1価格 1位
奥沢
110.0
取引件数 - 52件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 93.0
万円/㎡ 直近1年 266件から 算出 （直近5年は 1,348 件） 1坪あたり 307.4万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 125㎡ （中央 値） 前年比 +5.7%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 11,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約8,578万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 266
土地面積の
手数料など 376万円・税 2,047万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 9,500万円
直近1年 1,047件から 算出 （直近5年は 4,528 件） 土地 100㎡・築14年 （どちらも 中央 値） 前年比 ±0.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 103.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約7,409万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約8,019万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 1,047
土地面積の
手数料など 323万円・税 1,768万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 103.5
万円/㎡ 直近1年 2,463件から 算出 （直近5年は 11,047 件） 専有 60㎡・築25年 （どちらも 中央 値） 前年比 +3.5%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 6,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約4,677万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約5,286万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 2,463
専有面積の
手数料など 208万円・税 1,116万円を
中
この
- 取引の
半分は 76.0〜110.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 761件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 83.0 | 75 |
| 2023年4〜6月 | 85.0 | 41 |
| 2023年7〜9月 | 81.0 | 79 |
| 2023年 | 85.5 | 56 |
| 2024年1〜3月 | 86.0 | 74 |
| 2024年4〜6月 | 84.0 | 56 |
| 2024年7〜9月 | 89.5 | 58 |
| 2024年 | 100.0 | 56 |
| 2025年1〜3月 | 97.0 | 85 |
| 2025年4〜6月 | 89.0 | 61 |
| 2025年7〜9月 | 94.0 | 71 |
| 2025年 | 91.0 | 49 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,348件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 69.0 | 119 |
| 2021年4〜6月 | 72.0 | 85 |
| 2021年7〜9月 | 67.5 | 98 |
| 2021年 | 74.0 | 66 |
| 2022年1〜3月 | 80.5 | 72 |
| 2022年4〜6月 | 75.0 | 59 |
| 2022年7〜9月 | 86.0 | 46 |
| 2022年 | 86.5 | 42 |
| 2023年1〜3月 | 83.0 | 75 |
| 2023年4〜6月 | 85.0 | 41 |
| 2023年7〜9月 | 81.0 | 79 |
| 2023年 | 85.5 | 56 |
| 2024年1〜3月 | 86.0 | 74 |
| 2024年4〜6月 | 84.0 | 56 |
| 2024年7〜9月 | 89.5 | 58 |
| 2024年 | 100.0 | 56 |
| 2025年1〜3月 | 97.0 | 85 |
| 2025年4〜6月 | 89.0 | 61 |
| 2025年7〜9月 | 94.0 | 71 |
| 2025年 | 91.0 | 49 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 83.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 91.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +5.7% 取引件数（四半期の 平 均） 63件
直近の
四半期は 49件
5年前 （2021年 1〜3 月） 69.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 91.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +5.7% 取引件数（四半期の 平 均） 67件
直近の
四半期は 49件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
76.0安い方から25% 93.0中央値110.0高い方から25%
土地面積別の
- 31%〜100㎡
- 32%100〜150㎡
- 13%150〜200㎡
- 23%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 0 |
| 1000〜1500万円 | 2 |
| 1500〜2000万円 | 4 |
| 2000〜2500万円 | 6 |
| 2500〜3000万円 | 11 |
| 3000〜3500万円 | 19 |
| 3500〜4000万円 | 16 |
| 4000〜4500万円 | 25 |
| 4500万円〜 | 1,265 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,348件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
代沢
110.0
取引件数 - 29件
3価格 3位
上馬
105.0
取引件数 - 28件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 代田31件 | 100.0 | 31件 | |
| 5 | 下馬55件 | 99.0 | 55件 | |
| 6 | 松原33件 | 95.0 | 33件 | |
| 7 | 弦巻29件 | 94.0 | 29件 | |
| 8 | 等々 | 91.0 | 51件 | |
| 9 | 瀬田30件 | 84.0 | 30件 | |
| 10 | 中町27件 | 82.0 | 27件 | |
| 11 | 成城43件 | 81.0 | 43件 | |
| 12 | 赤堤55件 | 80.0 | 55件 | |
| 13 | 桜丘45件 | 80.0 | 45件 | |
| 14 | 深沢47件 | 77.0 | 47件 | |
| 15 | 東玉川33件 | 77.0 | 33件 | |
| 16 | 砧53件 | 74.0 | 53件 | |
| 17 | 尾山台28件 | 65.5 | 28件 | |
| 18 | 上祖師谷40件 | 59.0 | 40件 | |
| 19 | 祖師谷28件 | 57.0 | 28件 | |
| 20 | 北烏山43件 | 49.0 | 43件 |
1取引 1位
下馬
99.0
取引件数 - 55件
2取引 2位
赤堤
80.0
取引件数 - 55件
3取引 3位
砧
74.0
取引件数 - 53件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 奥沢52件 | 110.0 | 52件 | |
| 5 | 等々 | 91.0 | 51件 | |
| 6 | 深沢47件 | 77.0 | 47件 | |
| 7 | 桜丘45件 | 80.0 | 45件 | |
| 8 | 成城43件 | 81.0 | 43件 | |
| 9 | 北烏山43件 | 49.0 | 43件 | |
| 10 | 上祖師谷40件 | 59.0 | 40件 | |
| 11 | 松原33件 | 95.0 | 33件 | |
| 12 | 東玉川33件 | 77.0 | 33件 | |
| 13 | 代田31件 | 100.0 | 31件 | |
| 14 | 瀬田30件 | 84.0 | 30件 | |
| 15 | 弦巻29件 | 94.0 | 29件 | |
| 16 | 代沢29件 | 110.0 | 29件 | |
| 17 | 上馬28件 | 105.0 | 28件 | |
| 18 | 祖師谷28件 | 57.0 | 28件 | |
| 19 | 尾山台28件 | 65.5 | 28件 | |
| 20 | 中町27件 | 82.0 | 27件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 79.0〜133.3価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,643件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 9,300 | 193 |
| 2023年4〜6月 | 9,300 | 200 |
| 2023年7〜9月 | 9,400 | 186 |
| 2023年 | 9,000 | 179 |
| 2024年1〜3月 | 9,400 | 219 |
| 2024年4〜6月 | 9,100 | 219 |
| 2024年7〜9月 | 9,800 | 201 |
| 2024年 | 9,500 | 199 |
| 2025年1〜3月 | 9,500 | 295 |
| 2025年4〜6月 | 9,500 | 235 |
| 2025年7〜9月 | 9,300 | 275 |
| 2025年 | 9,500 | 242 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 4,528件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 7,500 | 251 |
| 2021年4〜6月 | 7,650 | 276 |
| 2021年7〜9月 | 7,950 | 248 |
| 2021年 | 7,900 | 223 |
| 2022年1〜3月 | 8,800 | 240 |
| 2022年4〜6月 | 8,500 | 228 |
| 2022年7〜9月 | 8,900 | 230 |
| 2022年 | 8,900 | 189 |
| 2023年1〜3月 | 9,300 | 193 |
| 2023年4〜6月 | 9,300 | 200 |
| 2023年7〜9月 | 9,400 | 186 |
| 2023年 | 9,000 | 179 |
| 2024年1〜3月 | 9,400 | 219 |
| 2024年4〜6月 | 9,100 | 219 |
| 2024年7〜9月 | 9,800 | 201 |
| 2024年 | 9,500 | 199 |
| 2025年1〜3月 | 9,500 | 295 |
| 2025年4〜6月 | 9,500 | 235 |
| 2025年7〜9月 | 9,300 | 275 |
| 2025年 | 9,500 | 242 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 9,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 9,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 220件
直近の
四半期は 242件
5年前 （2021年 1〜3 月） 7,500万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 9,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 226件
直近の
四半期は 242件
02 分布
価格の分布と面積
79.0安い方から25% 103.2中央値133.3高い方から25%
土地面積別の
- 46%〜100㎡
- 34%100〜150㎡
- 8%150〜200㎡
- 12%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 0 |
| 1000〜1500万円 | 3 |
| 1500〜2000万円 | 12 |
| 2000〜2500万円 | 27 |
| 2500〜3000万円 | 34 |
| 3000〜3500万円 | 36 |
| 3500〜4000万円 | 43 |
| 4000〜4500万円 | 68 |
| 4500万円〜 | 4,305 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 4,528件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
北沢
123.1
取引件数 - 99件
2価格 2位
下馬
122.0
取引件数 - 140件
3価格 3位
奥沢
120.0
取引件数 - 153件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 上馬98件 | 117.4 | 98件 | |
| 5 | 等々 | 112.5 | 156件 | |
| 6 | 深沢161件 | 107.7 | 161件 | |
| 7 | 弦巻97件 | 104.8 | 97件 | |
| 8 | 経堂96件 | 103.7 | 96件 | |
| 9 | 松原124件 | 103.6 | 124件 | |
| 10 | 赤堤132件 | 100.0 | 132件 | |
| 11 | 東玉川99件 | 96.0 | 99件 | |
| 12 | 成城117件 | 95.7 | 117件 | |
| 13 | 桜丘125件 | 90.9 | 125件 | |
| 14 | 船橋113件 | 89.5 | 113件 | |
| 15 | 砧139件 | 88.6 | 139件 | |
| 16 | 千歳台101件 | 81.2 | 101件 | |
| 17 | 祖師谷156件 | 73.9 | 156件 | |
| 18 | 北烏山189件 | 67.8 | 189件 | |
| 19 | 上祖師谷140件 | 66.5 | 140件 | |
| 20 | 喜多見122件 | 52.4 | 122件 |
1取引 1位
北烏山
67.8
取引件数 - 189件
2取引 2位
深沢
107.7
取引件数 - 161件
3取引 3位
祖師谷
73.9
取引件数 - 156件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 等々 | 112.5 | 156件 | |
| 5 | 奥沢153件 | 120.0 | 153件 | |
| 6 | 下馬140件 | 122.0 | 140件 | |
| 7 | 上祖師谷140件 | 66.5 | 140件 | |
| 8 | 砧139件 | 88.6 | 139件 | |
| 9 | 赤堤132件 | 100.0 | 132件 | |
| 10 | 桜丘125件 | 90.9 | 125件 | |
| 11 | 松原124件 | 103.6 | 124件 | |
| 12 | 喜多見122件 | 52.4 | 122件 | |
| 13 | 成城117件 | 95.7 | 117件 | |
| 14 | 船橋113件 | 89.5 | 113件 | |
| 15 | 千歳台101件 | 81.2 | 101件 | |
| 16 | 東玉川99件 | 96.0 | 99件 | |
| 17 | 北沢99件 | 123.1 | 99件 | |
| 18 | 上馬98件 | 117.4 | 98件 | |
| 19 | 弦巻97件 | 104.8 | 97件 | |
| 20 | 経堂96件 | 103.7 | 96件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 78.9〜130.9価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 6,680件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 95.0 | 535 |
| 2023年4〜6月 | 98.3 | 530 |
| 2023年7〜9月 | 96.0 | 509 |
| 2023年 | 98.8 | 513 |
| 2024年1〜3月 | 96.0 | 574 |
| 2024年4〜6月 | 100.0 | 518 |
| 2024年7〜9月 | 100.0 | 502 |
| 2024年 | 101.5 | 536 |
| 2025年1〜3月 | 100.0 | 637 |
| 2025年4〜6月 | 101.8 | 651 |
| 2025年7〜9月 | 106.7 | 617 |
| 2025年 | 107.3 | 558 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 11,047件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 82.5 | 548 |
| 2021年4〜6月 | 85.7 | 580 |
| 2021年7〜9月 | 83.3 | 522 |
| 2021年 | 90.0 | 530 |
| 2022年1〜3月 | 91.3 | 625 |
| 2022年4〜6月 | 89.3 | 523 |
| 2022年7〜9月 | 92.0 | 503 |
| 2022年 | 91.3 | 536 |
| 2023年1〜3月 | 95.0 | 535 |
| 2023年4〜6月 | 98.3 | 530 |
| 2023年7〜9月 | 96.0 | 509 |
| 2023年 | 98.8 | 513 |
| 2024年1〜3月 | 96.0 | 574 |
| 2024年4〜6月 | 100.0 | 518 |
| 2024年7〜9月 | 100.0 | 502 |
| 2024年 | 101.5 | 536 |
| 2025年1〜3月 | 100.0 | 637 |
| 2025年4〜6月 | 101.8 | 651 |
| 2025年7〜9月 | 106.7 | 617 |
| 2025年 | 107.3 | 558 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 95.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 107.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +3.5% 取引件数（四半期の 平 均） 557件
直近の
四半期は 558件
5年前 （2021年 1〜3 月） 82.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 107.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +3.5% 取引件数（四半期の 平 均） 552件
直近の
四半期は 558件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
78.9安い方から25% 103.5中央値130.9高い方から25%
専有面積別の
- 30%〜50㎡
- 29%50〜70㎡
- 32%70〜90㎡
- 10%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 294 |
| 1000〜1500万円 | 386 |
| 1500〜2000万円 | 348 |
| 2000〜2500万円 | 545 |
| 2500〜3000万円 | 633 |
| 3000〜3500万円 | 652 |
| 3500〜4000万円 | 592 |
| 4000〜4500万円 | 640 |
| 4500万円〜 | 6,957 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 11,047件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
玉川
142.9
取引件数 - 308件
2価格 2位
池尻
114.8
取引件数 - 300件
3価格 3位
瀬田
114.3
取引件数 - 246件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 前年比 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 用賀281件 | 110.0 | 前年比なし | 281件 | |
| 5 | 太子堂263件 | 110.0 | 前年比なし | 263件 | |
| 6 | 下馬255件 | 110.0 | 前年比なし | 255件 | |
| 7 | 駒沢256件 | 108.0 | 前年比なし | 256件 | |
| 8 | 三軒茶屋338件 | 106.3 | 前年比なし | 338件 | |
| 9 | 弦巻540件 | 104.1 | +2.2% | 540件 | |
| 10 | 等々 | 101.2 | 前年比なし | 435件 | |
| 11 | 上馬428件 | 100.0 | 前年比なし | 428件 | |
| 12 | 野沢246件 | 100.0 | 前年比なし | 246件 | |
| 13 | 深沢248件 | 96.7 | 前年比なし | 248件 | |
| 14 | 松原384件 | 90.7 | 前年比なし | 384件 | |
| 15 | 上野毛264件 | 90.0 | 前年比なし | 264件 | |
| 16 | 砧259件 | 87.5 | 前年比なし | 259件 | |
| 17 | 成城288件 | 86.3 | 前年比なし | 288件 | |
| 18 | 船橋264件 | 86.1 | 前年比なし | 264件 | |
| 19 | 千歳台292件 | 83.8 | 前年比なし | 292件 | |
| 20 | 南烏山373件 | 77.3 | 前年比なし | 373件 |
1取引 1位
弦巻
104.1
- 前年比
- +2.2%
取引件数 - 540件
2取引 2位
等々力
101.2
- 前年比
- 前年比なし
取引件数 - 435件
3取引 3位
上馬
100.0
- 前年比
- 前年比なし
取引件数 - 428件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 松原384件 | 90.7 | 384件 | |
| 5 | 南烏山373件 | 77.3 | 373件 | |
| 6 | 三軒茶屋338件 | 106.3 | 338件 | |
| 7 | 玉川308件 | 142.9 | 308件 | |
| 8 | 池尻300件 | 114.8 | 300件 | |
| 9 | 千歳台292件 | 83.8 | 292件 | |
| 10 | 成城288件 | 86.3 | 288件 | |
| 11 | 用賀281件 | 110.0 | 281件 | |
| 12 | 上野毛264件 | 90.0 | 264件 | |
| 13 | 船橋264件 | 86.1 | 264件 | |
| 14 | 太子堂263件 | 110.0 | 263件 | |
| 15 | 砧259件 | 87.5 | 259件 | |
| 16 | 駒沢256件 | 108.0 | 256件 | |
| 17 | 下馬255件 | 110.0 | 255件 | |
| 18 | 深沢248件 | 96.7 | 248件 | |
| 19 | 瀬田246件 | 114.3 | 246件 | |
| 20 | 野沢246件 | 100.0 | 246件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 107地点 - 地価公示の
中央値 73.7万円/㎡ +6.0% - 実際の
取引の 93.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 三軒茶屋2丁目 | 144.0 |
| 2 | 等々 | 111.0 |
| 3 | 桜新町2丁目 | 104.0 |
| 4 | 奥沢5丁目 | 103.0 |
| 5 | 奥沢7丁目 | 99.0 |
| 6 | 用賀3丁目 | 98.8 |
| 7 | 下馬6丁目 | 97.5 |
| 8 | 太子堂2丁目 | 95.4 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 世田谷区 | ― | 73.7 | +6.0% | 11,409件 | ||
| 東京都目黒区 | 4.6km | 109.5 | +12.1% | 4,083件 | 見る › | |
| 狛江市 | 5.6km | 35.0 | +5.7% | 890件 | 見る › | |
| 川崎市 | 5.8km | 32.2 | +3.9% | 2,755件 | 見る › | |
| 東京都渋谷区 | 6.0km | 160.0 | +10.9% | 5,079件 | 見る › | |
| 東京都杉並区 | 6.2km | 64.0 | +7.8% | 7,913件 | 見る › | |
| 川崎市 | 7.4km | 42.4 | +4.7% | 3,715件 | 見る › | |
| 東京都中野区 | 7.9km | 70.0 | +8.9% | 5,480件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
世田谷区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 928,666人
- 住宅の
数2023年 - 541,000戸
- 空き家率2023年
- 10.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.4%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 11,409件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 7,765人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 11,475件 → 2025年 11,409
- 11,4752021
- 11,1372022
- 11,1542023
- 12,3712024
- 11,4092025
出典と注記
07 売る
世田谷区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
世田谷区で家・土地を売るときの質問
- Q世田谷区の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 93.0万円/㎡（307.4万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 266 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 1,348件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 11,000万円 で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約8,578万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （2,463 件） で、 直近5年の 11,047件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
16,923件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この