月 | 11.0 | 27 |
| 2021年 | 9.7 | 34 |
| 2022年1〜3月 | 12.5 | 20 |
| 2022年4〜6月 | 13.0 | 34 |
| 2022年7〜9月 | 11.0 | 30 |
| 2022年 | 9.8 | 27 |
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | 9.5 | 21 |
| 2023年7〜9月 | 13.5 | 36 |
| 2023年 | 9.1 | 27 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | 8.7 | 32 |
| 2024年7〜9月 | 10.0 | 34 |
| 2024年 | 13.0 | 25 |
| 2025年1〜3月 | 9.3 | 28 |
| 2025年4〜6月 | 11.0 | 36 |
| 2025年7〜9月 | 11.5 | 26 |
| 2025年 | 11.0 | 20 |
9.5
件数20件以上の
11.0
直近1年の
27件
直近の
11.0
件数20件以上の
11.0
直近1年の
27件
直近の
02 分布
取引の
土地面積別の
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 5 |
| 500〜1000万円 | 41 |
| 1000〜1500万円 | 85 |
| 1500〜2000万円 | 90 |
| 2000〜2500万円 | 85 |
| 2500〜3000万円 | 41 |
| 3000〜3500万円 | 36 |
| 3500〜4000万円 | 28 |
| 4000〜4500万円 | 32 |
| 4500万円〜 | 93 |
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 536件・
03 町・
17.0
16.0
14.5
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 本通44件 | 13.0 | 44件 | |
| 5 | 平和通57件 | 11.0 | 57件 | |
| 6 | 北郷 | 9.6 | 23件 | |
| 7 | 北郷 | 9.5 | 21件 | |
| 8 | 北郷 | 9.0 | 33件 |
11.0
13.0
14.5
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 北郷 | 9.0 | 33件 | |
| 5 | 本郷通30件 | 16.0 | 30件 | |
| 6 | 南郷通27件 | 17.0 | 27件 | |
| 7 | 北郷 | 9.6 | 23件 | |
| 8 | 北郷 | 9.5 | 21件 |

出典:国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
1/3

01 推移
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 909件・
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,600 | 67 |
| 2023年4〜6月 | 3,000 | 73 |
| 2023年7〜9月 | 2,850 | 68 |
| 2023年 | 2,800 | 99 |
| 2024年1〜3月 | 3,000 | 86 |
| 2024年4〜6月 | 3,400 | 63 |
| 2024年7〜9月 | 3,100 | 81 |
| 2024年 | 3,200 | 65 |
| 2025年1〜3月 | 3,400 | 86 |
| 2025年4〜6月 | 3,300 | 73 |
| 2025年7〜9月 | 3,100 | 88 |
| 2025年 | 3,550 | 60 |
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 1,478件・
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,250 | 56 |
| 2021年4〜6月 | 3,050 | 84 |
| 2021年7〜9月 | 3,300 | 72 |
| 2021年 | 3,200 | 87 |
| 2022年1〜3月 | 3,200 | 53 |
| 2022年4〜6月 | 3,300 | 74 |
| 2022年7〜9月 | 3,500 | 64 |
| 2022年 | 3,200 | 79 |
| 2023年1〜3月 | 3,600 | 67 |
| 2023年4〜6月 | 3,000 | 73 |
| 2023年7〜9月 | 2,850 | 68 |
| 2023年 | 2,800 | 99 |
| 2024年1〜3月 | 3,000 | 86 |
| 2024年4〜6月 | 3,400 | 63 |
| 2024年7〜9月 | 3,100 | 81 |
| 2024年 | 3,200 | 65 |
| 2025年1〜3月 | 3,400 | 86 |
| 2025年4〜6月 | 3,300 | 73 |
| 2025年7〜9月 | 3,100 | 88 |
| 2025年 | 3,550 | 60 |
3,600万円
総額の
3,550万円
総額の
直近1年の
76件
直近の
3,250万円
総額の
3,550万円
総額の
直近1年の
74件
直近の
02 分布
土地面積別の
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 5 |
| 500〜1000万円 | 52 |
| 1000〜1500万円 | 82 |
| 1500〜2000万円 | 122 |
| 2000〜2500万円 | 134 |
| 2500〜3000万円 | 189 |
| 3000〜3500万円 | 263 |
| 3500〜4000万円 | 211 |
| 4000〜4500万円 | 104 |
| 4500万円〜 | 316 |
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 1,478件・
03 町・
25.0
24.3
24.0
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 本通130件 | 23.8 | 130件 | |
| 5 | 南郷通81件 | 23.8 | 81件 | |
| 6 | 菊水元町 | 23.8 | 27件 | |
| 7 | 本郷通59件 | 22.9 | 59件 | |
| 8 | 平和通129件 | 21.7 | 129件 | |
| 9 | 東札幌 | 21.7 | 26件 | |
| 10 | 栄通132件 | 21.4 | 132件 | |
| 11 | 北郷 | 20.0 | 45件 | |
| 12 | 北郷 | 19.6 | 62件 | |
| 13 | 北郷 | 17.8 | 24件 | |
| 14 | 北郷 | 14.5 | 36件 | |
| 15 | 川北 | 12.0 | 22件 | |
| 16 | 北郷 | 11.9 | 92件 | |
| 17 | 菊水元町 | 11.7 | 27件 | |
| 18 | 北郷 | 11.1 | 63件 | |
| 19 | 菊水元町 | 11.0 | 21件 | |
| 20 | 北郷 | 10.4 | 35件 |
21.4
23.8
21.7
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 北郷 | 11.9 | 92件 | |
| 5 | 南郷通81件 | 23.8 | 81件 | |
| 6 | 北郷 | 11.1 | 63件 | |
| 7 | 北郷 | 19.6 | 62件 | |
| 8 | 本郷通59件 | 22.9 | 59件 | |
| 9 | 北郷 | 20.0 | 45件 | |
| 10 | 北郷 | 14.5 | 36件 | |
| 11 | 中央 | 25.0 | 35件 | |
| 12 | 北郷 | 10.4 | 35件 | |
| 13 | 中央 | 24.0 | 34件 | |
| 14 | 菊水元町 | 23.8 | 27件 | |
| 15 | 菊水元町 | 11.7 | 27件 | |
| 16 | 東札幌 | 21.7 | 26件 | |
| 17 | 北郷 | 17.8 | 24件 | |
| 18 | 川北 | 12.0 | 22件 | |
| 19 | 菊水元町 | 11.0 | 21件 | |
| 20 | 中央 | 24.3 | 21件 |

出典:国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
1/3

01 推移
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 874件・
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 23.8 | 69 |
| 2023年4〜6月 | 20.7 | 68 |
| 2023年7〜9月 | 23.3 | 62 |
| 2023年 | 28.9 | 53 |
| 2024年1〜3月 | 26.7 | 75 |
| 2024年4〜6月 | 27.9 | 84 |
| 2024年7〜9月 | 23.2 | 81 |
| 2024年 | 27.4 | 60 |
| 2025年1〜3月 | 25.0 | 77 |
| 2025年4〜6月 | 23.5 | 83 |
| 2025年7〜9月 | 25.3 | 87 |
| 2025年 | 23.8 | 75 |
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 1,489件・
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 21.0 | 69 |
| 2021年4〜6月 | 22.4 | 84 |
| 2021年7〜9月 | 23.1 | 83 |
| 2021年 | 22.8 | 86 |
| 2022年1〜3月 | 26.0 | 84 |
| 2022年4〜6月 | 24.6 | 81 |
| 2022年7〜9月 | 24.6 | 59 |
| 2022年 | 22.5 | 69 |
| 2023年1〜3月 | 23.8 | 69 |
| 2023年4〜6月 | 20.7 | 68 |
| 2023年7〜9月 | 23.3 | 62 |
| 2023年 | 28.9 | 53 |
| 2024年1〜3月 | 26.7 | 75 |
| 2024年4〜6月 | 27.9 | 84 |
| 2024年7〜9月 | 23.2 | 81 |
| 2024年 | 27.4 | 60 |
| 2025年1〜3月 | 25.0 | 77 |
| 2025年4〜6月 | 23.5 | 83 |
| 2025年7〜9月 | 25.3 | 87 |
| 2025年 | 23.8 | 75 |
23.8
専有面積あたりの
23.8
専有面積あたりの
直近1年の
73件
直近の
21.0
専有面積あたりの
23.8
専有面積あたりの
直近1年の
74件
直近の
02 分布
専有面積あたりの
専有面積別の
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 117 |
| 500〜1000万円 | 201 |
| 1000〜1500万円 | 217 |
| 1500〜2000万円 | 256 |
| 2000〜2500万円 | 201 |
| 2500〜3000万円 | 201 |
| 3000〜3500万円 | 181 |
| 3500〜4000万円 | 81 |
| 4000〜4500万円 | 27 |
| 4500万円〜 | 7 |
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 1,489件・
03 町・
38.8
36.2
36.2
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 東札幌 | 32.6 | 29件 | |
| 5 | 菊水 | 30.0 | 32件 | |
| 6 | 南郷通275件 | 28.6 | 275件 | |
| 7 | 菊水 | 28.1 | 54件 | |
| 8 | 東札幌 | 27.5 | 49件 | |
| 9 | 菊水 | 27.1 | 28件 | |
| 10 | 東札幌 | 25.0 | 102件 | |
| 11 | 東札幌 | 23.1 | 24件 | |
| 12 | 菊水 | 22.4 | 27件 | |
| 13 | 栄通96件 | 21.4 | 96件 | |
| 14 | 本郷通126件 | 20.0 | 126件 | |
| 15 | 東札幌 | 20.0 | 48件 | |
| 16 | 本通121件 | 18.7 | 121件 | |
| 17 | 中央 | 18.7 | 41件 | |
| 18 | 北郷 | 17.2 | 28件 | |
| 19 | 北郷 | 16.5 | 25件 | |
| 20 | 平和通51件 | 15.7 | 51件 |
28.6
20.0
18.7
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 東札幌 | 25.0 | 102件 | |
| 5 | 栄通96件 | 21.4 | 96件 | |
| 6 | 東札幌 | 38.8 | 92件 | |
| 7 | 菊水 | 28.1 | 54件 | |
| 8 | 平和通51件 | 15.7 | 51件 | |
| 9 | 東札幌 | 27.5 | 49件 | |
| 10 | 東札幌 | 20.0 | 48件 | |
| 11 | 菊水 | 36.2 | 44件 | |
| 12 | 中央 | 18.7 | 41件 | |
| 13 | 菊水 | 30.0 | 32件 | |
| 14 | 菊水 | 36.2 | 31件 | |
| 15 | 東札幌 | 32.6 | 29件 | |
| 16 | 菊水 | 27.1 | 28件 | |
| 17 | 北郷 | 17.2 | 28件 | |
| 18 | 菊水 | 22.4 | 27件 | |
| 19 | 北郷 | 16.5 | 25件 | |
| 20 | 東札幌 | 23.1 | 24件 |

出典:国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 東札幌4条2丁目 | 21.1 |
| 2 | 南郷通7丁目南 | 19.7 |
| 3 | 菊水2条1丁目 | 18.8 |
| 4 | 東札幌2条5丁目 | 18.6 |
| 5 | 本郷通13丁目北 | 18.1 |
| 6 | 本通17丁目南 | 17.2 |
| 7 | 菊水8条3丁目 | 16.1 |
| 8 | 栄通13丁目 | 15.4 |
05 近隣と
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 札幌市 | ― | 13.0 | +4.5% | 2,173件 | ||
| 札幌市 | 3.6km | 14.6 | +4.0% | 2,365件 | 見る › | |
| 札幌市 | 4.9km | 10.6 | +3.4% | 824件 | 見る › | |
| 札幌市 | 5.6km | 11.0 | +3.1% | 2,790件 | 見る › | |
| 札幌市 | 6.3km | 22.9 | +3.2% | 3,493件 | 見る › | |
| 札幌市 | 6.4km | 8.0 | +0.9% | 816件 | 見る › | |
| 札幌市 | 9.4km | 7.2 | +2.7% | 3,107件 | 見る › | |
| 札幌市 | 10.2km | 3.4 | +2.3% | 1,697件 | 見る › | |
06 背景データ
土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)
2021年 2,137件 → 2025年 2,173
07 売る
STEP 1

査定
STEP 2

STEP 3

売り出し
STEP 4

売買契約・
STEP 5

確定申告
08 よく
この