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2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

目黒区の土地 売却相場と手取り目黒区の戸建 売却相場と手取り目黒区のマンション 売却相場と手取り

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  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    130.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 79⁠件から算出(直近⁠5⁠年は385⁠件)

    1⁠坪あたり 429.8万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 105⁠㎡(中央値)

    前年比なし

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    13,000万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠10,139万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 429.8万円/坪

直近⁠1⁠年 79件から算出(直近⁠5⁠年は385⁠件)

土地面積の中央値 105⁠㎡

手数料など 442⁠万円⁠・税 2,419⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 385⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    14,000万円

    直近⁠1⁠年 234⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,038⁠件)

    土地 90⁠㎡⁠・築⁠18⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +16.7%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    155.6万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠10,920万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠11,529⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 234件から算出(直近⁠5⁠年は1,038⁠件)

土地面積の中央値 90⁠㎡⁠・築⁠18⁠年

手数料など 475⁠万円⁠・税 2,605⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,038⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    136.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 952⁠件から算出(直近⁠5⁠年は4,603⁠件)

    専有 50⁠㎡⁠・築⁠27⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +8.8%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    6,800万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠5,301万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠5,911⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 449.6万円/坪

直近⁠1⁠年 952件から算出(直近⁠5⁠年は4,603⁠件)

専有面積の中央値 50⁠㎡⁠・築⁠27⁠年

手数料など 234⁠万円⁠・税 1,265⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 4,603⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 110.0〜170.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年とその前の1⁠年の取引が少ないため、前年比は出していません。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均19⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)110120130140110.0140.02025年7〜9月取引件数(件/四半期)13件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)110120130140110.0140.02025年7〜9月取引件数(件/四半期)13件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)110120130140110.0140.0取引件数(件/四半期)13件202320242025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 236⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
目黒区の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月110.025
2023⁠年⁠4〜6⁠月—13
2023⁠年⁠7〜9⁠月—16
2023⁠年10〜12⁠月—16
2024⁠年⁠1〜3⁠月110.026
2024⁠年⁠4〜6⁠月—18
2024⁠年⁠7〜9⁠月130.025
2024⁠年10〜12⁠月—18
2025⁠年⁠1〜3⁠月125.024
2025⁠年⁠4〜6⁠月130.021
2025⁠年⁠7〜9⁠月140.021
2025⁠年10〜12⁠月—13

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

㎡単価の中央値(万円/㎡)9010011012013014095.5140.02025年7〜9月取引件数(件/四半期)13件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)9010011012013014095.5140.02025年7〜9月取引件数(件/四半期)13件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)9011013095.5140.0取引件数(件/四半期)13件202120232025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 385⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
目黒区の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月95.530
2021⁠年⁠4〜6⁠月92.020
2021⁠年⁠7〜9⁠月—17
2021⁠年10〜12⁠月—14
2022⁠年⁠1〜3⁠月—18
2022⁠年⁠4〜6⁠月—14
2022⁠年⁠7〜9⁠月—14
2022⁠年10〜12⁠月120.022
2023⁠年⁠1〜3⁠月110.025
2023⁠年⁠4〜6⁠月—13
2023⁠年⁠7〜9⁠月—16
2023⁠年10〜12⁠月—16
2024⁠年⁠1〜3⁠月110.026
2024⁠年⁠4〜6⁠月—18
2024⁠年⁠7〜9⁠月130.025
2024⁠年10〜12⁠月—18
2025⁠年⁠1〜3⁠月125.024
2025⁠年⁠4〜6⁠月130.021
2025⁠年⁠7〜9⁠月140.021
2025⁠年10〜12⁠月—13

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    110.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 件数⁠20⁠件以上の直近の四半期(⁠2025⁠年7〜9⁠月)

    140.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    20件

    直近の四半期は 13⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    95.5万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 件数⁠20⁠件以上の直近の四半期(⁠2025⁠年7〜9⁠月)

    140.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    19件

    直近の四半期は 13⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 110.0〜170.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 〜100⁠㎡ の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

6件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 12,000万円01,0002,0003,0004,500万円〜
6件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 12,000万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
6件中央値 12,000万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

110.0安い方から25%130.0中央値170.0高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 45%〜100⁠㎡
  • 27%100〜150⁠㎡
  • 12%150〜200⁠㎡
  • 16%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
目黒区の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円0
500〜1000⁠万円0
1000〜1500⁠万円0
1500〜2000⁠万円0
2000〜2500⁠万円0
2500〜3000⁠万円6
3000〜3500⁠万円2
3500〜4000⁠万円1
4000〜4500⁠万円2
4500⁠万円⁠〜374
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 385⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は目黒区全体の中央値(⁠110.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

自由が丘

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

160.0万円/㎡

取引件数
21件
2価格 2⁠位

上目黒

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

150.0万円/㎡

取引件数
22件
3価格 3⁠位

目黒本町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

110.0万円/㎡

取引件数
38件

4⁠位以下の比較表市全体 110.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4下目黒24⁠件110.0万円/㎡24⁠件
5碑文谷24⁠件110.0万円/㎡24⁠件
6大岡山21⁠件110.0万円/㎡21⁠件
7柿の木坂22⁠件97.0万円/㎡22⁠件
8中町22⁠件95.5万円/㎡22⁠件
1取引 1⁠位

目黒本町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

110.0万円/㎡

取引件数
38件
2取引 2⁠位

下目黒

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

110.0万円/㎡

取引件数
24件
3取引 3⁠位

碑文谷

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

110.0万円/㎡

取引件数
24件

4⁠位以下の比較表市全体 110.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4柿の木坂22⁠件97.0万円/㎡22⁠件
5上目黒22⁠件150.0万円/㎡22⁠件
6中町22⁠件95.5万円/㎡22⁠件
7自由が丘21⁠件160.0万円/㎡21⁠件
8大岡山21⁠件110.0万円/㎡21⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字8⁠か所⁠・計194⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 123.8〜189.2万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値は 16.7% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均52⁠件です。

総額の中央値(万円)11,00012,00013,00014,00015,000直近1年 +16.7%13,00014,0002025年10〜12月取引件数(件/四半期)55件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)11,00012,00013,00014,00015,000直近1年 +16.7%13,00014,0002025年10〜12月取引件数(件/四半期)55件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)11,00013,00015,000直近1年 +16.7%13,00014,000取引件数(件/四半期)55件20232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 644⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
目黒区の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月13,00049
2023⁠年⁠4〜6⁠月14,00052
2023⁠年⁠7〜9⁠月15,00041
2023⁠年10〜12⁠月12,00051
2024⁠年⁠1〜3⁠月12,00055
2024⁠年⁠4〜6⁠月11,00060
2024⁠年⁠7〜9⁠月13,00051
2024⁠年10〜12⁠月13,00051
2025⁠年⁠1〜3⁠月13,50056
2025⁠年⁠4〜6⁠月15,00064
2025⁠年⁠7〜9⁠月14,00059
2025⁠年10〜12⁠月14,00055
総額の中央値(万円)10,00012,00014,000直近1年 +16.7%11,00014,0002025年10〜12月取引件数(件/四半期)55件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)10,00012,00014,000直近1年 +16.7%11,00014,0002025年10〜12月取引件数(件/四半期)55件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)10,00012,00014,000直近1年 +16.7%11,00014,000取引件数(件/四半期)55件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,038⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
目黒区の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月11,00056
2021⁠年⁠4〜6⁠月10,00048
2021⁠年⁠7〜9⁠月11,00062
2021⁠年10〜12⁠月10,50040
2022⁠年⁠1〜3⁠月9,90041
2022⁠年⁠4〜6⁠月10,00057
2022⁠年⁠7〜9⁠月12,50050
2022⁠年10〜12⁠月15,00040
2023⁠年⁠1〜3⁠月13,00049
2023⁠年⁠4〜6⁠月14,00052
2023⁠年⁠7〜9⁠月15,00041
2023⁠年10〜12⁠月12,00051
2024⁠年⁠1〜3⁠月12,00055
2024⁠年⁠4〜6⁠月11,00060
2024⁠年⁠7〜9⁠月13,00051
2024⁠年10〜12⁠月13,00051
2025⁠年⁠1〜3⁠月13,50056
2025⁠年⁠4〜6⁠月15,00064
2025⁠年⁠7〜9⁠月14,00059
2025⁠年10〜12⁠月14,00055
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    13,000万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    14,000万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +16.7%

  • 取引件数(四半期の平均)

    54件

    直近の四半期は 55⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    11,000万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    14,000万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +16.7%

  • 取引件数(四半期の平均)

    52件

    直近の四半期は 55⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 123.8〜189.2万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 〜100⁠㎡ の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

13件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 12,000万円01,0002,0003,0004,500万円〜
13件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 12,000万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
13件中央値 12,000万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

123.8安い方から25%155.6中央値189.2高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 54%〜100⁠㎡
  • 23%100〜150⁠㎡
  • 8%150〜200⁠㎡
  • 14%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
目黒区の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円0
500〜1000⁠万円0
1000〜1500⁠万円1
1500〜2000⁠万円0
2000〜2500⁠万円3
2500〜3000⁠万円3
3000〜3500⁠万円6
3500〜4000⁠万円6
4000〜4500⁠万円13
4500⁠万円⁠〜1,006
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,038⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は目黒区全体の中央値(⁠131.8万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

上目黒

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

171.4万円/㎡

取引件数
65件
2価格 2⁠位

中目黒

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

160.0万円/㎡

取引件数
36件
3価格 3⁠位

駒場

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

148.1万円/㎡

取引件数
33件

4⁠位以下の比較表市全体 131.8万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4自由が丘26⁠件142.1万円/㎡26⁠件
5目黒45⁠件141.4万円/㎡45⁠件
6五本木58⁠件135.9万円/㎡58⁠件
7下目黒57⁠件135.4万円/㎡57⁠件
8碑文谷57⁠件133.3万円/㎡57⁠件
9目黒本町98⁠件132.2万円/㎡98⁠件
10緑が丘59⁠件131.2万円/㎡59⁠件
11八雲69⁠件130.4万円/㎡69⁠件
12東が丘42⁠件123.8万円/㎡42⁠件
13中根22⁠件122.5万円/㎡22⁠件
14平町36⁠件121.1万円/㎡36⁠件
15中町50⁠件120.7万円/㎡50⁠件
16柿の木坂48⁠件114.0万円/㎡48⁠件
17洗足23⁠件106.2万円/㎡23⁠件
18南57⁠件105.9万円/㎡57⁠件
19大岡山43⁠件104.0万円/㎡43⁠件
1取引 1⁠位

目黒本町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

132.2万円/㎡

取引件数
98件
2取引 2⁠位

八雲

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

130.4万円/㎡

取引件数
69件
3取引 3⁠位

上目黒

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

171.4万円/㎡

取引件数
65件

4⁠位以下の比較表市全体 131.8万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4緑が丘59⁠件131.2万円/㎡59⁠件
5五本木58⁠件135.9万円/㎡58⁠件
6下目黒57⁠件135.4万円/㎡57⁠件
7南57⁠件105.9万円/㎡57⁠件
8碑文谷57⁠件133.3万円/㎡57⁠件
9中町50⁠件120.7万円/㎡50⁠件
10柿の木坂48⁠件114.0万円/㎡48⁠件
11目黒45⁠件141.4万円/㎡45⁠件
12大岡山43⁠件104.0万円/㎡43⁠件
13東が丘42⁠件123.8万円/㎡42⁠件
14中目黒36⁠件160.0万円/㎡36⁠件
15平町36⁠件121.1万円/㎡36⁠件
16駒場33⁠件148.1万円/㎡33⁠件
17自由が丘26⁠件142.1万円/㎡26⁠件
18洗足23⁠件106.2万円/㎡23⁠件
19中根22⁠件122.5万円/㎡22⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字19⁠か所⁠・計924⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 100.0〜175.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、専有面積あたりの価格は 8.8% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均230⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)120125130135140直近1年 +8.8%120.0140.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)210件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)120125130135140直近1年 +8.8%120.0140.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)210件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)120130140直近1年 +8.8%120.0140.0取引件数(件/四半期)210件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 2,745⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
目黒区のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月120.0215
2023⁠年⁠4〜6⁠月120.0203
2023⁠年⁠7〜9⁠月120.0219
2023⁠年10〜12⁠月122.4234
2024⁠年⁠1〜3⁠月120.0244
2024⁠年⁠4〜6⁠月123.2216
2024⁠年⁠7〜9⁠月124.3233
2024⁠年10〜12⁠月128.3229
2025⁠年⁠1〜3⁠月133.3267
2025⁠年⁠4〜6⁠月131.2232
2025⁠年⁠7〜9⁠月141.5243
2025⁠年10〜12⁠月140.0210
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)110120130140直近1年 +8.8%108.0140.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)210件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)110120130140直近1年 +8.8%108.0140.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)210件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)110120130140直近1年 +8.8%108.0140.0取引件数(件/四半期)210件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 4,603⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
目黒区のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月108.0222
2021⁠年⁠4〜6⁠月108.6237
2021⁠年⁠7〜9⁠月112.3204
2021⁠年10〜12⁠月109.6222
2022⁠年⁠1〜3⁠月120.0232
2022⁠年⁠4〜6⁠月113.7278
2022⁠年⁠7〜9⁠月116.9222
2022⁠年10〜12⁠月116.0241
2023⁠年⁠1〜3⁠月120.0215
2023⁠年⁠4〜6⁠月120.0203
2023⁠年⁠7〜9⁠月120.0219
2023⁠年10〜12⁠月122.4234
2024⁠年⁠1〜3⁠月120.0244
2024⁠年⁠4〜6⁠月123.2216
2024⁠年⁠7〜9⁠月124.3233
2024⁠年10〜12⁠月128.3229
2025⁠年⁠1〜3⁠月133.3267
2025⁠年⁠4〜6⁠月131.2232
2025⁠年⁠7〜9⁠月141.5243
2025⁠年10〜12⁠月140.0210
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    120.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    140.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +8.8%

  • 取引件数(四半期の平均)

    229件

    直近の四半期は 210⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    108.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    140.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +8.8%

  • 取引件数(四半期の平均)

    230件

    直近の四半期は 210⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 100.0〜175.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 〜50⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

266件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 6,100万円01,0002,0003,0004,500万円〜
266件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 6,100万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
266件中央値 6,100万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

100.0安い方から25%136.0中央値175.0高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 42%〜50⁠㎡
  • 33%50〜70⁠㎡
  • 20%70〜90⁠㎡
  • 6%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
目黒区のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円0
500〜1000⁠万円34
1000〜1500⁠万円118
1500〜2000⁠万円172
2000〜2500⁠万円214
2500〜3000⁠万円266
3000〜3500⁠万円223
3500〜4000⁠万円240
4000〜4500⁠万円234
4500⁠万円⁠〜3,102
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 4,603⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は目黒区全体の中央値(⁠120.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

中目黒

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

136.7万円/㎡

前年比
前年比なし
取引件数
373件
2価格 2⁠位

大橋

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

132.7万円/㎡

前年比
前年比なし
取引件数
275件
3価格 3⁠位

下目黒

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

130.8万円/㎡

前年比
+12.2%
取引件数
738件

4⁠位以下の比較表市全体 120.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4上目黒272⁠件128.9万円/㎡272⁠件
5三田131⁠件126.7万円/㎡131⁠件
6駒場80⁠件123.1万円/㎡80⁠件
7青葉台293⁠件122.9万円/㎡293⁠件
8東山230⁠件120.0万円/㎡230⁠件
9中町124⁠件120.0万円/㎡124⁠件
10鷹番94⁠件117.0万円/㎡94⁠件
11目黒316⁠件115.8万円/㎡316⁠件
12碑文谷313⁠件113.3万円/㎡313⁠件
13平町87⁠件112.3万円/㎡87⁠件
14目黒本町283⁠件110.0万円/㎡283⁠件
15自由が丘82⁠件110.0万円/㎡82⁠件
16大岡山77⁠件109.3万円/㎡77⁠件
17八雲131⁠件109.2万円/㎡131⁠件
18中央町133⁠件108.6万円/㎡133⁠件
19中根133⁠件103.6万円/㎡133⁠件
20柿の木坂106⁠件102.9万円/㎡106⁠件
1取引 1⁠位

下目黒

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

130.8万円/㎡

前年比
+12.2%
取引件数
738件
2取引 2⁠位

中目黒

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

136.7万円/㎡

前年比
前年比なし
取引件数
373件
3取引 3⁠位

目黒

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

115.8万円/㎡

前年比
前年比なし
取引件数
316件

4⁠位以下の比較表市全体 120.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4碑文谷313⁠件113.3万円/㎡313⁠件
5青葉台293⁠件122.9万円/㎡293⁠件
6目黒本町283⁠件110.0万円/㎡283⁠件
7大橋275⁠件132.7万円/㎡275⁠件
8上目黒272⁠件128.9万円/㎡272⁠件
9東山230⁠件120.0万円/㎡230⁠件
10中央町133⁠件108.6万円/㎡133⁠件
11中根133⁠件103.6万円/㎡133⁠件
12三田131⁠件126.7万円/㎡131⁠件
13八雲131⁠件109.2万円/㎡131⁠件
14中町124⁠件120.0万円/㎡124⁠件
15柿の木坂106⁠件102.9万円/㎡106⁠件
16鷹番94⁠件117.0万円/㎡94⁠件
17平町87⁠件112.3万円/㎡87⁠件
18自由が丘82⁠件110.0万円/㎡82⁠件
19駒場80⁠件123.1万円/㎡80⁠件
20大岡山77⁠件109.3万円/㎡77⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計4,271⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

前年比は、直近⁠1⁠年と前の1⁠年がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字だけに出しています。

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04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数28地点
  • 地価公示の中央値109.5万円/㎡+12.1%
  • 実際の取引の中央値130.0万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1青葉台⁠3⁠丁目503⁠番⁠3315.0万円/㎡(⁠+15.8%)
2青葉台⁠4⁠丁目580⁠番⁠7208.0万円/㎡(⁠+18.9%)
3青葉台⁠2⁠丁目522⁠番⁠69⁠外192.0万円/㎡(⁠+12.9%)
4三田⁠2⁠丁目205⁠番⁠4173.0万円/㎡(⁠+13.8%)
5自由が丘⁠2⁠丁目123⁠番⁠8145.0万円/㎡(⁠+13.3%)
6目黒⁠2⁠丁目721⁠番⁠1⁠外143.0万円/㎡(⁠+15.3%)
7駒場⁠4⁠丁目861⁠番⁠85135.0万円/㎡(⁠+10.7%)
8三田⁠2⁠丁目1⁠番⁠186130.0万円/㎡(⁠+12.1%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
目黒区このページ―109.5万円/㎡+12.1%4,083件
東京都品川区3.7km93.0万円/㎡+11.8%7,124件見る ›
東京都渋谷区3.9km160.0万円/㎡+10.9%5,079件見る ›
東京都世田谷区4.6km73.7万円/㎡+6.0%11,409件見る ›
東京都港区5.3km210.0万円/㎡+12.8%7,528件見る ›
東京都大田区6.3km57.9万円/㎡+7.2%11,057件見る ›
川崎市中原区7.1km42.4万円/㎡+4.7%3,715件見る ›
東京都新宿区7.9km94.2万円/㎡+11.9%8,601件見る ›
東京都の市区町村一覧へ ›
出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

目黒区の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
282,607人
住宅の数2023⁠年
170,580戸
空き家率2023⁠年
10.7%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
2.0%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
4,083件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
2,321人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 3,964⁠件 → 2025⁠年 4,083件(⁠+3.0%)

  1. 3,9642021
  2. 4,2612022
  3. 4,0142023
  4. 4,7662024
  5. 4,0832025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

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07 売る流れ

目黒区で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    目黒区の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

目黒区で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q目黒区の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は130.0万円/㎡(⁠429.8万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・79⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は385⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値13,000⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠10,139⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠952⁠件)で、直近⁠5⁠年の4,603⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

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このデータについて閉じる
件数
6,026⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。