1価格 1位
御供田
32.0
取引件数 - 45件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 直近1年 35件から 算出 （直近5年は 139 件） 1坪あたり 52.9万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 110㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,712万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 35
土地面積の
手数料など 80万円・税 408万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 1,700万円
直近1年 209件から 算出 （直近5年は 910 件） 土地 70㎡・築31年 （どちらも 中央 値） 前年比 −5.6%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,321万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,636万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 209
土地面積の
手数料など 64万円・税 315万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 33.8
万円/㎡ 直近1年 81件から 算出 （直近5年は 387 件） 専有 70㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,790万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,217万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 81
専有面積の
手数料など 84万円・税 427万円を
中
この
- 取引の
半分は 11.0〜18.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 76件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 15.0 | 21 |
| 2024年1〜12月 | 15.5 | 20 |
| 2025年1〜12月 | 16.0 | 35 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 139件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 14.5 | 38 |
| 2022年1〜12月 | 14.0 | 25 |
| 2023年1〜12月 | 15.0 | 21 |
| 2024年1〜12月 | 15.5 | 20 |
| 2025年1〜12月 | 16.0 | 35 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 15.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 6件
5年前 （2021年 1〜12 月） 14.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 6件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
11.0安い方から25% 16.0中央値18.0高い方から25%
土地面積別の
- 24%〜100㎡
- 36%100〜150㎡
- 12%150〜200㎡
- 28%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 3 |
| 500〜1000万円 | 17 |
| 1000〜1500万円 | 16 |
| 1500〜2000万円 | 17 |
| 2000〜2500万円 | 30 |
| 2500〜3000万円 | 15 |
| 3000〜3500万円 | 11 |
| 3500〜4000万円 | 6 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 139件・
この
土地面積あたりの 8.9〜31.9価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 545件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 1,600 | 55 |
| 2023年4〜6月 | 2,200 | 45 |
| 2023年7〜9月 | 2,100 | 29 |
| 2023年 | 2,350 | 36 |
| 2024年1〜3月 | 1,900 | 42 |
| 2024年4〜6月 | 2,250 | 40 |
| 2024年7〜9月 | 1,000 | 43 |
| 2024年 | 1,600 | 46 |
| 2025年1〜3月 | 2,400 | 53 |
| 2025年4〜6月 | 1,850 | 60 |
| 2025年7〜9月 | 1,300 | 46 |
| 2025年 | 2,000 | 50 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 910件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,100 | 31 |
| 2021年4〜6月 | 1,500 | 50 |
| 2021年7〜9月 | 2,100 | 52 |
| 2021年 | 1,400 | 42 |
| 2022年1〜3月 | 1,550 | 50 |
| 2022年4〜6月 | 1,300 | 46 |
| 2022年7〜9月 | 2,000 | 43 |
| 2022年 | 2,300 | 51 |
| 2023年1〜3月 | 1,600 | 55 |
| 2023年4〜6月 | 2,200 | 45 |
| 2023年7〜9月 | 2,100 | 29 |
| 2023年 | 2,350 | 36 |
| 2024年1〜3月 | 1,900 | 42 |
| 2024年4〜6月 | 2,250 | 40 |
| 2024年7〜9月 | 1,000 | 43 |
| 2024年 | 1,600 | 46 |
| 2025年1〜3月 | 2,400 | 53 |
| 2025年4〜6月 | 1,850 | 60 |
| 2025年7〜9月 | 1,300 | 46 |
| 2025年 | 2,000 | 50 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 1,600万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −5.6% 取引件数（四半期の 平 均） 45件
直近の
四半期は 50件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,100万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −5.6% 取引件数（四半期の 平 均） 46件
直近の
四半期は 50件
02 分布
価格の分布と面積
8.9安い方から25% 20.0中央値31.9高い方から25%
土地面積別の
- 69%〜100㎡
- 19%100〜150㎡
- 3%150〜200㎡
- 8%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 184 |
| 500〜1000万円 | 151 |
| 1000〜1500万円 | 74 |
| 1500〜2000万円 | 65 |
| 2000〜2500万円 | 102 |
| 2500〜3000万円 | 93 |
| 3000〜3500万円 | 86 |
| 3500〜4000万円 | 46 |
| 4000〜4500万円 | 25 |
| 4500万円〜 | 84 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 910件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
緑が丘
28.8
取引件数 - 28件
3価格 3位
灰塚
27.1
取引件数 - 62件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 氷野44件 | 26.6 | 44件 | |
| 5 | 中垣内41件 | 21.9 | 41件 | |
| 6 | 三箇81件 | 21.1 | 81件 | |
| 7 | 諸福45件 | 20.8 | 45件 | |
| 8 | 平野屋24件 | 19.0 | 24件 | |
| 9 | 深野54件 | 18.7 | 54件 | |
| 10 | 御領25件 | 16.4 | 25件 | |
| 11 | 野崎40件 | 13.6 | 40件 | |
| 12 | 南津の | 12.7 | 23件 | |
| 13 | 泉町24件 | 12.5 | 24件 | |
| 14 | 寺川38件 | 11.4 | 38件 | |
| 15 | 北条110件 | 9.9 | 110件 |
1取引 1位
北条
9.9
取引件数 - 110件
2取引 2位
三箇
21.1
取引件数 - 81件
3取引 3位
灰塚
27.1
取引件数 - 62件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 深野54件 | 18.7 | 54件 | |
| 5 | 御供田45件 | 32.0 | 45件 | |
| 6 | 諸福45件 | 20.8 | 45件 | |
| 7 | 氷野44件 | 26.6 | 44件 | |
| 8 | 中垣内41件 | 21.9 | 41件 | |
| 9 | 野崎40件 | 13.6 | 40件 | |
| 10 | 寺川38件 | 11.4 | 38件 | |
| 11 | 緑が | 28.8 | 28件 | |
| 12 | 御領25件 | 16.4 | 25件 | |
| 13 | 泉町24件 | 12.5 | 24件 | |
| 14 | 平野屋24件 | 19.0 | 24件 | |
| 15 | 南津の | 12.7 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 24.8〜43.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 220件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 17 |
| 2023年4〜6月 | — | 10 |
| 2023年7〜9月 | 38.0 | 20 |
| 2023年 | 32.9 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | 32.2 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 17 |
| 2024年 | — | 14 |
| 2025年1〜3月 | 34.3 | 29 |
| 2025年4〜6月 | — | 19 |
| 2025年7〜9月 | — | 18 |
| 2025年 | — | 15 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 387件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 23.8 | 20 |
| 2021年4〜6月 | 33.4 | 20 |
| 2021年7〜9月 | — | 18 |
| 2021年 | — | 16 |
| 2022年1〜3月 | 30.0 | 22 |
| 2022年4〜6月 | 29.3 | 33 |
| 2022年7〜9月 | — | 17 |
| 2022年 | 36.9 | 21 |
| 2023年1〜3月 | — | 17 |
| 2023年4〜6月 | — | 10 |
| 2023年7〜9月 | 38.0 | 20 |
| 2023年 | 32.9 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | 32.2 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 17 |
| 2024年 | — | 14 |
| 2025年1〜3月 | 34.3 | 29 |
| 2025年4〜6月 | — | 19 |
| 2025年7〜9月 | — | 18 |
| 2025年 | — | 15 |
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 38.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 34.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 15件
5年前 （2021年 1〜3 月） 23.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 34.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 19件
直近の
四半期は 15件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
24.8安い方から25% 33.8中央値43.4高い方から25%
専有面積別の
- 1%〜50㎡
- 39%50〜70㎡
- 56%70〜90㎡
- 4%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 22 |
| 1000〜1500万円 | 56 |
| 1500〜2000万円 | 61 |
| 2000〜2500万円 | 99 |
| 2500〜3000万円 | 76 |
| 3000〜3500万円 | 34 |
| 3500〜4000万円 | 12 |
| 4000〜4500万円 | 10 |
| 4500万円〜 | 17 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 387件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
大野
50.6
取引件数 - 39件
2価格 2位
新町
38.6
取引件数 - 22件
3価格 3位
諸福
35.2
取引件数 - 36件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 赤井23件 | 33.8 | 23件 | |
| 5 | 氷野52件 | 29.3 | 52件 | |
| 6 | 朋来20件 | 29.3 | 20件 | |
| 7 | 川中新町54件 | 17.8 | 54件 |
1取引 1位
川中新町
17.8
取引件数 - 54件
2取引 2位
氷野
29.3
取引件数 - 52件
3取引 3位
大野
50.6
取引件数 - 39件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 諸福36件 | 35.2 | 36件 | |
| 5 | 赤井23件 | 33.8 | 23件 | |
| 6 | 新町22件 | 38.6 | 22件 | |
| 7 | 朋来20件 | 29.3 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 17地点 - 地価公示の
中央値 14.1万円/㎡ +2.9% - 実際の
取引の 16.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 北楠の | 19.6 |
| 2 | 緑が | 17.9 |
| 3 | 錦町 | 17.2 |
| 4 | 幸町 | 16.4 |
| 5 | 諸福5丁目 | 15.2 |
| 6 | 北条1丁目 | 14.7 |
| 7 | 氷野2丁目 | 14.7 |
| 8 | 深野北1丁目 | 14.2 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 大東市 | ― | 14.1 | +2.9% | 1,058件 | ||
| 門真市 | 3.3km | 12.9 | +3.2% | 1,298件 | 見る › | |
| 四條畷市 | 3.4km | 11.3 | +1.3% | 518件 | 見る › | |
| 大阪市 | 5.0km | 26.1 | +8.5% | 861件 | 見る › | |
| 東大阪市 | 5.3km | 14.8 | ±0.0% | 5,896件 | 見る › | |
| 守口市 | 5.6km | 16.0 | +4.9% | 1,587件 | 見る › | |
| 寝屋川市 | 5.8km | 12.4 | +3.0% | 2,470件 | 見る › | |
| 大阪市 | 7.3km | 29.1 | +8.4% | 2,333件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
大東市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 114,866人
- 住宅の
数2023年 - 61,730戸
- 空き家率2023年
- 14.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,058件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,468人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,082件 → 2025年 1,058
- 1,0822021
- 1,0512022
- 1,0882023
- 1,1402024
- 1,0582025
出典と注記
07 売る
大東市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
大東市で家・土地を売るときの質問
- Q大東市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 16.0万円/㎡（52.9万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 35 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 139件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,200万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,712万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （81 件） で、 直近5年の 387件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,436件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この