1価格 1位
寺方錦通
34.5
取引件数 - 25件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 23.0
万円/㎡ 直近1年 28件から 算出 （直近5年は 196 件） 1坪あたり 76万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 88㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,712万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 28
土地面積の
手数料など 80万円・税 408万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,300万円
直近1年 231件から 算出 （直近5年は 1,046 件） 土地 65㎡・築29年 （どちらも 中央 値） 前年比 ±0.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 30.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,790万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,217万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 231
土地面積の
手数料など 84万円・税 427万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 38.7
万円/㎡ 直近1年 180件から 算出 （直近5年は 933 件） 専有 70㎡・築24年 （どちらも 中央 値） 前年比 +0.9%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,800万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,180万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,700万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 180
専有面積の
手数料など 100万円・税 520万円を
中
この
- 取引の
半分は 18.2〜27.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 122件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 19.5 | 50 |
| 2024年1〜12月 | 25.5 | 44 |
| 2025年1〜12月 | 23.0 | 28 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 196件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 17.5 | 32 |
| 2022年1〜12月 | 20.5 | 42 |
| 2023年1〜12月 | 19.5 | 50 |
| 2024年1〜12月 | 25.5 | 44 |
| 2025年1〜12月 | 23.0 | 28 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 19.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 23.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 9件
5年前 （2021年 1〜12 月） 17.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 23.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 9件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
18.2安い方から25% 23.0中央値27.0高い方から25%
土地面積別の
- 43%〜100㎡
- 21%100〜150㎡
- 6%150〜200㎡
- 30%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 3 |
| 500〜1000万円 | 25 |
| 1000〜1500万円 | 22 |
| 1500〜2000万円 | 21 |
| 2000〜2500万円 | 22 |
| 2500〜3000万円 | 14 |
| 3000〜3500万円 | 14 |
| 3500〜4000万円 | 12 |
| 4000〜4500万円 | 6 |
| 4500万円〜 | 57 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 196件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大久保町21件 | 15.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 16.7〜46.2価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 640件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,100 | 45 |
| 2023年4〜6月 | 1,800 | 46 |
| 2023年7〜9月 | 2,700 | 69 |
| 2023年 | 2,350 | 46 |
| 2024年1〜3月 | 2,800 | 51 |
| 2024年4〜6月 | 2,600 | 53 |
| 2024年7〜9月 | 1,600 | 56 |
| 2024年 | 2,000 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 2,350 | 46 |
| 2025年4〜6月 | 2,450 | 62 |
| 2025年7〜9月 | 1,900 | 59 |
| 2025年 | 2,550 | 64 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,046件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,000 | 36 |
| 2021年4〜6月 | 2,250 | 62 |
| 2021年7〜9月 | 2,550 | 50 |
| 2021年 | 2,550 | 40 |
| 2022年1〜3月 | 2,750 | 64 |
| 2022年4〜6月 | 2,650 | 46 |
| 2022年7〜9月 | 2,300 | 49 |
| 2022年 | 2,500 | 59 |
| 2023年1〜3月 | 2,100 | 45 |
| 2023年4〜6月 | 1,800 | 46 |
| 2023年7〜9月 | 2,700 | 69 |
| 2023年 | 2,350 | 46 |
| 2024年1〜3月 | 2,800 | 51 |
| 2024年4〜6月 | 2,600 | 53 |
| 2024年7〜9月 | 1,600 | 56 |
| 2024年 | 2,000 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 2,350 | 46 |
| 2025年4〜6月 | 2,450 | 62 |
| 2025年7〜9月 | 1,900 | 59 |
| 2025年 | 2,550 | 64 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,100万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,550万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 53件
直近の
四半期は 64件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,550万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 52件
直近の
四半期は 64件
02 分布
価格の分布と面積
16.7安い方から25% 30.0中央値46.2高い方から25%
土地面積別の
- 77%〜100㎡
- 13%100〜150㎡
- 3%150〜200㎡
- 7%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 128 |
| 500〜1000万円 | 140 |
| 1000〜1500万円 | 81 |
| 1500〜2000万円 | 89 |
| 2000〜2500万円 | 110 |
| 2500〜3000万円 | 92 |
| 3000〜3500万円 | 93 |
| 3500〜4000万円 | 97 |
| 4000〜4500万円 | 75 |
| 4500万円〜 | 141 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,046件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
八雲西町
33.7
取引件数 - 36件
3価格 3位
八雲北町
33.7
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南寺方中通24件 | 31.7 | 24件 | |
| 5 | 八雲東町33件 | 31.1 | 33件 | |
| 6 | 東光町21件 | 30.9 | 21件 | |
| 7 | 南寺方 | 30.8 | 43件 | |
| 8 | 梶町59件 | 30.0 | 59件 | |
| 9 | 大日町25件 | 29.3 | 25件 | |
| 10 | 西郷通24件 | 29.3 | 24件 | |
| 11 | 金田町125件 | 27.6 | 125件 | |
| 12 | 南寺方北通20件 | 26.7 | 20件 | |
| 13 | 藤田町88件 | 25.4 | 88件 | |
| 14 | 寺方元町20件 | 22.8 | 20件 | |
| 15 | 佐太中町42件 | 21.6 | 42件 | |
| 16 | 大久保町104件 | 19.7 | 104件 |
1取引 1位
金田町
27.6
取引件数 - 125件
2取引 2位
大久保町
19.7
取引件数 - 104件
3取引 3位
藤田町
25.4
取引件数 - 88件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 梶町59件 | 30.0 | 59件 | |
| 5 | 南寺方 | 30.8 | 43件 | |
| 6 | 佐太中町42件 | 21.6 | 42件 | |
| 7 | 八雲西町36件 | 33.7 | 36件 | |
| 8 | 八雲東町33件 | 31.1 | 33件 | |
| 9 | 八雲北町27件 | 33.7 | 27件 | |
| 10 | 寺方錦通25件 | 34.5 | 25件 | |
| 11 | 大日町25件 | 29.3 | 25件 | |
| 12 | 西郷通24件 | 29.3 | 24件 | |
| 13 | 南寺方中通24件 | 31.7 | 24件 | |
| 14 | 東光町21件 | 30.9 | 21件 | |
| 15 | 寺方元町20件 | 22.8 | 20件 | |
| 16 | 南寺方北通20件 | 26.7 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 28.1〜56.7価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 567件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 42.3 | 46 |
| 2023年4〜6月 | 38.5 | 41 |
| 2023年7〜9月 | 35.9 | 56 |
| 2023年 | 38.3 | 41 |
| 2024年1〜3月 | 40.2 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 43.1 | 51 |
| 2024年7〜9月 | 38.3 | 49 |
| 2024年 | 35.4 | 55 |
| 2025年1〜3月 | 46.1 | 55 |
| 2025年4〜6月 | 33.3 | 39 |
| 2025年7〜9月 | 37.0 | 42 |
| 2025年 | 41.2 | 44 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 933件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 33.9 | 39 |
| 2021年4〜6月 | 31.3 | 58 |
| 2021年7〜9月 | 36.9 | 40 |
| 2021年 | 37.3 | 59 |
| 2022年1〜3月 | 36.9 | 53 |
| 2022年4〜6月 | 27.9 | 48 |
| 2022年7〜9月 | 30.9 | 25 |
| 2022年 | 39.3 | 44 |
| 2023年1〜3月 | 42.3 | 46 |
| 2023年4〜6月 | 38.5 | 41 |
| 2023年7〜9月 | 35.9 | 56 |
| 2023年 | 38.3 | 41 |
| 2024年1〜3月 | 40.2 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 43.1 | 51 |
| 2024年7〜9月 | 38.3 | 49 |
| 2024年 | 35.4 | 55 |
| 2025年1〜3月 | 46.1 | 55 |
| 2025年4〜6月 | 33.3 | 39 |
| 2025年7〜9月 | 37.0 | 42 |
| 2025年 | 41.2 | 44 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 42.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 41.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +0.9% 取引件数（四半期の 平 均） 47件
直近の
四半期は 44件
5年前 （2021年 1〜3 月） 33.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 41.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +0.9% 取引件数（四半期の 平 均） 47件
直近の
四半期は 44件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
28.1安い方から25% 38.7中央値56.7高い方から25%
専有面積別の
- 1%〜50㎡
- 43%50〜70㎡
- 50%70〜90㎡
- 6%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 49 |
| 1000〜1500万円 | 90 |
| 1500〜2000万円 | 163 |
| 2000〜2500万円 | 142 |
| 2500〜3000万円 | 121 |
| 3000〜3500万円 | 96 |
| 3500〜4000万円 | 103 |
| 4000〜4500万円 | 103 |
| 4500万円〜 | 65 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 933件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
西郷通
54.5
取引件数 - 32件
2価格 2位
豊秀町
53.3
取引件数 - 22件
3価格 3位
大日東町
52.5
取引件数 - 175件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 八雲中町36件 | 42.8 | 36件 | |
| 5 | 大日町25件 | 40.0 | 25件 | |
| 6 | 京阪本通117件 | 36.0 | 117件 | |
| 7 | 八雲東町69件 | 30.0 | 69件 | |
| 8 | 外島町81件 | 29.2 | 81件 | |
| 9 | 大久保町32件 | 26.7 | 32件 | |
| 10 | 藤田町35件 | 23.6 | 35件 | |
| 11 | 佐太中町50件 | 21.7 | 50件 | |
| 12 | 八雲北町43件 | 21.4 | 43件 |
1取引 1位
大日東町
52.5
取引件数 - 175件
2取引 2位
京阪本通
36.0
取引件数 - 117件
3取引 3位
外島町
29.2
取引件数 - 81件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 八雲東町69件 | 30.0 | 69件 | |
| 5 | 佐太中町50件 | 21.7 | 50件 | |
| 6 | 八雲北町43件 | 21.4 | 43件 | |
| 7 | 八雲中町36件 | 42.8 | 36件 | |
| 8 | 藤田町35件 | 23.6 | 35件 | |
| 9 | 西郷通32件 | 54.5 | 32件 | |
| 10 | 大久保町32件 | 26.7 | 32件 | |
| 11 | 大日町25件 | 40.0 | 25件 | |
| 12 | 豊秀町22件 | 53.3 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 17地点 - 地価公示の
中央値 16.0万円/㎡ +4.9% - 実際の
取引の 23.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 梅町 | 27.3 |
| 2 | 平代町 | 24.6 |
| 3 | 日向町 | 22.5 |
| 4 | 小春町 | 21.5 |
| 5 | 北斗町 | 21.2 |
| 6 | 大枝南町 | 20.6 |
| 7 | 南寺方北通2丁目 | 20.0 |
| 8 | 橋波東之町3丁目 | 19.2 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 守口市 | ― | 16.0 | +4.9% | 1,587件 | ||
| 門真市 | 2.6km | 12.9 | +3.2% | 1,298件 | 見る › | |
| 大阪市 | 3.1km | 23.8 | +6.0% | 1,177件 | 見る › | |
| 大阪市 | 4.1km | 23.0 | +7.9% | 2,673件 | 見る › | |
| 大阪市 | 4.2km | 26.1 | +8.5% | 861件 | 見る › | |
| 摂津市 | 4.5km | 17.3 | +2.0% | 872件 | 見る › | |
| 大阪市 | 4.9km | 29.1 | +8.4% | 2,333件 | 見る › | |
| 大阪市 | 5.4km | 35.4 | +8.2% | 1,885件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
守口市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 140,707人
- 住宅の
数2023年 - 80,980戸
- 空き家率2023年
- 17.1%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 6.4%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,587件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,007人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,477件 → 2025年 1,587
- 1,4772021
- 1,3882022
- 1,4552023
- 1,6922024
- 1,5872025
出典と注記
07 売る
守口市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
守口市で家・土地を売るときの質問
- Q守口市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 23.0万円/㎡（76万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 28 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 196件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,200万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,712万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （180 件） で、 直近5年の 933件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
2,175件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この