1価格 1位
仲町
68.0
取引件数 - 27件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 33.0
万円/㎡ 直近1年 33件から 算出 （直近5年は 201 件） 1坪あたり 109.1万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 100㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,648万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 33
土地面積の
手数料など 120万円・税 632万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,200万円
直近1年 191件から 算出 （直近5年は 800 件） 土地 95㎡・築3年 （どちらも 中央 値） 前年比 −6.7%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 46.1
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,273万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,882万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 191
土地面積の
手数料など 146万円・税 781万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 49.3
万円/㎡ 直近1年 259件から 算出 （直近5年は 1,132 件） 専有 70㎡・築26年 （どちらも 中央 値） 前年比 −2.6%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,648万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,258万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 259
専有面積の
手数料など 120万円・税 632万円を
中
この
- 取引の
半分は 20.5〜37.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 104件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | — | 5 |
| 2023年7〜9月 | — | 7 |
| 2023年 | — | 10 |
| 2024年1〜3月 | — | 7 |
| 2024年4〜6月 | — | 8 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | — | 10 |
| 2025年1〜3月 | — | 8 |
| 2025年4〜6月 | — | 8 |
| 2025年7〜9月 | — | 8 |
| 2025年 | — | 9 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 201件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 17 |
| 2021年4〜6月 | 24.0 | 20 |
| 2021年7〜9月 | — | 8 |
| 2021年 | — | 6 |
| 2022年1〜3月 | — | 13 |
| 2022年4〜6月 | — | 9 |
| 2022年7〜9月 | — | 9 |
| 2022年 | — | 15 |
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | — | 5 |
| 2023年7〜9月 | — | 7 |
| 2023年 | — | 10 |
| 2024年1〜3月 | — | 7 |
| 2024年4〜6月 | — | 8 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | — | 10 |
| 2025年1〜3月 | — | 8 |
| 2025年4〜6月 | — | 8 |
| 2025年7〜9月 | — | 8 |
| 2025年 | — | 9 |
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 9件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 24.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2021年 4〜6 月） 24.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 9件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
20.5安い方から25% 33.0中央値37.0高い方から25%
土地面積別の
- 25%〜100㎡
- 45%100〜150㎡
- 8%150〜200㎡
- 22%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 12 |
| 1000〜1500万円 | 11 |
| 1500〜2000万円 | 16 |
| 2000〜2500万円 | 11 |
| 2500〜3000万円 | 23 |
| 3000〜3500万円 | 27 |
| 3500〜4000万円 | 17 |
| 4000〜4500万円 | 18 |
| 4500万円〜 | 66 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 201件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 根岸台40件 | 32.5 | 40件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 32.4〜60.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 501件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4,200 | 41 |
| 2023年4〜6月 | 4,000 | 35 |
| 2023年7〜9月 | 5,000 | 27 |
| 2023年 | 4,500 | 34 |
| 2024年1〜3月 | 4,100 | 43 |
| 2024年4〜6月 | 4,800 | 38 |
| 2024年7〜9月 | 4,500 | 45 |
| 2024年 | 4,500 | 47 |
| 2025年1〜3月 | 4,250 | 50 |
| 2025年4〜6月 | 4,100 | 56 |
| 2025年7〜9月 | 4,100 | 50 |
| 2025年 | 4,500 | 35 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 800件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,950 | 40 |
| 2021年4〜6月 | 3,600 | 39 |
| 2021年7〜9月 | 4,300 | 38 |
| 2021年 | 3,650 | 34 |
| 2022年1〜3月 | 4,300 | 39 |
| 2022年4〜6月 | 4,300 | 29 |
| 2022年7〜9月 | 3,900 | 31 |
| 2022年 | 4,400 | 49 |
| 2023年1〜3月 | 4,200 | 41 |
| 2023年4〜6月 | 4,000 | 35 |
| 2023年7〜9月 | 5,000 | 27 |
| 2023年 | 4,500 | 34 |
| 2024年1〜3月 | 4,100 | 43 |
| 2024年4〜6月 | 4,800 | 38 |
| 2024年7〜9月 | 4,500 | 45 |
| 2024年 | 4,500 | 47 |
| 2025年1〜3月 | 4,250 | 50 |
| 2025年4〜6月 | 4,100 | 56 |
| 2025年7〜9月 | 4,100 | 50 |
| 2025年 | 4,500 | 35 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4,200万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −6.7% 取引件数（四半期の 平 均） 42件
直近の
四半期は 35件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,950万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −6.7% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 35件
02 分布
価格の分布と面積
32.4安い方から25% 46.1中央値60.0高い方から25%
土地面積別の
- 41%〜100㎡
- 48%100〜150㎡
- 4%150〜200㎡
- 7%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 21 |
| 1000〜1500万円 | 24 |
| 1500〜2000万円 | 24 |
| 2000〜2500万円 | 37 |
| 2500〜3000万円 | 45 |
| 3000〜3500万円 | 81 |
| 3500〜4000万円 | 82 |
| 4000〜4500万円 | 142 |
| 4500万円〜 | 344 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 800件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
本町
60.3
取引件数 - 50件
3価格 3位
三原
60.0
取引件数 - 77件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 朝志ケ丘33件 | 53.8 | 33件 | |
| 5 | 泉水32件 | 48.1 | 32件 | |
| 6 | 栄町30件 | 44.1 | 30件 | |
| 7 | 根岸台125件 | 43.0 | 125件 | |
| 8 | 岡66件 | 42.0 | 66件 | |
| 9 | 溝沼85件 | 40.0 | 85件 | |
| 10 | 幸町48件 | 39.0 | 48件 | |
| 11 | 膝折町83件 | 38.0 | 83件 | |
| 12 | 宮戸88件 | 34.0 | 88件 | |
| 13 | 田島28件 | 27.2 | 28件 |
1取引 1位
根岸台
43.0
取引件数 - 125件
2取引 2位
宮戸
34.0
取引件数 - 88件
3取引 3位
溝沼
40.0
取引件数 - 85件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 膝折町83件 | 38.0 | 83件 | |
| 5 | 三原77件 | 60.0 | 77件 | |
| 6 | 岡66件 | 42.0 | 66件 | |
| 7 | 本町50件 | 60.3 | 50件 | |
| 8 | 幸町48件 | 39.0 | 48件 | |
| 9 | 朝志ケ丘33件 | 53.8 | 33件 | |
| 10 | 泉水32件 | 48.1 | 32件 | |
| 11 | 栄町30件 | 44.1 | 30件 | |
| 12 | 田島28件 | 27.2 | 28件 | |
| 13 | 仲町27件 | 68.0 | 27件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 33.3〜62.7価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 691件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 44.0 | 54 |
| 2023年4〜6月 | 45.3 | 57 |
| 2023年7〜9月 | 50.0 | 43 |
| 2023年 | 46.3 | 41 |
| 2024年1〜3月 | 52.0 | 62 |
| 2024年4〜6月 | 48.0 | 49 |
| 2024年7〜9月 | 48.2 | 52 |
| 2024年 | 52.9 | 74 |
| 2025年1〜3月 | 45.3 | 77 |
| 2025年4〜6月 | 48.7 | 64 |
| 2025年7〜9月 | 53.6 | 52 |
| 2025年 | 51.7 | 66 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,132件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 43.1 | 61 |
| 2021年4〜6月 | 43.3 | 59 |
| 2021年7〜9月 | 45.0 | 58 |
| 2021年 | 43.1 | 61 |
| 2022年1〜3月 | 43.0 | 50 |
| 2022年4〜6月 | 48.1 | 50 |
| 2022年7〜9月 | 50.0 | 55 |
| 2022年 | 50.0 | 47 |
| 2023年1〜3月 | 44.0 | 54 |
| 2023年4〜6月 | 45.3 | 57 |
| 2023年7〜9月 | 50.0 | 43 |
| 2023年 | 46.3 | 41 |
| 2024年1〜3月 | 52.0 | 62 |
| 2024年4〜6月 | 48.0 | 49 |
| 2024年7〜9月 | 48.2 | 52 |
| 2024年 | 52.9 | 74 |
| 2025年1〜3月 | 45.3 | 77 |
| 2025年4〜6月 | 48.7 | 64 |
| 2025年7〜9月 | 53.6 | 52 |
| 2025年 | 51.7 | 66 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 44.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 51.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −2.6% 取引件数（四半期の 平 均） 58件
直近の
四半期は 66件
5年前 （2021年 1〜3 月） 43.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 51.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −2.6% 取引件数（四半期の 平 均） 57件
直近の
四半期は 66件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
33.3安い方から25% 49.3中央値62.7高い方から25%
専有面積別の
- 3%〜50㎡
- 49%50〜70㎡
- 46%70〜90㎡
- 2%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 6 |
| 500〜1000万円 | 11 |
| 1000〜1500万円 | 65 |
| 1500〜2000万円 | 114 |
| 2000〜2500万円 | 131 |
| 2500〜3000万円 | 145 |
| 3000〜3500万円 | 183 |
| 3500〜4000万円 | 176 |
| 4000〜4500万円 | 127 |
| 4500万円〜 | 174 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,132件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
浜崎
84.0
取引件数 - 22件
2価格 2位
西原
69.2
取引件数 - 23件
3価格 3位
本町
61.5
取引件数 - 126件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 東弁財32件 | 60.8 | 32件 | |
| 5 | 仲町32件 | 59.3 | 32件 | |
| 6 | 朝志ケ丘75件 | 57.3 | 75件 | |
| 7 | 岡39件 | 50.0 | 39件 | |
| 8 | 三原217件 | 49.3 | 217件 | |
| 9 | 根岸台92件 | 43.8 | 92件 | |
| 10 | 幸町26件 | 41.5 | 26件 | |
| 11 | 溝沼81件 | 41.3 | 81件 | |
| 12 | 栄町151件 | 41.2 | 151件 | |
| 13 | 泉水104件 | 40.0 | 104件 | |
| 14 | 宮戸33件 | 34.3 | 33件 | |
| 15 | 膝折町58件 | 27.5 | 58件 |
1取引 1位
三原
49.3
取引件数 - 217件
2取引 2位
栄町
41.2
取引件数 - 151件
3取引 3位
本町
61.5
取引件数 - 126件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 泉水104件 | 40.0 | 104件 | |
| 5 | 根岸台92件 | 43.8 | 92件 | |
| 6 | 溝沼81件 | 41.3 | 81件 | |
| 7 | 朝志ケ丘75件 | 57.3 | 75件 | |
| 8 | 膝折町58件 | 27.5 | 58件 | |
| 9 | 岡39件 | 50.0 | 39件 | |
| 10 | 宮戸33件 | 34.3 | 33件 | |
| 11 | 仲町32件 | 59.3 | 32件 | |
| 12 | 東弁財32件 | 60.8 | 32件 | |
| 13 | 幸町26件 | 41.5 | 26件 | |
| 14 | 西原23件 | 69.2 | 23件 | |
| 15 | 浜崎22件 | 84.0 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 18地点 - 地価公示の
中央値 25.9万円/㎡ +4.1% - 実際の
取引の 33.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 本町3丁目 | 38.8 |
| 2 | 東弁財2丁目 | 37.2 |
| 3 | 根岸台6丁目 | 36.5 |
| 4 | 根岸台7丁目 | 31.5 |
| 5 | 本町1丁目 | 31.2 |
| 6 | 栄町1丁目 | 30.8 |
| 7 | 朝志ケ丘3丁目 | 30.7 |
| 8 | 根岸台1丁目 | 30.6 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 朝霞市 | ― | 25.9 | +4.1% | 1,771件 | ||
| 和光市 | 2.8km | 25.1 | +3.7% | 1,032件 | 見る › | |
| 新座市 | 3.1km | 19.9 | +2.4% | 2,714件 | 見る › | |
| 志木市 | 3.3km | 27.4 | +3.1% | 1,010件 | 見る › | |
| 富士見市 | 6.6km | 17.9 | +3.5% | 1,594件 | 見る › | |
| 三芳町 | 6.6km | 16.4 | +3.8% | 542件 | 見る › | |
| 戸田市 | 6.7km | 29.4 | +6.1% | 1,371件 | 見る › | |
| さいたま市 | 7.0km | 15.0 | +1.5% | 1,204件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
朝霞市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 146,414人
- 住宅の
数2023年 - 68,180戸
- 空き家率2023年
- 6.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,771件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,319人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 2,134件 → 2025年 1,771
- 2,1342021
- 1,9402022
- 2,0952023
- 2,2542024
- 1,7712025
出典と注記
07 売る
朝霞市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
朝霞市で家・土地を売るときの質問
- Q朝霞市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 33.0万円/㎡（109.1万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 33 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 201件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,400万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,648万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （259 件） で、 直近5年の 1,132件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
2,133件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この