1価格 1位
秋津町
24.5
取引件数 - 32件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 20.5
万円/㎡ 直近1年 46件から 算出 （直近5年は 262 件） 1坪あたり 67.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 115㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,336万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 46
土地面積の
手数料など 107万円・税 557万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,900万円
直近1年 378件から 算出 （直近5年は 1,357 件） 土地 115㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比 ±0.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 33.3
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,039万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,648万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 378
土地面積の
手数料など 136万円・税 725万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 40.0
万円/㎡ 直近1年 229件から 算出 （直近5年は 1,015 件） 専有 65㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比 −3.0%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,700万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,102万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,603万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 229
専有面積の
手数料など 97万円・税 501万円を
中
この
- 取引の
半分は 14.8〜27.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 156件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 9 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | — | 12 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | 25.0 | 21 |
| 2024年 | — | 10 |
| 2025年1〜3月 | — | 10 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | — | 12 |
| 2025年 | — | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 262件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 19 |
| 2021年4〜6月 | — | 11 |
| 2021年7〜9月 | — | 14 |
| 2021年 | — | 15 |
| 2022年1〜3月 | — | 11 |
| 2022年4〜6月 | — | 9 |
| 2022年7〜9月 | — | 18 |
| 2022年 | — | 9 |
| 2023年1〜3月 | — | 9 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | — | 12 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | 25.0 | 21 |
| 2024年 | — | 10 |
| 2025年1〜3月 | — | 10 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | — | 12 |
| 2025年 | — | 13 |
期間の はじめ （2024年 7〜9 月） 25.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 7〜9 月） 25.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 13件
直近の
四半期は 13件
期間の はじめ （2024年 7〜9 月） 25.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 7〜9 月） 25.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 13件
直近の
四半期は 13件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
14.8安い方から25% 20.5中央値27.0高い方から25%
土地面積別の
- 18%〜100㎡
- 47%100〜150㎡
- 14%150〜200㎡
- 21%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 3 |
| 500〜1000万円 | 16 |
| 1000〜1500万円 | 15 |
| 1500〜2000万円 | 28 |
| 2000〜2500万円 | 34 |
| 2500〜3000万円 | 44 |
| 3000〜3500万円 | 46 |
| 3500〜4000万円 | 24 |
| 4000〜4500万円 | 10 |
| 4500万円〜 | 42 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 262件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
萩山町
24.0
取引件数 - 21件
3価格 3位
野口町
23.0
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 恩多町21件 | 23.0 | 21件 | |
| 5 | 久米川町52件 | 21.0 | 52件 | |
| 6 | 富士見町21件 | 18.0 | 21件 |
1取引 1位
久米川町
21.0
取引件数 - 52件
2取引 2位
秋津町
24.5
取引件数 - 32件
3取引 3位
野口町
23.0
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 恩多町21件 | 23.0 | 21件 | |
| 5 | 萩山町21件 | 24.0 | 21件 | |
| 6 | 富士見町21件 | 18.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 26.0〜40.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 819件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,800 | 48 |
| 2023年4〜6月 | 4,000 | 40 |
| 2023年7〜9月 | 3,700 | 68 |
| 2023年 | 3,500 | 47 |
| 2024年1〜3月 | 3,950 | 68 |
| 2024年4〜6月 | 3,800 | 61 |
| 2024年7〜9月 | 4,000 | 49 |
| 2024年 | 3,850 | 60 |
| 2025年1〜3月 | 3,700 | 94 |
| 2025年4〜6月 | 4,000 | 87 |
| 2025年7〜9月 | 3,900 | 123 |
| 2025年 | 4,000 | 74 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,357件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,350 | 100 |
| 2021年4〜6月 | 3,400 | 80 |
| 2021年7〜9月 | 3,600 | 77 |
| 2021年 | 3,400 | 49 |
| 2022年1〜3月 | 3,500 | 59 |
| 2022年4〜6月 | 3,550 | 62 |
| 2022年7〜9月 | 3,600 | 55 |
| 2022年 | 3,700 | 56 |
| 2023年1〜3月 | 3,800 | 48 |
| 2023年4〜6月 | 4,000 | 40 |
| 2023年7〜9月 | 3,700 | 68 |
| 2023年 | 3,500 | 47 |
| 2024年1〜3月 | 3,950 | 68 |
| 2024年4〜6月 | 3,800 | 61 |
| 2024年7〜9月 | 4,000 | 49 |
| 2024年 | 3,850 | 60 |
| 2025年1〜3月 | 3,700 | 94 |
| 2025年4〜6月 | 4,000 | 87 |
| 2025年7〜9月 | 3,900 | 123 |
| 2025年 | 4,000 | 74 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 68件
直近の
四半期は 74件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,350万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 68件
直近の
四半期は 74件
02 分布
価格の分布と面積
26.0安い方から25% 33.3中央値40.0高い方から25%
土地面積別の
- 18%〜100㎡
- 69%100〜150㎡
- 7%150〜200㎡
- 5%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 18 |
| 1000〜1500万円 | 41 |
| 1500〜2000万円 | 46 |
| 2000〜2500万円 | 91 |
| 2500〜3000万円 | 131 |
| 3000〜3500万円 | 201 |
| 3500〜4000万円 | 279 |
| 4000〜4500万円 | 253 |
| 4500万円〜 | 297 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,357件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
栄町
40.0
取引件数 - 54件
2価格 2位
萩山町
37.8
取引件数 - 115件
3価格 3位
本町
35.3
取引件数 - 30件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 野口町92件 | 34.2 | 92件 | |
| 5 | 秋津町201件 | 33.6 | 201件 | |
| 6 | 恩多町194件 | 33.0 | 194件 | |
| 7 | 久米川町192件 | 31.8 | 192件 | |
| 8 | 美住町53件 | 31.8 | 53件 | |
| 9 | 青葉町131件 | 30.0 | 131件 | |
| 10 | 富士見町93件 | 29.2 | 93件 | |
| 11 | 諏訪町60件 | 28.3 | 60件 | |
| 12 | 廻田町94件 | 27.8 | 94件 | |
| 13 | 多摩湖町48件 | 22.4 | 48件 |
1取引 1位
秋津町
33.6
取引件数 - 201件
2取引 2位
恩多町
33.0
取引件数 - 194件
3取引 3位
久米川町
31.8
取引件数 - 192件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 青葉町131件 | 30.0 | 131件 | |
| 5 | 萩山町115件 | 37.8 | 115件 | |
| 6 | 廻田町94件 | 27.8 | 94件 | |
| 7 | 富士見町93件 | 29.2 | 93件 | |
| 8 | 野口町92件 | 34.2 | 92件 | |
| 9 | 諏訪町60件 | 28.3 | 60件 | |
| 10 | 栄町54件 | 40.0 | 54件 | |
| 11 | 美住町53件 | 31.8 | 53件 | |
| 12 | 多摩湖町48件 | 22.4 | 48件 | |
| 13 | 本町30件 | 35.3 | 30件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 25.6〜50.3価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 596件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 41.4 | 47 |
| 2023年4〜6月 | 40.0 | 49 |
| 2023年7〜9月 | 40.0 | 57 |
| 2023年 | 37.1 | 45 |
| 2024年1〜3月 | 42.7 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 41.5 | 56 |
| 2024年7〜9月 | 38.8 | 36 |
| 2024年 | 38.6 | 29 |
| 2025年1〜3月 | 40.0 | 42 |
| 2025年4〜6月 | 40.8 | 70 |
| 2025年7〜9月 | 30.0 | 58 |
| 2025年 | 38.8 | 59 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,015件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 35.4 | 51 |
| 2021年4〜6月 | 32.4 | 52 |
| 2021年7〜9月 | 31.4 | 53 |
| 2021年 | 40.0 | 43 |
| 2022年1〜3月 | 31.8 | 42 |
| 2022年4〜6月 | 36.0 | 53 |
| 2022年7〜9月 | 36.3 | 58 |
| 2022年 | 34.3 | 67 |
| 2023年1〜3月 | 41.4 | 47 |
| 2023年4〜6月 | 40.0 | 49 |
| 2023年7〜9月 | 40.0 | 57 |
| 2023年 | 37.1 | 45 |
| 2024年1〜3月 | 42.7 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 41.5 | 56 |
| 2024年7〜9月 | 38.8 | 36 |
| 2024年 | 38.6 | 29 |
| 2025年1〜3月 | 40.0 | 42 |
| 2025年4〜6月 | 40.8 | 70 |
| 2025年7〜9月 | 30.0 | 58 |
| 2025年 | 38.8 | 59 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 41.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 38.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 50件
直近の
四半期は 59件
5年前 （2021年 1〜3 月） 35.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 38.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 51件
直近の
四半期は 59件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
25.6安い方から25% 40.0中央値50.3高い方から25%
専有面積別の
- 14%〜50㎡
- 38%50〜70㎡
- 44%70〜90㎡
- 4%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 27 |
| 500〜1000万円 | 115 |
| 1000〜1500万円 | 108 |
| 1500〜2000万円 | 113 |
| 2000〜2500万円 | 136 |
| 2500〜3000万円 | 148 |
| 3000〜3500万円 | 145 |
| 3500〜4000万円 | 129 |
| 4000〜4500万円 | 61 |
| 4500万円〜 | 33 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,015件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
野口町
43.3
取引件数 - 45件
2価格 2位
栄町
42.7
取引件数 - 277件
3価格 3位
萩山町
42.7
取引件数 - 115件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 富士見町173件 | 40.0 | 173件 | |
| 5 | 美住町105件 | 36.9 | 105件 | |
| 6 | 秋津町35件 | 33.3 | 35件 | |
| 7 | 本町113件 | 30.0 | 113件 | |
| 8 | 久米川町54件 | 27.7 | 54件 | |
| 9 | 恩多町46件 | 26.9 | 46件 | |
| 10 | 青葉町40件 | 15.8 | 40件 |
1取引 1位
栄町
42.7
取引件数 - 277件
2取引 2位
富士見町
40.0
取引件数 - 173件
3取引 3位
萩山町
42.7
取引件数 - 115件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 本町113件 | 30.0 | 113件 | |
| 5 | 美住町105件 | 36.9 | 105件 | |
| 6 | 久米川町54件 | 27.7 | 54件 | |
| 7 | 恩多町46件 | 26.9 | 46件 | |
| 8 | 野口町45件 | 43.3 | 45件 | |
| 9 | 青葉町40件 | 15.8 | 40件 | |
| 10 | 秋津町35件 | 33.3 | 35件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 20地点 - 地価公示の
中央値 19.2万円/㎡ +3.0% - 実際の
取引の 20.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 栄町3丁目 | 28.3 |
| 2 | 栄町3丁目 | 25.6 |
| 3 | 萩山町4丁目 | 25.3 |
| 4 | 萩山町1丁目 | 23.9 |
| 5 | 秋津町5丁目 | 23.3 |
| 6 | 栄町3丁目 | 22.9 |
| 7 | 諏訪町1丁目 | 21.8 |
| 8 | 秋津町4丁目 | 20.5 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 東村山市 | ― | 19.2 | +3.0% | 2,093件 | ||
| 小平市 | 3.5km | 24.2 | +2.8% | 2,393件 | 見る › | |
| 東大和市 | 4.2km | 17.4 | +2.3% | 923件 | 見る › | |
| 所沢市 | 4.3km | 16.6 | +2.6% | 4,835件 | 見る › | |
| 東久留米市 | 4.4km | 21.9 | +2.5% | 1,370件 | 見る › | |
| 清瀬市 | 4.8km | 19.2 | +2.5% | 880件 | 見る › | |
| 国分寺市 | 6.2km | 31.8 | +4.2% | 1,525件 | 見る › | |
| 西東京市 | 7.2km | 31.3 | +3.5% | 2,669件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
東村山市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 152,136人
- 住宅の
数2023年 - 76,940戸
- 空き家率2023年
- 9.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 2,093件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,835人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 2,218件 → 2025年 2,093
- 2,2182021
- 1,9402022
- 1,8832023
- 2,1542024
- 2,0932025
出典と注記
07 売る
東村山市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
東村山市で家・土地を売るときの質問
- Q東村山市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 20.5万円/㎡（67.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 46 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 262件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,000万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,336万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （229 件） で、 直近5年の 1,015件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,634件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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