1価格 1位
星田北
43.7
取引件数 - 27件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 直近1年 31件から 算出 （直近5年は 192 件） 1坪あたり 52.9万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 130㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,633万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 31
土地面積の
手数料など 77万円・税 390万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,550万円
直近1年 210件から 算出 （直近5年は 887 件） 土地 112㎡・築27年 （どちらも 中央 値） 前年比 +15.9%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,985万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,458万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 210
土地面積の
手数料など 92万円・税 473万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 21.6
万円/㎡ 直近1年 34件から 算出 （直近5年は 172 件） 専有 75㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,165万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,443万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 34
専有面積の
手数料など 57万円・税 278万円を
中
この
- 取引の
半分は 7.6〜19.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 102件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 16.0 | 40 |
| 2024年1〜12月 | 12.0 | 31 |
| 2025年1〜12月 | 16.0 | 31 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 192件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 11.0 | 52 |
| 2022年1〜12月 | 12.0 | 38 |
| 2023年1〜12月 | 16.0 | 40 |
| 2024年1〜12月 | 12.0 | 31 |
| 2025年1〜12月 | 16.0 | 31 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 5件
5年前 （2021年 1〜12 月） 11.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 5件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
7.6安い方から25% 16.0中央値19.0高い方から25%
土地面積別の
- 15%〜100㎡
- 30%100〜150㎡
- 17%150〜200㎡
- 39%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 11 |
| 500〜1000万円 | 16 |
| 1000〜1500万円 | 18 |
| 1500〜2000万円 | 33 |
| 2000〜2500万円 | 36 |
| 2500〜3000万円 | 23 |
| 3000〜3500万円 | 18 |
| 3500〜4000万円 | 10 |
| 4000〜4500万円 | 4 |
| 4500万円〜 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 192件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 私部20件 | 15.5 | 20件 | |
| 2 | 倉治43件 | 14.0 | 43件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 倉治43件 | 14.0 | 43件 | |
| 2 | 私部20件 | 15.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 12.1〜27.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 513件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 2,600 | 39 |
| 2023年7〜9月 | 3,000 | 35 |
| 2023年 | 2,200 | 43 |
| 2024年1〜3月 | 2,500 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 2,500 | 44 |
| 2024年7〜9月 | 1,900 | 34 |
| 2024年 | 2,200 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 2,650 | 46 |
| 2025年4〜6月 | 2,000 | 50 |
| 2025年7〜9月 | 2,500 | 55 |
| 2025年 | 2,700 | 59 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 887件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,850 | 44 |
| 2021年4〜6月 | 2,250 | 50 |
| 2021年7〜9月 | 2,800 | 47 |
| 2021年 | 2,600 | 50 |
| 2022年1〜3月 | 2,600 | 53 |
| 2022年4〜6月 | 2,500 | 43 |
| 2022年7〜9月 | 2,400 | 41 |
| 2022年 | 2,400 | 46 |
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 2,600 | 39 |
| 2023年7〜9月 | 3,000 | 35 |
| 2023年 | 2,200 | 43 |
| 2024年1〜3月 | 2,500 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 2,500 | 44 |
| 2024年7〜9月 | 1,900 | 34 |
| 2024年 | 2,200 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 2,650 | 46 |
| 2025年4〜6月 | 2,000 | 50 |
| 2025年7〜9月 | 2,500 | 55 |
| 2025年 | 2,700 | 59 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +15.9% 取引件数（四半期の 平 均） 43件
直近の
四半期は 59件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,850万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +15.9% 取引件数（四半期の 平 均） 44件
直近の
四半期は 59件
02 分布
価格の分布と面積
12.1安い方から25% 20.0中央値27.0高い方から25%
土地面積別の
- 28%〜100㎡
- 45%100〜150㎡
- 14%150〜200㎡
- 14%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 40 |
| 500〜1000万円 | 80 |
| 1000〜1500万円 | 80 |
| 1500〜2000万円 | 111 |
| 2000〜2500万円 | 106 |
| 2500〜3000万円 | 121 |
| 3000〜3500万円 | 134 |
| 3500〜4000万円 | 70 |
| 4000〜4500万円 | 37 |
| 4500万円〜 | 108 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 887件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
私市
25.7
取引件数 - 43件
3価格 3位
私部西
25.6
取引件数 - 40件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 私部83件 | 25.0 | 83件 | |
| 5 | 倉治128件 | 24.0 | 128件 | |
| 6 | 郡津64件 | 23.4 | 64件 | |
| 7 | 東倉治24件 | 21.4 | 24件 | |
| 8 | 星田104件 | 20.0 | 104件 | |
| 9 | 幾野61件 | 20.0 | 61件 | |
| 10 | 天野が | 20.0 | 33件 | |
| 11 | 神宮寺24件 | 17.9 | 24件 | |
| 12 | 妙見坂33件 | 17.8 | 33件 | |
| 13 | 私市山手28件 | 11.6 | 28件 | |
| 14 | 星田山手29件 | 10.9 | 29件 | |
| 15 | 妙見東26件 | 7.9 | 26件 |
1取引 1位
倉治
24.0
取引件数 - 128件
2取引 2位
星田
20.0
取引件数 - 104件
3取引 3位
私部
25.0
取引件数 - 83件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 郡津64件 | 23.4 | 64件 | |
| 5 | 幾野61件 | 20.0 | 61件 | |
| 6 | 私市43件 | 25.7 | 43件 | |
| 7 | 私部西40件 | 25.6 | 40件 | |
| 8 | 天野が | 20.0 | 33件 | |
| 9 | 妙見坂33件 | 17.8 | 33件 | |
| 10 | 星田山手29件 | 10.9 | 29件 | |
| 11 | 私市山手28件 | 11.6 | 28件 | |
| 12 | 星田北27件 | 43.7 | 27件 | |
| 13 | 妙見東26件 | 7.9 | 26件 | |
| 14 | 神宮寺24件 | 17.9 | 24件 | |
| 15 | 東倉治24件 | 21.4 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 16.6〜27.1価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 99件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 20.1 | 32 |
| 2024年1〜12月 | 26.7 | 33 |
| 2025年1〜12月 | 21.6 | 34 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 172件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 23.8 | 39 |
| 2022年1〜12月 | 21.4 | 34 |
| 2023年1〜12月 | 20.1 | 32 |
| 2024年1〜12月 | 26.7 | 33 |
| 2025年1〜12月 | 21.6 | 34 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 20.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 21.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 6件
5年前 （2021年 1〜12 月） 23.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 21.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 6件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
16.6安い方から25% 21.6中央値27.1高い方から25%
専有面積別の
- 2%〜50㎡
- 12%50〜70㎡
- 74%70〜90㎡
- 12%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 3 |
| 500〜1000万円 | 15 |
| 1000〜1500万円 | 39 |
| 1500〜2000万円 | 49 |
| 2000〜2500万円 | 29 |
| 2500〜3000万円 | 27 |
| 3000〜3500万円 | 7 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 2 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 172件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 私部西34件 | 33.1 | 34件 | |
| 2 | 幾野23件 | 17.3 | 23件 | |
| 3 | 星田西33件 | 15.8 | 33件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 私部西34件 | 33.1 | 34件 | |
| 2 | 星田西33件 | 15.8 | 33件 | |
| 3 | 幾野23件 | 17.3 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 15地点 - 地価公示の
中央値 11.2万円/㎡ +1.2% - 実際の
取引の 16.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 松塚 | 16.5 |
| 2 | 天野が | 16.3 |
| 3 | 私部2丁目 | 15.0 |
| 4 | 私部4丁目 | 13.8 |
| 5 | 倉治7丁目 | 13.2 |
| 6 | 幾野4丁目 | 11.9 |
| 7 | 郡津2丁目 | 11.8 |
| 8 | 藤が | 11.2 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 交野市 | ― | 11.2 | +1.2% | 1,195件 | ||
| 枚方市 | 4.5km | 12.8 | +1.6% | 4,091件 | 見る › | |
| 寝屋川市 | 5.0km | 12.4 | +3.0% | 2,470件 | 見る › | |
| 四條畷市 | 5.4km | 11.3 | +1.3% | 518件 | 見る › | |
| 京田辺市 | 8.7km | 9.9 | +0.8% | 679件 | 見る › | |
| 門真市 | 8.7km | 12.9 | +3.2% | 1,298件 | 見る › | |
| 大東市 | 8.8km | 14.1 | +2.9% | 1,058件 | 見る › | |
| 高槻市 | 9.5km | 16.2 | +2.4% | 3,283件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
交野市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 77,326人
- 住宅の
数2023年 - 33,460戸
- 空き家率2023年
- 11.0%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.8%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,195件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 900人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 939件 → 2025年 1,195
- 9392021
- 8922022
- 8442023
- 7482024
- 1,1952025
出典と注記
07 売る
交野市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
交野市で家・土地を売るときの質問
- Q交野市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 16.0万円/㎡（52.9万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 31 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 192件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,100万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,633万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （34 件） で、 直近5年の 172件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,251件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この