1価格 1位
石川町
81.0
取引件数 - 21件
横浜市中区の土地 売却相場と手取り 横浜市中区の戸建 売却相場と手取り 横浜市中区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 29.0
万円/㎡ 直近1年 24件から 算出 （直近5年は 197 件） 1坪あたり 95.9万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 132㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 5,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約4,286万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 24
土地面積の
手数料など 191万円・税 1,023万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 5,000万円
直近1年 175件から 算出 （直近5年は 747 件） 土地 95㎡・築14年 （どちらも 中央 値） 前年比 +13.6%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 54.7
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,898万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,507万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 175
土地面積の
手数料など 173万円・税 930万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 83.3
万円/㎡ 直近1年 819件から 算出 （直近5年は 3,847 件） 専有 55㎡・築22年 （どちらも 中央 値） 前年比 +0.7%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,800万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,961万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,570万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 819
専有面積の
手数料など 133万円・税 706万円を
中
この
- 取引の
半分は 15.5〜58.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 118件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 33.0 | 21 |
| 2023年4〜6月 | — | 10 |
| 2023年7〜9月 | — | 8 |
| 2023年 | — | 11 |
| 2024年1〜3月 | — | 10 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | — | 9 |
| 2024年 | — | 13 |
| 2025年1〜3月 | — | 4 |
| 2025年4〜6月 | — | 5 |
| 2025年7〜9月 | — | 12 |
| 2025年 | — | 3 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 197件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 11 |
| 2021年4〜6月 | — | 12 |
| 2021年7〜9月 | — | 6 |
| 2021年 | — | 13 |
| 2022年1〜3月 | — | 9 |
| 2022年4〜6月 | — | 13 |
| 2022年7〜9月 | — | 9 |
| 2022年 | — | 6 |
| 2023年1〜3月 | 33.0 | 21 |
| 2023年4〜6月 | — | 10 |
| 2023年7〜9月 | — | 8 |
| 2023年 | — | 11 |
| 2024年1〜3月 | — | 10 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | — | 9 |
| 2024年 | — | 13 |
| 2025年1〜3月 | — | 4 |
| 2025年4〜6月 | — | 5 |
| 2025年7〜9月 | — | 12 |
| 2025年 | — | 3 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 33.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2023年 1〜3 月） 33.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 3件
期間の はじめ （2023年 1〜3 月） 33.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2023年 1〜3 月） 33.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 3件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
15.5安い方から25% 29.0中央値58.0高い方から25%
土地面積別の
- 30%〜100㎡
- 25%100〜150㎡
- 16%150〜200㎡
- 28%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 6 |
| 500〜1000万円 | 8 |
| 1000〜1500万円 | 13 |
| 1500〜2000万円 | 11 |
| 2000〜2500万円 | 21 |
| 2500〜3000万円 | 11 |
| 3000〜3500万円 | 12 |
| 3500〜4000万円 | 18 |
| 4000〜4500万円 | 13 |
| 4500万円〜 | 84 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 197件・
この
土地面積あたりの 40.7〜68.3価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 435件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 5,900 | 39 |
| 2023年4〜6月 | 5,850 | 30 |
| 2023年7〜9月 | 9,000 | 25 |
| 2023年 | 5,500 | 35 |
| 2024年1〜3月 | 4,700 | 41 |
| 2024年4〜6月 | 4,400 | 27 |
| 2024年7〜9月 | 4,400 | 27 |
| 2024年 | 4,750 | 36 |
| 2025年1〜3月 | 5,250 | 42 |
| 2025年4〜6月 | 4,200 | 41 |
| 2025年7〜9月 | 4,800 | 45 |
| 2025年 | 5,300 | 47 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 747件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,600 | 41 |
| 2021年4〜6月 | 4,500 | 52 |
| 2021年7〜9月 | 5,000 | 47 |
| 2021年 | 4,500 | 41 |
| 2022年1〜3月 | 5,300 | 42 |
| 2022年4〜6月 | 4,450 | 36 |
| 2022年7〜9月 | 6,700 | 23 |
| 2022年 | 5,550 | 30 |
| 2023年1〜3月 | 5,900 | 39 |
| 2023年4〜6月 | 5,850 | 30 |
| 2023年7〜9月 | 9,000 | 25 |
| 2023年 | 5,500 | 35 |
| 2024年1〜3月 | 4,700 | 41 |
| 2024年4〜6月 | 4,400 | 27 |
| 2024年7〜9月 | 4,400 | 27 |
| 2024年 | 4,750 | 36 |
| 2025年1〜3月 | 5,250 | 42 |
| 2025年4〜6月 | 4,200 | 41 |
| 2025年7〜9月 | 4,800 | 45 |
| 2025年 | 5,300 | 47 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 5,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 5,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +13.6% 取引件数（四半期の 平 均） 36件
直近の
四半期は 47件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4,600万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 5,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +13.6% 取引件数（四半期の 平 均） 37件
直近の
四半期は 47件
02 分布
価格の分布と面積
40.7安い方から25% 54.7中央値68.3高い方から25%
土地面積別の
- 41%〜100㎡
- 28%100〜150㎡
- 11%150〜200㎡
- 20%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 12 |
| 1000〜1500万円 | 21 |
| 1500〜2000万円 | 26 |
| 2000〜2500万円 | 29 |
| 2500〜3000万円 | 27 |
| 3000〜3500万円 | 55 |
| 3500〜4000万円 | 61 |
| 4000〜4500万円 | 74 |
| 4500万円〜 | 442 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 747件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
北方町
73.2
取引件数 - 20件
3価格 3位
千代崎町
71.7
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 山手町22件 | 54.7 | 22件 | |
| 5 | 本牧三之谷23件 | 48.5 | 23件 | |
| 6 | 本牧元町61件 | 46.2 | 61件 | |
| 7 | 西竹之丸23件 | 43.0 | 23件 | |
| 8 | 山元町32件 | 42.4 | 32件 | |
| 9 | 竹之丸26件 | 36.7 | 26件 | |
| 10 | 本牧町46件 | 36.6 | 46件 | |
| 11 | 本郷町23件 | 34.5 | 23件 | |
| 12 | 本牧満坂20件 | 34.1 | 20件 | |
| 13 | 本牧間門30件 | 32.6 | 30件 |
1取引 1位
本牧元町
46.2
取引件数 - 61件
2取引 2位
本牧町
36.6
取引件数 - 46件
3取引 3位
山元町
42.4
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 本牧間門30件 | 32.6 | 30件 | |
| 5 | 千代崎町27件 | 71.7 | 27件 | |
| 6 | 竹之丸26件 | 36.7 | 26件 | |
| 7 | 西竹之丸23件 | 43.0 | 23件 | |
| 8 | 本郷町23件 | 34.5 | 23件 | |
| 9 | 本牧三之谷23件 | 48.5 | 23件 | |
| 10 | 山手町22件 | 54.7 | 22件 | |
| 11 | 石川町21件 | 81.0 | 21件 | |
| 12 | 北方町20件 | 73.2 | 20件 | |
| 13 | 本牧満坂20件 | 34.1 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 55.6〜111.7価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,320件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 73.8 | 207 |
| 2023年4〜6月 | 76.0 | 169 |
| 2023年7〜9月 | 84.0 | 189 |
| 2023年 | 76.0 | 200 |
| 2024年1〜3月 | 86.3 | 191 |
| 2024年4〜6月 | 80.0 | 202 |
| 2024年7〜9月 | 80.0 | 149 |
| 2024年 | 82.7 | 194 |
| 2025年1〜3月 | 84.1 | 190 |
| 2025年4〜6月 | 71.7 | 193 |
| 2025年7〜9月 | 86.7 | 215 |
| 2025年 | 90.0 | 221 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,847件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 62.0 | 190 |
| 2021年4〜6月 | 60.6 | 194 |
| 2021年7〜9月 | 65.7 | 171 |
| 2021年 | 72.7 | 202 |
| 2022年1〜3月 | 77.8 | 184 |
| 2022年4〜6月 | 73.3 | 213 |
| 2022年7〜9月 | 78.3 | 182 |
| 2022年 | 68.8 | 191 |
| 2023年1〜3月 | 73.8 | 207 |
| 2023年4〜6月 | 76.0 | 169 |
| 2023年7〜9月 | 84.0 | 189 |
| 2023年 | 76.0 | 200 |
| 2024年1〜3月 | 86.3 | 191 |
| 2024年4〜6月 | 80.0 | 202 |
| 2024年7〜9月 | 80.0 | 149 |
| 2024年 | 82.7 | 194 |
| 2025年1〜3月 | 84.1 | 190 |
| 2025年4〜6月 | 71.7 | 193 |
| 2025年7〜9月 | 86.7 | 215 |
| 2025年 | 90.0 | 221 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 73.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 90.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +0.7% 取引件数（四半期の 平 均） 193件
直近の
四半期は 221件
5年前 （2021年 1〜3 月） 62.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 90.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +0.7% 取引件数（四半期の 平 均） 192件
直近の
四半期は 221件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
55.6安い方から25% 83.3中央値111.7高い方から25%
専有面積別の
- 43%〜50㎡
- 26%50〜70㎡
- 23%70〜90㎡
- 7%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 28 |
| 500〜1000万円 | 311 |
| 1000〜1500万円 | 186 |
| 1500〜2000万円 | 248 |
| 2000〜2500万円 | 407 |
| 2500〜3000万円 | 413 |
| 3000〜3500万円 | 323 |
| 3500〜4000万円 | 296 |
| 4000〜4500万円 | 255 |
| 4500万円〜 | 1,380 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,847件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
北仲通
174.2
取引件数 - 100件
2価格 2位
野毛町
111.1
取引件数 - 161件
3価格 3位
不老町
110.0
取引件数 - 108件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 花咲町86件 | 100.0 | 86件 | |
| 5 | 山手町97件 | 92.9 | 97件 | |
| 6 | 山下町507件 | 90.0 | 507件 | |
| 7 | 松影町77件 | 88.0 | 77件 | |
| 8 | 新山下144件 | 81.5 | 144件 | |
| 9 | 長者町234件 | 76.2 | 234件 | |
| 10 | 日ノ出町84件 | 75.9 | 84件 | |
| 11 | 末吉町125件 | 75.0 | 125件 | |
| 12 | 初音町79件 | 69.1 | 79件 | |
| 13 | 本牧原106件 | 60.0 | 106件 | |
| 14 | 伊勢佐木町100件 | 60.0 | 100件 | |
| 15 | 弥生町112件 | 58.2 | 112件 | |
| 16 | 池袋69件 | 57.3 | 69件 | |
| 17 | 根岸旭台84件 | 55.5 | 84件 | |
| 18 | 山元町70件 | 49.4 | 70件 | |
| 19 | 根岸町93件 | 48.0 | 93件 | |
| 20 | 本牧町70件 | 42.1 | 70件 |
1取引 1位
山下町
90.0
取引件数 - 507件
2取引 2位
長者町
76.2
取引件数 - 234件
3取引 3位
野毛町
111.1
取引件数 - 161件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新山下144件 | 81.5 | 144件 | |
| 5 | 末吉町125件 | 75.0 | 125件 | |
| 6 | 弥生町112件 | 58.2 | 112件 | |
| 7 | 不老町108件 | 110.0 | 108件 | |
| 8 | 本牧原106件 | 60.0 | 106件 | |
| 9 | 伊勢佐木町100件 | 60.0 | 100件 | |
| 10 | 北仲通100件 | 174.2 | 100件 | |
| 11 | 山手町97件 | 92.9 | 97件 | |
| 12 | 根岸町93件 | 48.0 | 93件 | |
| 13 | 花咲町86件 | 100.0 | 86件 | |
| 14 | 根岸旭台84件 | 55.5 | 84件 | |
| 15 | 日ノ出町84件 | 75.9 | 84件 | |
| 16 | 初音町79件 | 69.1 | 79件 | |
| 17 | 松影町77件 | 88.0 | 77件 | |
| 18 | 山元町70件 | 49.4 | 70件 | |
| 19 | 本牧町70件 | 42.1 | 70件 | |
| 20 | 池袋69件 | 57.3 | 69件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 14地点 - 地価公示の
中央値 34.7万円/㎡ +2.9% - 実際の
取引の 29.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 山手町 | 80.0 |
| 2 | 山手町 | 62.9 |
| 3 | 元町1丁目 | 42.5 |
| 4 | 本牧緑ケ丘 | 35.8 |
| 5 | 根岸旭台 | 35.3 |
| 6 | 本牧三之谷 | 35.1 |
| 7 | 上野町2丁目 | 34.8 |
| 8 | 豆口台 | 34.6 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 横浜市 | ― | 34.7 | +2.9% | 3,857件 | ||
| 横浜市 | 3.5km | 22.6 | +2.8% | 4,384件 | 見る › | |
| 横浜市 | 3.6km | 32.3 | +3.9% | 3,116件 | 見る › | |
| 横浜市 | 5.5km | 19.5 | +1.5% | 2,086件 | 見る › | |
| 横浜市 | 5.7km | 31.7 | +4.9% | 4,024件 | 見る › | |
| 横浜市保土ケ谷区 | 6.2km | 19.4 | +2.2% | 2,854件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.3km | 19.7 | +1.8% | 2,458件 | 見る › | |
| 横浜市 | 8.9km | 28.7 | +3.6% | 4,480件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
横浜市中区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 156,177人
- 住宅の
数2023年 - 92,100戸
- 空き家率2023年
- 11.7%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 5.5%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 3,857件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,819人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 3,333件 → 2025年 3,857
- 3,3332021
- 3,8782022
- 4,0992023
- 3,4322024
- 3,8572025
出典と注記
07 売る
横浜市中区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
横浜市中区で家・土地を売るときの質問
- Q横浜市
中区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 29.0万円/㎡（95.9万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 24 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 197件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 5,500万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約4,286万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （819 件） で、 直近5年の 3,847件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
4,791件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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