1価格 1位
二丁通町
30.7
取引件数 - 27件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 直近1年 21件から 算出 （直近5年は 76 件） 1坪あたり 52.9万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 100㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,900万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,477万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 21
土地面積の
手数料など 70万円・税 352万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 1,950万円
直近1年 124件から 算出 （直近5年は 533 件） 土地 100㎡・築29年 （どちらも 中央 値） 前年比 −13.3%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 17.3
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,516万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,878万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 124
土地面積の
手数料など 72万円・税 362万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 29.2
万円/㎡ 直近1年 23件から 算出 （直近5年は 141 件） 専有 70㎡・築24年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,900万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,477万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,830万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 23
専有面積の
手数料など 70万円・税 352万円を
中
この
- 取引の
半分は 11.5〜19.5 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 42件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 7 |
| 2024年1〜12月 | — | 14 |
| 2025年1〜12月 | 16.0 | 21 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 76件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 12 |
| 2022年1〜12月 | 14.0 | 22 |
| 2023年1〜12月 | — | 7 |
| 2024年1〜12月 | — | 14 |
| 2025年1〜12月 | 16.0 | 21 |
取引件数（四半期の 平 均） 4件
直近の
四半期は 7件
取引件数（四半期の 平 均） 4件
直近の
四半期は 7件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
11.5安い方から25% 16.0中央値19.5高い方から25%
土地面積別の
- 28%〜100㎡
- 30%100〜150㎡
- 9%150〜200㎡
- 33%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 11 |
| 1000〜1500万円 | 16 |
| 1500〜2000万円 | 16 |
| 2000〜2500万円 | 12 |
| 2500〜3000万円 | 5 |
| 3000〜3500万円 | 3 |
| 3500〜4000万円 | 1 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 10 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 76件・
この
土地面積あたりの 8.7〜29.2価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 358件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,000 | 33 |
| 2023年4〜6月 | 1,900 | 35 |
| 2023年7〜9月 | 1,800 | 37 |
| 2023年 | 2,300 | 25 |
| 2024年1〜3月 | 1,700 | 21 |
| 2024年4〜6月 | 2,700 | 43 |
| 2024年7〜9月 | 1,100 | 22 |
| 2024年 | — | 18 |
| 2025年1〜3月 | 1,600 | 24 |
| 2025年4〜6月 | 1,700 | 37 |
| 2025年7〜9月 | 1,800 | 25 |
| 2025年 | 2,200 | 38 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 533件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 17 |
| 2021年4〜6月 | — | 19 |
| 2021年7〜9月 | 2,000 | 25 |
| 2021年 | — | 15 |
| 2022年1〜3月 | 1,950 | 20 |
| 2022年4〜6月 | 2,600 | 23 |
| 2022年7〜9月 | 2,100 | 32 |
| 2022年 | 3,350 | 24 |
| 2023年1〜3月 | 3,000 | 33 |
| 2023年4〜6月 | 1,900 | 35 |
| 2023年7〜9月 | 1,800 | 37 |
| 2023年 | 2,300 | 25 |
| 2024年1〜3月 | 1,700 | 21 |
| 2024年4〜6月 | 2,700 | 43 |
| 2024年7〜9月 | 1,100 | 22 |
| 2024年 | — | 18 |
| 2025年1〜3月 | 1,600 | 24 |
| 2025年4〜6月 | 1,700 | 37 |
| 2025年7〜9月 | 1,800 | 25 |
| 2025年 | 2,200 | 38 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −13.3% 取引件数（四半期の 平 均） 30件
直近の
四半期は 38件
期間の はじめ （2021年 7〜9 月） 2,000万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −13.3% 取引件数（四半期の 平 均） 27件
直近の
四半期は 38件
02 分布
価格の分布と面積
8.7安い方から25% 17.3中央値29.2高い方から25%
土地面積別の
- 50%〜100㎡
- 22%100〜150㎡
- 9%150〜200㎡
- 19%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 96 |
| 500〜1000万円 | 59 |
| 1000〜1500万円 | 43 |
| 1500〜2000万円 | 46 |
| 2000〜2500万円 | 42 |
| 2500〜3000万円 | 80 |
| 3000〜3500万円 | 68 |
| 3500〜4000万円 | 45 |
| 4000〜4500万円 | 20 |
| 4500万円〜 | 34 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 533件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
大字清瀧
25.0
取引件数 - 24件
3価格 3位
南野
22.2
取引件数 - 71件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 岡山76件 | 19.0 | 76件 | |
| 5 | 岡山東45件 | 18.2 | 45件 | |
| 6 | 北出町20件 | 17.9 | 20件 | |
| 7 | 江瀬美町22件 | 13.8 | 22件 | |
| 8 | 田原台57件 | 11.3 | 57件 | |
| 9 | 清滝中町25件 | 9.7 | 25件 |
1取引 1位
岡山
19.0
取引件数 - 76件
2取引 2位
南野
22.2
取引件数 - 71件
3取引 3位
田原台
11.3
取引件数 - 57件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 岡山東45件 | 18.2 | 45件 | |
| 5 | 二丁通町27件 | 30.7 | 27件 | |
| 6 | 清滝中町25件 | 9.7 | 25件 | |
| 7 | 大字清瀧24件 | 25.0 | 24件 | |
| 8 | 江瀬美町22件 | 13.8 | 22件 | |
| 9 | 北出町20件 | 17.9 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 20.0〜34.3価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 93件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 27.5 | 31 |
| 2024年1〜12月 | 26.7 | 39 |
| 2025年1〜12月 | 29.2 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 141件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 21.7 | 28 |
| 2022年1〜12月 | 26.1 | 20 |
| 2023年1〜12月 | 27.5 | 31 |
| 2024年1〜12月 | 26.7 | 39 |
| 2025年1〜12月 | 29.2 | 23 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 27.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 29.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 9件
5年前 （2021年 1〜12 月） 21.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 29.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 9件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
20.0安い方から25% 29.2中央値34.3高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 37%50〜70㎡
- 57%70〜90㎡
- 6%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 21 |
| 1000〜1500万円 | 23 |
| 1500〜2000万円 | 33 |
| 2000〜2500万円 | 46 |
| 2500〜3000万円 | 10 |
| 3000〜3500万円 | 1 |
| 3500〜4000万円 | 5 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 1 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 141件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
西中野
32.0
取引件数 - 45件
2価格 2位
岡山東
25.6
取引件数 - 27件
3価格 3位
大字中野
23.7
取引件数 - 22件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 田原台24件 | 8.5 | 24件 |
1取引 1位
西中野
32.0
取引件数 - 45件
2取引 2位
岡山東
25.6
取引件数 - 27件
3取引 3位
田原台
8.5
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大字中野22件 | 23.7 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 10地点 - 地価公示の
中央値 11.3万円/㎡ +1.3% - 実際の
取引の 16.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 岡山東2丁目 | 14.6 |
| 2 | 岡山2丁目 | 14.5 |
| 3 | 南野4丁目 | 12.7 |
| 4 | 江瀬美町 | 12.5 |
| 5 | 南野1丁目 | 12.1 |
| 6 | 北出町 | 10.4 |
| 7 | 砂2丁目 | 8.8 |
| 8 | 清滝中町 | 8.4 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 四條畷市 | ― | 11.3 | +1.3% | 518件 | ||
| 大東市 | 3.4km | 14.1 | +2.9% | 1,058件 | 見る › | |
| 寝屋川市 | 3.5km | 12.4 | +3.0% | 2,470件 | 見る › | |
| 門真市 | 4.2km | 12.9 | +3.2% | 1,298件 | 見る › | |
| 交野市 | 5.4km | 11.2 | +1.2% | 1,195件 | 見る › | |
| 守口市 | 6.8km | 16.0 | +4.9% | 1,587件 | 見る › | |
| 生駒市 | 7.3km | 9.0 | +0.3% | 1,242件 | 見る › | |
| 大阪市 | 7.9km | 26.1 | +8.5% | 861件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
四條畷市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 53,599人
- 住宅の
数2023年 - 27,090戸
- 空き家率2023年
- 15.5%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 5.4%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 518件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 654人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 494件 → 2025年 518
- 4942021
- 5972022
- 5352023
- 5272024
- 5182025
出典と注記
07 売る
四條畷市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
四條畷市で家・土地を売るときの質問
- Q四條畷市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 16.0万円/㎡（52.9万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 21 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 76件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,900万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,477万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （23 件） で、 直近5年の 141件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
750件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この