1価格 1位
元町
44.2
取引件数 - 48件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 23.0
万円/㎡ 直近1年 23件から 算出 （直近5年は 199 件） 1坪あたり 76万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 125㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,726万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 23
土地面積の
手数料など 123万円・税 650万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,500万円
直近1年 171件から 算出 （直近5年は 599 件） 土地 120㎡ （中央 値） 前年比 +15.4%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 35.8
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,507万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,117万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 171
土地面積の
手数料など 156万円・税 837万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 43.5
万円/㎡ 直近1年 67件から 算出 （直近5年は 366 件） 専有 65㎡・築26年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,492万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,087万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 67
専有面積の
手数料など 113万円・税 595万円を
中
この
- 取引の
半分は 20.0〜29.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 95件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 6 |
| 2023年4〜6月 | — | 13 |
| 2023年7〜9月 | — | 8 |
| 2023年 | — | 8 |
| 2024年1〜3月 | — | 7 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | — | 6 |
| 2024年 | — | 12 |
| 2025年1〜3月 | — | 6 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | — | 2 |
| 2025年 | — | 4 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 199件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 15.0 | 32 |
| 2021年4〜6月 | — | 9 |
| 2021年7〜9月 | — | 9 |
| 2021年 | — | 14 |
| 2022年1〜3月 | — | 10 |
| 2022年4〜6月 | — | 14 |
| 2022年7〜9月 | — | 8 |
| 2022年 | — | 8 |
| 2023年1〜3月 | — | 6 |
| 2023年4〜6月 | — | 13 |
| 2023年7〜9月 | — | 8 |
| 2023年 | — | 8 |
| 2024年1〜3月 | — | 7 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | — | 6 |
| 2024年 | — | 12 |
| 2025年1〜3月 | — | 6 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | — | 2 |
| 2025年 | — | 4 |
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 4件
5年前 （2021年 1〜3 月） 15.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2021年 1〜3 月） 15.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 4件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
20.0安い方から25% 23.0中央値29.0高い方から25%
土地面積別の
- 17%〜100㎡
- 44%100〜150㎡
- 10%150〜200㎡
- 29%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 5 |
| 1000〜1500万円 | 8 |
| 1500〜2000万円 | 12 |
| 2000〜2500万円 | 20 |
| 2500〜3000万円 | 26 |
| 3000〜3500万円 | 16 |
| 3500〜4000万円 | 21 |
| 4000〜4500万円 | 26 |
| 4500万円〜 | 64 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 199件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中清戸28件 | 24.5 | 28件 | |
| 2 | 中里57件 | 21.0 | 57件 | |
| 3 | 下宿35件 | 15.0 | 35件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中里57件 | 21.0 | 57件 | |
| 2 | 下宿35件 | 15.0 | 35件 | |
| 3 | 中清戸28件 | 24.5 | 28件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 29.2〜43.6価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 369件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | 4,700 | 20 |
| 2023年7〜9月 | 3,300 | 21 |
| 2023年 | 4,200 | 31 |
| 2024年1〜3月 | 4,000 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 3,500 | 24 |
| 2024年7〜9月 | 4,000 | 25 |
| 2024年 | 3,900 | 24 |
| 2025年1〜3月 | 4,700 | 40 |
| 2025年4〜6月 | 4,000 | 45 |
| 2025年7〜9月 | 4,250 | 32 |
| 2025年 | 4,700 | 54 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 599件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,850 | 34 |
| 2021年4〜6月 | 3,500 | 35 |
| 2021年7〜9月 | — | 18 |
| 2021年 | 4,300 | 37 |
| 2022年1〜3月 | 3,950 | 32 |
| 2022年4〜6月 | 4,200 | 36 |
| 2022年7〜9月 | 4,300 | 20 |
| 2022年 | — | 18 |
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | 4,700 | 20 |
| 2023年7〜9月 | 3,300 | 21 |
| 2023年 | 4,200 | 31 |
| 2024年1〜3月 | 4,000 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 3,500 | 24 |
| 2024年7〜9月 | 4,000 | 25 |
| 2024年 | 3,900 | 24 |
| 2025年1〜3月 | 4,700 | 40 |
| 2025年4〜6月 | 4,000 | 45 |
| 2025年7〜9月 | 4,250 | 32 |
| 2025年 | 4,700 | 54 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 4,700万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +15.4% 取引件数（四半期の 平 均） 31件
直近の
四半期は 54件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,850万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +15.4% 取引件数（四半期の 平 均） 30件
直近の
四半期は 54件
02 分布
価格の分布と面積
29.2安い方から25% 35.8中央値43.6高い方から25%
土地面積別の
- 12%〜100㎡
- 78%100〜150㎡
- 6%150〜200㎡
- 4%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 4 |
| 1000〜1500万円 | 5 |
| 1500〜2000万円 | 10 |
| 2000〜2500万円 | 36 |
| 2500〜3000万円 | 65 |
| 3000〜3500万円 | 64 |
| 3500〜4000万円 | 90 |
| 4000〜4500万円 | 90 |
| 4500万円〜 | 235 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 599件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
松山
43.5
取引件数 - 28件
3価格 3位
上清戸
42.4
取引件数 - 41件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 野塩54件 | 39.2 | 54件 | |
| 5 | 中清戸113件 | 35.8 | 113件 | |
| 6 | 梅園21件 | 33.3 | 21件 | |
| 7 | 竹丘54件 | 33.2 | 54件 | |
| 8 | 中里133件 | 31.2 | 133件 | |
| 9 | 旭が | 29.2 | 37件 | |
| 10 | 下清戸40件 | 25.1 | 40件 | |
| 11 | 下宿30件 | 20.8 | 30件 |
1取引 1位
中里
31.2
取引件数 - 133件
2取引 2位
中清戸
35.8
取引件数 - 113件
3取引 3位
竹丘
33.2
取引件数 - 54件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 野塩54件 | 39.2 | 54件 | |
| 5 | 元町48件 | 44.2 | 48件 | |
| 6 | 上清戸41件 | 42.4 | 41件 | |
| 7 | 下清戸40件 | 25.1 | 40件 | |
| 8 | 旭が | 29.2 | 37件 | |
| 9 | 下宿30件 | 20.8 | 30件 | |
| 10 | 松山28件 | 43.5 | 28件 | |
| 11 | 梅園21件 | 33.3 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 29.1〜58.6価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 209件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 10 |
| 2023年4〜6月 | — | 19 |
| 2023年7〜9月 | 36.0 | 21 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | — | 19 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | 46.3 | 24 |
| 2024年 | 32.9 | 20 |
| 2025年1〜3月 | — | 18 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | — | 19 |
| 2025年 | — | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 366件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 17 |
| 2021年4〜6月 | 37.5 | 24 |
| 2021年7〜9月 | 42.9 | 23 |
| 2021年 | — | 16 |
| 2022年1〜3月 | 35.0 | 21 |
| 2022年4〜6月 | 38.9 | 20 |
| 2022年7〜9月 | — | 15 |
| 2022年 | 42.4 | 21 |
| 2023年1〜3月 | — | 10 |
| 2023年4〜6月 | — | 19 |
| 2023年7〜9月 | 36.0 | 21 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | — | 19 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | 46.3 | 24 |
| 2024年 | 32.9 | 20 |
| 2025年1〜3月 | — | 18 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | — | 19 |
| 2025年 | — | 19 |
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 36.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 10〜12 月） 32.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 19件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 37.5
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 10〜12 月） 32.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 19件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
29.1安い方から25% 43.5中央値58.6高い方から25%
専有面積別の
- 13%〜50㎡
- 43%50〜70㎡
- 37%70〜90㎡
- 7%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 36 |
| 500〜1000万円 | 47 |
| 1000〜1500万円 | 25 |
| 1500〜2000万円 | 31 |
| 2000〜2500万円 | 23 |
| 2500〜3000万円 | 37 |
| 3000〜3500万円 | 44 |
| 3500〜4000万円 | 52 |
| 4000〜4500万円 | 51 |
| 4500万円〜 | 20 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 366件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
元町
52.3
取引件数 - 105件
2価格 2位
松山
44.0
取引件数 - 85件
3価格 3位
竹丘
40.0
取引件数 - 44件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 野塩22件 | 36.8 | 22件 | |
| 5 | 中里64件 | 15.2 | 64件 | |
| 6 | 旭が | 10.5 | 23件 |
1取引 1位
元町
52.3
取引件数 - 105件
2取引 2位
松山
44.0
取引件数 - 85件
3取引 3位
中里
15.2
取引件数 - 64件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 竹丘44件 | 40.0 | 44件 | |
| 5 | 旭が | 10.5 | 23件 | |
| 6 | 野塩22件 | 36.8 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 15地点 - 地価公示の
中央値 19.2万円/㎡ +2.5% - 実際の
取引の 23.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 松山2丁目 | 29.5 |
| 2 | 松山1丁目 | 25.4 |
| 3 | 元町2丁目 | 24.3 |
| 4 | 中清戸2丁目 | 21.2 |
| 5 | 中里1丁目 | 20.2 |
| 6 | 野塩5丁目 | 20.1 |
| 7 | 梅園2丁目 | 19.4 |
| 8 | 中里3丁目 | 19.2 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 清瀬市 | ― | 19.2 | +2.5% | 880件 | ||
| 東久留米市 | 2.8km | 21.9 | +2.5% | 1,370件 | 見る › | |
| 新座市 | 4.0km | 19.9 | +2.4% | 2,714件 | 見る › | |
| 東村山市 | 4.8km | 19.2 | +3.0% | 2,093件 | 見る › | |
| 西東京市 | 5.5km | 31.3 | +3.5% | 2,669件 | 見る › | |
| 所沢市 | 5.6km | 16.6 | +2.6% | 4,835件 | 見る › | |
| 三芳町 | 6.5km | 16.4 | +3.8% | 542件 | 見る › | |
| 小平市 | 6.6km | 24.2 | +2.8% | 2,393件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
清瀬市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 75,682人
- 住宅の
数2023年 - 41,530戸
- 空き家率2023年
- 13.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.5%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 880件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 933人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 956件 → 2025年 880
- 9562021
- 7732022
- 7862023
- 9432024
- 8802025
出典と注記
07 売る
清瀬市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
清瀬市で家・土地を売るときの質問
- Q清瀬市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 23.0万円/㎡（76万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 23 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 199件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,500万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,726万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （67 件） で、 直近5年の 366件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,164件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この