1価格 1位
白子
50.0
取引件数 - 87件
和光市の土地 売却相場と手取り 和光市の戸建 売却相場と手取り 和光市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近5年の中央値 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 28.0
万円/㎡ 直近5年 93件から
算出 1坪あたり 92.6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 135㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 4,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,351万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近5年 93件から
土地面積の
手数料など 150万円・税 799万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 5,000万円
直近1年 100件から 算出 （直近5年は 358 件） 土地 100㎡・築4年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 49.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,898万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,507万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 100
土地面積の
手数料など 173万円・税 930万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 46.7
万円/㎡ 直近1年 207件から 算出 （直近5年は 794 件） 専有 70㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比 ±0.0%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,726万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,336万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 207
専有面積の
手数料など 123万円・税 650万円を
中
この
- 取引の
半分は 18.5〜39.5 万円/㎡ の 間 （直近5 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 61件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 28.0 | 29 |
| 2024年1〜12月 | — | 14 |
| 2025年1〜12月 | — | 18 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 93件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 18 |
| 2022年1〜12月 | — | 14 |
| 2023年1〜12月 | 28.0 | 29 |
| 2024年1〜12月 | — | 14 |
| 2025年1〜12月 | — | 18 |
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 6件
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 6件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
18.5安い方から25% 28.0中央値39.5高い方から25%
土地面積別の
- 19%〜100㎡
- 31%100〜150㎡
- 8%150〜200㎡
- 42%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 2 |
| 1000〜1500万円 | 6 |
| 1500〜2000万円 | 1 |
| 2000〜2500万円 | 7 |
| 2500〜3000万円 | 8 |
| 3000〜3500万円 | 7 |
| 3500〜4000万円 | 7 |
| 4000〜4500万円 | 9 |
| 4500万円〜 | 46 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 93件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 下新倉21件 | 32.0 | 21件 | |
| 2 | 新倉29件 | 17.0 | 29件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新倉29件 | 17.0 | 29件 | |
| 2 | 下新倉21件 | 32.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 36.7〜60.5価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 248件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 14 |
| 2023年7〜9月 | — | 18 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | 4,400 | 26 |
| 2024年4〜6月 | 4,950 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | — | 18 |
| 2025年1〜3月 | 5,500 | 21 |
| 2025年4〜6月 | 5,000 | 25 |
| 2025年7〜9月 | 4,700 | 30 |
| 2025年 | 4,850 | 24 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 358件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 14 |
| 2021年4〜6月 | — | 18 |
| 2021年7〜9月 | 3,900 | 21 |
| 2021年 | — | 8 |
| 2022年1〜3月 | — | 12 |
| 2022年4〜6月 | — | 13 |
| 2022年7〜9月 | — | 14 |
| 2022年 | — | 10 |
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 14 |
| 2023年7〜9月 | — | 18 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | 4,400 | 26 |
| 2024年4〜6月 | 4,950 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | — | 18 |
| 2025年1〜3月 | 5,500 | 21 |
| 2025年4〜6月 | 5,000 | 25 |
| 2025年7〜9月 | 4,700 | 30 |
| 2025年 | 4,850 | 24 |
期間の はじめ （2024年 1〜3 月） 4,400万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,850万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 21件
直近の
四半期は 24件
期間の はじめ （2021年 7〜9 月） 3,900万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,850万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 24件
02 分布
価格の分布と面積
36.7安い方から25% 49.0中央値60.5高い方から25%
土地面積別の
- 41%〜100㎡
- 46%100〜150㎡
- 4%150〜200㎡
- 9%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 0 |
| 1000〜1500万円 | 1 |
| 1500〜2000万円 | 8 |
| 2000〜2500万円 | 9 |
| 2500〜3000万円 | 12 |
| 3000〜3500万円 | 29 |
| 3500〜4000万円 | 41 |
| 4000〜4500万円 | 50 |
| 4500万円〜 | 208 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 358件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
新倉
47.8
取引件数 - 74件
3価格 3位
南
44.4
取引件数 - 69件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 下新倉89件 | 42.9 | 89件 |
1取引 1位
下新倉
42.9
取引件数 - 89件
2取引 2位
白子
50.0
取引件数 - 87件
3取引 3位
新倉
47.8
取引件数 - 74件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南69件 | 44.4 | 69件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 36.0〜60.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 493件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 40.0 | 37 |
| 2023年4〜6月 | 46.2 | 28 |
| 2023年7〜9月 | 48.3 | 25 |
| 2023年 | 46.4 | 26 |
| 2024年1〜3月 | 46.7 | 30 |
| 2024年4〜6月 | 43.7 | 50 |
| 2024年7〜9月 | 55.6 | 46 |
| 2024年 | 47.1 | 44 |
| 2025年1〜3月 | 48.0 | 57 |
| 2025年4〜6月 | 44.5 | 58 |
| 2025年7〜9月 | 48.3 | 48 |
| 2025年 | 47.6 | 44 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 794件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 40.0 | 36 |
| 2021年4〜6月 | 45.2 | 54 |
| 2021年7〜9月 | 48.0 | 35 |
| 2021年 | 44.0 | 45 |
| 2022年1〜3月 | 49.2 | 38 |
| 2022年4〜6月 | 49.5 | 28 |
| 2022年7〜9月 | 41.5 | 34 |
| 2022年 | 47.1 | 31 |
| 2023年1〜3月 | 40.0 | 37 |
| 2023年4〜6月 | 46.2 | 28 |
| 2023年7〜9月 | 48.3 | 25 |
| 2023年 | 46.4 | 26 |
| 2024年1〜3月 | 46.7 | 30 |
| 2024年4〜6月 | 43.7 | 50 |
| 2024年7〜9月 | 55.6 | 46 |
| 2024年 | 47.1 | 44 |
| 2025年1〜3月 | 48.0 | 57 |
| 2025年4〜6月 | 44.5 | 58 |
| 2025年7〜9月 | 48.3 | 48 |
| 2025年 | 47.6 | 44 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 40.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 47.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 41件
直近の
四半期は 44件
5年前 （2021年 1〜3 月） 40.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 47.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 44件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
36.0安い方から25% 46.7中央値60.0高い方から25%
専有面積別の
- 4%〜50㎡
- 40%50〜70㎡
- 51%70〜90㎡
- 6%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 36 |
| 1000〜1500万円 | 36 |
| 1500〜2000万円 | 73 |
| 2000〜2500万円 | 100 |
| 2500〜3000万円 | 82 |
| 3000〜3500万円 | 109 |
| 3500〜4000万円 | 92 |
| 4000〜4500万円 | 105 |
| 4500万円〜 | 161 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 794件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
丸山台
76.9
取引件数 - 81件
2価格 2位
本町
54.0
取引件数 - 139件
3価格 3位
下新倉
45.3
取引件数 - 61件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 白子348件 | 43.3 | 348件 | |
| 5 | 新倉67件 | 35.0 | 67件 | |
| 6 | 南50件 | 32.5 | 50件 | |
| 7 | 諏訪原団地34件 | 18.1 | 34件 |
1取引 1位
白子
43.3
取引件数 - 348件
2取引 2位
本町
54.0
取引件数 - 139件
3取引 3位
丸山台
76.9
取引件数 - 81件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新倉67件 | 35.0 | 67件 | |
| 5 | 下新倉61件 | 45.3 | 61件 | |
| 6 | 南50件 | 32.5 | 50件 | |
| 7 | 諏訪原団地34件 | 18.1 | 34件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 10地点 - 地価公示の
中央値 25.1万円/㎡ +3.7% - 実際の
取引の 28.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 丸山台2丁目 | 42.6 |
| 2 | 下新倉2丁目 | 38.5 |
| 3 | 本町 | 38.0 |
| 4 | 新倉1丁目 | 34.1 |
| 5 | 下新倉3丁目 | 25.3 |
| 6 | 白子1丁目 | 24.9 |
| 7 | 白子3丁目 | 23.7 |
| 8 | 新倉3丁目 | 22.8 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 和光市 | ― | 25.1 | +3.7% | 1,032件 | ||
| 朝霞市 | 2.8km | 25.9 | +4.1% | 1,771件 | 見る › | |
| 東京都練馬区 | 4.6km | 45.4 | +5.4% | 10,677件 | 見る › | |
| 新座市 | 5.0km | 19.9 | +2.4% | 2,714件 | 見る › | |
| 戸田市 | 5.5km | 29.4 | +6.1% | 1,371件 | 見る › | |
| 志木市 | 6.1km | 27.4 | +3.1% | 1,010件 | 見る › | |
| 東京都板橋区 | 6.1km | 49.2 | +7.4% | 8,712件 | 見る › | |
| 蕨市 | 7.4km | 31.2 | +6.2% | 973件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
和光市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 84,917人
- 住宅の
数2023年 - 44,210戸
- 空き家率2023年
- 7.8%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,032件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 644人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 735件 → 2025年 1,032
- 7352021
- 8832022
- 9582023
- 9162024
- 1,0322025
出典と注記
07 売る
和光市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
和光市で家・土地を売るときの質問
- Q和光市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近5年の 中央値は 28.0万円/㎡（92.6万円/坪）です （直近5年 2021年 1月 〜2025年 12月・ 93 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 93件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近5年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 4,300万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約3,351万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （207 件） で、 直近5年の 794件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,245件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この