1価格 1位
荏原
120.0
取引件数 - 27件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 110.0
万円/㎡ 直近1年 87件から 算出 （直近5年は 435 件） 1坪あたり 363.6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 100㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 10,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約7,799万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 87
土地面積の
手数料など 340万円・税 1,861万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 9,500万円
直近1年 301件から 算出 （直近5年は 1,214 件） 土地 70㎡・築19年 （どちらも 中央 値） 前年比 +5.6%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 136.4
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約7,409万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約8,019万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 301
土地面積の
手数料など 323万円・税 1,768万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 129.3
万円/㎡ 直近1年 1,944件から 算出 （直近5年は 8,664 件） 専有 50㎡・築21年 （どちらも 中央 値） 前年比 +5.8%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 5,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約4,364万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,974万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 1,944
専有面積の
手数料など 194万円・税 1,041万円を
中
この
- 取引の
半分は 89.0〜130.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 266件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 90.0 | 21 |
| 2023年4〜6月 | 105.0 | 26 |
| 2023年7〜9月 | 120.0 | 23 |
| 2023年 | 91.5 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 19 |
| 2024年4〜6月 | — | 17 |
| 2024年7〜9月 | 100.0 | 25 |
| 2024年 | 104.0 | 28 |
| 2025年1〜3月 | 110.0 | 30 |
| 2025年4〜6月 | 105.0 | 22 |
| 2025年7〜9月 | 120.0 | 20 |
| 2025年 | — | 15 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 435件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 19 |
| 2021年4〜6月 | 89.5 | 24 |
| 2021年7〜9月 | — | 19 |
| 2021年 | 94.0 | 23 |
| 2022年1〜3月 | 88.0 | 20 |
| 2022年4〜6月 | 110.0 | 26 |
| 2022年7〜9月 | 95.0 | 23 |
| 2022年 | — | 15 |
| 2023年1〜3月 | 90.0 | 21 |
| 2023年4〜6月 | 105.0 | 26 |
| 2023年7〜9月 | 120.0 | 23 |
| 2023年 | 91.5 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 19 |
| 2024年4〜6月 | — | 17 |
| 2024年7〜9月 | 100.0 | 25 |
| 2024年 | 104.0 | 28 |
| 2025年1〜3月 | 110.0 | 30 |
| 2025年4〜6月 | 105.0 | 22 |
| 2025年7〜9月 | 120.0 | 20 |
| 2025年 | — | 15 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 90.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 120.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 22件
直近の
四半期は 15件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 89.5
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 120.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 22件
直近の
四半期は 15件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
89.0安い方から25% 110.0中央値130.0高い方から25%
土地面積別の
- 57%〜100㎡
- 20%100〜150㎡
- 10%150〜200㎡
- 13%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 0 |
| 1000〜1500万円 | 0 |
| 1500〜2000万円 | 0 |
| 2000〜2500万円 | 6 |
| 2500〜3000万円 | 8 |
| 3000〜3500万円 | 8 |
| 3500〜4000万円 | 5 |
| 4000〜4500万円 | 11 |
| 4500万円〜 | 397 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 435件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
旗の台
110.0
取引件数 - 24件
3価格 3位
南品川
110.0
取引件数 - 21件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 西品川20件 | 104.0 | 20件 | |
| 5 | 小山35件 | 100.0 | 35件 | |
| 6 | 東大井21件 | 94.0 | 21件 | |
| 7 | 戸越32件 | 93.0 | 32件 | |
| 8 | 大井38件 | 88.0 | 38件 | |
| 9 | 豊町27件 | 86.0 | 27件 | |
| 10 | 二葉21件 | 84.0 | 21件 | |
| 11 | 西大井27件 | 80.0 | 27件 |
1取引 1位
大井
88.0
取引件数 - 38件
2取引 2位
小山
100.0
取引件数 - 35件
3取引 3位
戸越
93.0
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 荏原27件 | 120.0 | 27件 | |
| 5 | 西大井27件 | 80.0 | 27件 | |
| 6 | 豊町27件 | 86.0 | 27件 | |
| 7 | 旗の | 110.0 | 24件 | |
| 8 | 東大井21件 | 94.0 | 21件 | |
| 9 | 南品川21件 | 110.0 | 21件 | |
| 10 | 二葉21件 | 84.0 | 21件 | |
| 11 | 西品川20件 | 104.0 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 100.0〜165.2価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 778件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 8,000 | 61 |
| 2023年4〜6月 | 9,400 | 52 |
| 2023年7〜9月 | 7,850 | 50 |
| 2023年 | 8,300 | 47 |
| 2024年1〜3月 | 8,050 | 52 |
| 2024年4〜6月 | 9,950 | 72 |
| 2024年7〜9月 | 9,300 | 71 |
| 2024年 | 9,000 | 72 |
| 2025年1〜3月 | 9,200 | 79 |
| 2025年4〜6月 | 9,850 | 96 |
| 2025年7〜9月 | 8,550 | 58 |
| 2025年 | 9,550 | 68 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,214件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 7,000 | 70 |
| 2021年4〜6月 | 8,500 | 63 |
| 2021年7〜9月 | 8,000 | 49 |
| 2021年 | 7,900 | 48 |
| 2022年1〜3月 | 8,300 | 51 |
| 2022年4〜6月 | 8,300 | 58 |
| 2022年7〜9月 | 7,650 | 50 |
| 2022年 | 8,500 | 47 |
| 2023年1〜3月 | 8,000 | 61 |
| 2023年4〜6月 | 9,400 | 52 |
| 2023年7〜9月 | 7,850 | 50 |
| 2023年 | 8,300 | 47 |
| 2024年1〜3月 | 8,050 | 52 |
| 2024年4〜6月 | 9,950 | 72 |
| 2024年7〜9月 | 9,300 | 71 |
| 2024年 | 9,000 | 72 |
| 2025年1〜3月 | 9,200 | 79 |
| 2025年4〜6月 | 9,850 | 96 |
| 2025年7〜9月 | 8,550 | 58 |
| 2025年 | 9,550 | 68 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 8,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 9,550万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +5.6% 取引件数（四半期の 平 均） 65件
直近の
四半期は 68件
5年前 （2021年 1〜3 月） 7,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 9,550万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +5.6% 取引件数（四半期の 平 均） 61件
直近の
四半期は 68件
02 分布
価格の分布と面積
100.0安い方から25% 136.4中央値165.2高い方から25%
土地面積別の
- 68%〜100㎡
- 15%100〜150㎡
- 7%150〜200㎡
- 11%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 1 |
| 1000〜1500万円 | 1 |
| 1500〜2000万円 | 7 |
| 2000〜2500万円 | 12 |
| 2500〜3000万円 | 19 |
| 3000〜3500万円 | 16 |
| 3500〜4000万円 | 26 |
| 4000〜4500万円 | 17 |
| 4500万円〜 | 1,115 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,214件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
上大崎
168.4
取引件数 - 37件
2価格 2位
東五反田
161.9
取引件数 - 40件
3価格 3位
小山
142.9
取引件数 - 79件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 平塚30件 | 142.0 | 30件 | |
| 5 | 小山台39件 | 140.0 | 39件 | |
| 6 | 大崎32件 | 139.4 | 32件 | |
| 7 | 戸越54件 | 139.0 | 54件 | |
| 8 | 荏原71件 | 134.5 | 71件 | |
| 9 | 西五反田37件 | 133.3 | 37件 | |
| 10 | 南大井58件 | 127.2 | 58件 | |
| 11 | 西品川62件 | 125.8 | 62件 | |
| 12 | 旗の | 119.3 | 84件 | |
| 13 | 西中延33件 | 118.3 | 33件 | |
| 14 | 南品川71件 | 118.0 | 71件 | |
| 15 | 中延56件 | 118.0 | 56件 | |
| 16 | 東大井52件 | 112.0 | 52件 | |
| 17 | 西大井97件 | 107.5 | 97件 | |
| 18 | 豊町64件 | 107.4 | 64件 | |
| 19 | 二葉58件 | 107.2 | 58件 | |
| 20 | 大井105件 | 102.4 | 105件 |
1取引 1位
大井
102.4
取引件数 - 105件
2取引 2位
西大井
107.5
取引件数 - 97件
3取引 3位
旗の台
119.3
取引件数 - 84件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 小山79件 | 142.9 | 79件 | |
| 5 | 荏原71件 | 134.5 | 71件 | |
| 6 | 南品川71件 | 118.0 | 71件 | |
| 7 | 豊町64件 | 107.4 | 64件 | |
| 8 | 西品川62件 | 125.8 | 62件 | |
| 9 | 南大井58件 | 127.2 | 58件 | |
| 10 | 二葉58件 | 107.2 | 58件 | |
| 11 | 中延56件 | 118.0 | 56件 | |
| 12 | 戸越54件 | 139.0 | 54件 | |
| 13 | 東大井52件 | 112.0 | 52件 | |
| 14 | 東五反田40件 | 161.9 | 40件 | |
| 15 | 小山台39件 | 140.0 | 39件 | |
| 16 | 上大崎37件 | 168.4 | 37件 | |
| 17 | 西五反田37件 | 133.3 | 37件 | |
| 18 | 西中延33件 | 118.3 | 33件 | |
| 19 | 大崎32件 | 139.4 | 32件 | |
| 20 | 平塚30件 | 142.0 | 30件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 96.7〜169.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 5,406件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 111.7 | 416 |
| 2023年4〜6月 | 110.0 | 394 |
| 2023年7〜9月 | 114.0 | 421 |
| 2023年 | 120.0 | 471 |
| 2024年1〜3月 | 120.0 | 427 |
| 2024年4〜6月 | 124.3 | 472 |
| 2024年7〜9月 | 116.7 | 399 |
| 2024年 | 125.0 | 462 |
| 2025年1〜3月 | 125.7 | 503 |
| 2025年4〜6月 | 125.0 | 492 |
| 2025年7〜9月 | 130.0 | 505 |
| 2025年 | 130.0 | 444 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 8,664件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 102.2 | 384 |
| 2021年4〜6月 | 105.0 | 442 |
| 2021年7〜9月 | 105.3 | 422 |
| 2021年 | 108.0 | 428 |
| 2022年1〜3月 | 109.2 | 421 |
| 2022年4〜6月 | 106.1 | 420 |
| 2022年7〜9月 | 108.5 | 350 |
| 2022年 | 110.0 | 391 |
| 2023年1〜3月 | 111.7 | 416 |
| 2023年4〜6月 | 110.0 | 394 |
| 2023年7〜9月 | 114.0 | 421 |
| 2023年 | 120.0 | 471 |
| 2024年1〜3月 | 120.0 | 427 |
| 2024年4〜6月 | 124.3 | 472 |
| 2024年7〜9月 | 116.7 | 399 |
| 2024年 | 125.0 | 462 |
| 2025年1〜3月 | 125.7 | 503 |
| 2025年4〜6月 | 125.0 | 492 |
| 2025年7〜9月 | 130.0 | 505 |
| 2025年 | 130.0 | 444 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 111.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 130.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +5.8% 取引件数（四半期の 平 均） 451件
直近の
四半期は 444件
5年前 （2021年 1〜3 月） 102.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 130.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +5.8% 取引件数（四半期の 平 均） 433件
直近の
四半期は 444件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
96.7安い方から25% 129.3中央値169.0高い方から25%
専有面積別の
- 43%〜50㎡
- 32%50〜70㎡
- 21%70〜90㎡
- 4%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 54 |
| 1000〜1500万円 | 203 |
| 1500〜2000万円 | 365 |
| 2000〜2500万円 | 821 |
| 2500〜3000万円 | 800 |
| 3000〜3500万円 | 566 |
| 3500〜4000万円 | 425 |
| 4000〜4500万円 | 418 |
| 4500万円〜 | 5,012 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 8,664件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
上大崎
144.8
取引件数 - 360件
2価格 2位
大崎
133.3
取引件数 - 497件
3価格 3位
小山
133.3
取引件数 - 319件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 前年比 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 東五反田630件 | 130.0 | +4.5% | 630件 | |
| 5 | 二葉137件 | 130.0 | 前年比なし | 137件 | |
| 6 | 西五反田1030件 | 125.7 | +3.6% | 1030件 | |
| 7 | 北品川591件 | 125.0 | +8.9% | 591件 | |
| 8 | 戸越154件 | 120.0 | 前年比なし | 154件 | |
| 9 | 大井426件 | 118.6 | 前年比なし | 426件 | |
| 10 | 中延207件 | 116.0 | 前年比なし | 207件 | |
| 11 | 荏原379件 | 115.0 | 前年比なし | 379件 | |
| 12 | 東品川854件 | 113.8 | +17.6% | 854件 | |
| 13 | 東大井593件 | 108.3 | +4.9% | 593件 | |
| 14 | 平塚165件 | 108.3 | 前年比なし | 165件 | |
| 15 | 南品川362件 | 105.6 | 前年比なし | 362件 | |
| 16 | 西大井173件 | 98.2 | 前年比なし | 173件 | |
| 17 | 旗の | 96.0 | 前年比なし | 150件 | |
| 18 | 南大井981件 | 95.0 | ±0.0% | 981件 | |
| 19 | 勝島128件 | 88.5 | 前年比なし | 128件 | |
| 20 | 八潮111件 | 50.7 | 前年比なし | 111件 |
1取引 1位
西五反田
125.7
- 前年比
- +3.6%
取引件数 - 1030件
2取引 2位
南大井
95.0
- 前年比
- ±0.0%
取引件数 - 981件
3取引 3位
東品川
113.8
- 前年比
- +17.6%
取引件数 - 854件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 前年比 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 東五反田630件 | 130.0 | +4.5% | 630件 | |
| 5 | 東大井593件 | 108.3 | +4.9% | 593件 | |
| 6 | 北品川591件 | 125.0 | +8.9% | 591件 | |
| 7 | 大崎497件 | 133.3 | 前年比なし | 497件 | |
| 8 | 大井426件 | 118.6 | 前年比なし | 426件 | |
| 9 | 荏原379件 | 115.0 | 前年比なし | 379件 | |
| 10 | 南品川362件 | 105.6 | 前年比なし | 362件 | |
| 11 | 上大崎360件 | 144.8 | 前年比なし | 360件 | |
| 12 | 小山319件 | 133.3 | 前年比なし | 319件 | |
| 13 | 中延207件 | 116.0 | 前年比なし | 207件 | |
| 14 | 西大井173件 | 98.2 | 前年比なし | 173件 | |
| 15 | 平塚165件 | 108.3 | 前年比なし | 165件 | |
| 16 | 戸越154件 | 120.0 | 前年比なし | 154件 | |
| 17 | 旗の | 96.0 | 前年比なし | 150件 | |
| 18 | 二葉137件 | 130.0 | 前年比なし | 137件 | |
| 19 | 勝島128件 | 88.5 | 前年比なし | 128件 | |
| 20 | 八潮111件 | 50.7 | 前年比なし | 111件 |
1上昇率 1位
東品川
113.8
- 前年比
- +17.6%
取引件数 - 854件
2上昇率 2位
北品川
125.0
- 前年比
- +8.9%
取引件数 - 591件
3上昇率 3位
東大井
108.3
- 前年比
- +4.9%
取引件数 - 593件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 前年比 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 東五反田630件 | 130.0 | +4.5% | 630件 | |
| 5 | 西五反田1030件 | 125.7 | +3.6% | 1030件 | |
| 6 | 南大井981件 | 95.0 | ±0.0% | 981件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 27地点 - 地価公示の
中央値 93.0万円/㎡ +11.8% - 実際の
取引の 110.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 東五反田1丁目 | 283.0 |
| 2 | 北品川1丁目 | 164.0 |
| 3 | 東五反田5丁目 | 159.0 |
| 4 | 上大崎3丁目 | 150.0 |
| 5 | 上大崎2丁目 | 149.0 |
| 6 | 東品川1丁目 | 126.0 |
| 7 | 東五反田4丁目 | 120.0 |
| 8 | 北品川5丁目 | 116.0 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 品川区 | ― | 93.0 | +11.8% | 7,124件 | ||
| 東京都目黒区 | 3.7km | 109.5 | +12.1% | 4,083件 | 見る › | |
| 東京都大田区 | 4.5km | 57.9 | +7.2% | 11,057件 | 見る › | |
| 東京都港区 | 4.8km | 210.0 | +12.8% | 7,528件 | 見る › | |
| 東京都渋谷区 | 6.1km | 160.0 | +10.9% | 5,079件 | 見る › | |
| 川崎市 | 8.0km | 42.4 | +4.7% | 3,715件 | 見る › | |
| 東京都中央区 | 8.2km | 169.0 | +14.5% | 6,112件 | 見る › | |
| 東京都世田谷区 | 8.2km | 73.7 | +6.0% | 11,409件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
品川区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 415,644人
- 住宅の
数2023年 - 264,650戸
- 空き家率2023年
- 10.1%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 7,124件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 3,596人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 7,138件 → 2025年 7,124
- 7,1382021
- 6,6612022
- 7,4282023
- 8,2742024
- 7,1242025
出典と注記
07 売る
品川区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
品川区で家・土地を売るときの質問
- Q品川区の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 110.0万円/㎡（363.6万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 87 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 435件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 10,000万円 で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約7,799万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （1,944 件） で、 直近5年の 8,664件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
10,313件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この