1価格 1位
八幡台
17.8
取引件数 - 21件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 7.2
万円/㎡ 直近1年 60件から 算出 （直近5年は 421 件） 1坪あたり 23.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 210㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,650万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,282万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 60
土地面積の
手数料など 62万円・税 306万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,300万円
直近1年 216件から 算出 （直近5年は 898 件） 土地 165㎡・築21年 （どちらも 中央 値） 前年比 −8.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 11.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,790万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,217万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 216
土地面積の
手数料など 84万円・税 427万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 14.7
万円/㎡ 直近1年 93件から 算出 （直近5年は 375 件） 専有 75㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約853万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,056万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 93
専有面積の
手数料など 44万円・税 203万円を
中
この
- 取引の
半分は 5.3〜9.2 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 221件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 17 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | 6.8 | 32 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | 7.7 | 23 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | — | 19 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | — | 15 |
| 2025年 | — | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 421件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 6.9 | 28 |
| 2021年4〜6月 | 6.8 | 28 |
| 2021年7〜9月 | 6.5 | 26 |
| 2021年 | 7.1 | 23 |
| 2022年1〜3月 | — | 17 |
| 2022年4〜6月 | 6.7 | 20 |
| 2022年7〜9月 | 6.8 | 22 |
| 2022年 | 6.8 | 36 |
| 2023年1〜3月 | — | 17 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | 6.8 | 32 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | 7.7 | 23 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | — | 19 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | — | 15 |
| 2025年 | — | 13 |
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 6.8
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 4〜6 月） 7.7
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 13件
5年前 （2021年 1〜3 月） 6.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 4〜6 月） 7.7
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 21件
直近の
四半期は 13件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
5.3安い方から25% 7.2中央値9.2高い方から25%
土地面積別の
- 10%〜100㎡
- 9%100〜150㎡
- 34%150〜200㎡
- 47%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 53 |
| 500〜1000万円 | 60 |
| 1000〜1500万円 | 98 |
| 1500〜2000万円 | 120 |
| 2000〜2500万円 | 43 |
| 2500〜3000万円 | 15 |
| 3000〜3500万円 | 6 |
| 3500〜4000万円 | 5 |
| 4000〜4500万円 | 3 |
| 4500万円〜 | 18 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 421件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 塩草町33件 | 5.6 | 33件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 5.2〜17.5価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 558件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,250 | 32 |
| 2023年4〜6月 | 1,600 | 25 |
| 2023年7〜9月 | 2,500 | 37 |
| 2023年 | 2,300 | 47 |
| 2024年1〜3月 | 2,800 | 35 |
| 2024年4〜6月 | 2,600 | 57 |
| 2024年7〜9月 | 2,500 | 59 |
| 2024年 | 2,300 | 50 |
| 2025年1〜3月 | 2,250 | 60 |
| 2025年4〜6月 | 2,400 | 43 |
| 2025年7〜9月 | 2,450 | 54 |
| 2025年 | 2,200 | 59 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 898件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,100 | 44 |
| 2021年4〜6月 | 2,500 | 39 |
| 2021年7〜9月 | 2,250 | 40 |
| 2021年 | 2,000 | 50 |
| 2022年1〜3月 | 2,450 | 42 |
| 2022年4〜6月 | 2,850 | 34 |
| 2022年7〜9月 | 2,000 | 45 |
| 2022年 | 2,200 | 46 |
| 2023年1〜3月 | 2,250 | 32 |
| 2023年4〜6月 | 1,600 | 25 |
| 2023年7〜9月 | 2,500 | 37 |
| 2023年 | 2,300 | 47 |
| 2024年1〜3月 | 2,800 | 35 |
| 2024年4〜6月 | 2,600 | 57 |
| 2024年7〜9月 | 2,500 | 59 |
| 2024年 | 2,300 | 50 |
| 2025年1〜3月 | 2,250 | 60 |
| 2025年4〜6月 | 2,400 | 43 |
| 2025年7〜9月 | 2,450 | 54 |
| 2025年 | 2,200 | 59 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,250万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −8.0% 取引件数（四半期の 平 均） 47件
直近の
四半期は 59件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,100万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −8.0% 取引件数（四半期の 平 均） 45件
直近の
四半期は 59件
02 分布
価格の分布と面積
5.2安い方から25% 11.2中央値17.5高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 27%100〜150㎡
- 38%150〜200㎡
- 31%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 90 |
| 500〜1000万円 | 117 |
| 1000〜1500万円 | 62 |
| 1500〜2000万円 | 81 |
| 2000〜2500万円 | 120 |
| 2500〜3000万円 | 162 |
| 3000〜3500万円 | 107 |
| 3500〜4000万円 | 71 |
| 4000〜4500万円 | 25 |
| 4500万円〜 | 63 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 898件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
東山町
15.6
取引件数 - 33件
3価格 3位
窯町
10.8
取引件数 - 26件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 品野町41件 | 9.4 | 41件 | |
| 5 | 萩山台28件 | 4.3 | 28件 |
1取引 1位
品野町
9.4
取引件数 - 41件
2取引 2位
東山町
15.6
取引件数 - 33件
3取引 3位
萩山台
4.3
取引件数 - 28件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 窯町26件 | 10.8 | 26件 | |
| 5 | 八幡台21件 | 17.8 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 10.6〜18.8価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 216件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 19.2 | 22 |
| 2023年4〜6月 | — | 6 |
| 2023年7〜9月 | — | 11 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | — | 10 |
| 2024年7〜9月 | — | 19 |
| 2024年 | 13.6 | 24 |
| 2025年1〜3月 | 15.9 | 24 |
| 2025年4〜6月 | 14.7 | 21 |
| 2025年7〜9月 | 15.7 | 25 |
| 2025年 | 13.8 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 375件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 11 |
| 2021年4〜6月 | 14.0 | 21 |
| 2021年7〜9月 | — | 17 |
| 2021年 | 15.3 | 26 |
| 2022年1〜3月 | — | 18 |
| 2022年4〜6月 | 13.6 | 26 |
| 2022年7〜9月 | — | 17 |
| 2022年 | 14.3 | 23 |
| 2023年1〜3月 | 19.2 | 22 |
| 2023年4〜6月 | — | 6 |
| 2023年7〜9月 | — | 11 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | — | 10 |
| 2024年7〜9月 | — | 19 |
| 2024年 | 13.6 | 24 |
| 2025年1〜3月 | 15.9 | 24 |
| 2025年4〜6月 | 14.7 | 21 |
| 2025年7〜9月 | 15.7 | 25 |
| 2025年 | 13.8 | 23 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 19.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 13.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 23件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 14.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 13.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 19件
直近の
四半期は 23件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
10.6安い方から25% 14.7中央値18.8高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 16%50〜70㎡
- 67%70〜90㎡
- 17%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 28 |
| 500〜1000万円 | 121 |
| 1000〜1500万円 | 111 |
| 1500〜2000万円 | 75 |
| 2000〜2500万円 | 22 |
| 2500〜3000万円 | 10 |
| 3000〜3500万円 | 8 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 375件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 苗場町50件 | 17.5 | 50件 | |
| 2 | 本郷町20件 | 14.7 | 20件 | |
| 3 | 北山町61件 | 14.1 | 61件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 北山町61件 | 14.1 | 61件 | |
| 2 | 苗場町50件 | 17.5 | 50件 | |
| 3 | 本郷町20件 | 14.7 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 37地点 - 地価公示の
中央値 6.6万円/㎡ +1.5% - 実際の
取引の 7.2中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 平町3丁目 | 9.5 |
| 2 | 南山町3丁目 | 9.0 |
| 3 | 東赤重町1丁目 | 8.5 |
| 4 | 西山町2丁目 | 8.1 |
| 5 | 緑町2丁目 | 8.1 |
| 6 | 孫田町 | 8.1 |
| 7 | 苗場町 | 8.0 |
| 8 | 城屋敷町 | 7.9 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 瀬戸市 | ― | 6.6 | +1.5% | 1,297件 | ||
| 尾張旭市 | 5.2km | 10.9 | +2.2% | 877件 | 見る › | |
| 長久手市 | 7.5km | 17.3 | +5.2% | 552件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 9.5km | 13.3 | +3.3% | 1,831件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 9.8km | 22.9 | +4.2% | 1,563件 | 見る › | |
| 春日井市 | 10.5km | 12.1 | +3.5% | 2,811件 | 見る › | |
| 日進市 | 11.9km | 16.1 | +3.2% | 1,053件 | 見る › | |
| 多治 | 12.9km | 3.3 | ±0.0% | 861件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
瀬戸市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 125,175人
- 住宅の
数2023年 - 59,530戸
- 空き家率2023年
- 11.3%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 5.9%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,297件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,692人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,379件 → 2025年 1,297
- 1,3792021
- 1,3142022
- 1,3292023
- 1,4502024
- 1,2972025
出典と注記
07 売る
瀬戸市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
瀬戸市で家・土地を売るときの質問
- Q瀬戸市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 7.2万円/㎡（23.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 60 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 421件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,650万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,282万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （93 件） で、 直近5年の 375件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,694件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この