1価格 1位
南千束
97.0
取引件数 - 30件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 72.5
万円/㎡ 直近1年 214件から 算出 （直近5年は 960 件） 1坪あたり 239.7万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 100㎡ （中央 値） 前年比 +15.1%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 6,950万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約5,418万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 214
土地面積の
手数料など 239万円・税 1,293万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 7,100万円
直近1年 779件から 算出 （直近5年は 3,226 件） 土地 75㎡・築11年 （どちらも 中央 値） 前年比 +6.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 96.4
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約5,535万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約6,145万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 779
土地面積の
手数料など 244万円・税 1,321万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 91.4
万円/㎡ 直近1年 2,365件から 算出 （直近5年は 10,339 件） 専有 50㎡・築22年 （どちらも 中央 値） 前年比 +3.5%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,800万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,961万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,570万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 2,365
専有面積の
手数料など 133万円・税 706万円を
中
この
- 取引の
半分は 59.0〜86.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 588件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 68.0 | 40 |
| 2023年4〜6月 | 70.0 | 50 |
| 2023年7〜9月 | 74.0 | 49 |
| 2023年 | 68.0 | 46 |
| 2024年1〜3月 | 61.5 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 62.0 | 51 |
| 2024年7〜9月 | 63.0 | 47 |
| 2024年 | 69.0 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 74.0 | 63 |
| 2025年4〜6月 | 69.5 | 52 |
| 2025年7〜9月 | 72.5 | 52 |
| 2025年 | 74.0 | 47 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 960件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 60.5 | 54 |
| 2021年4〜6月 | 64.0 | 51 |
| 2021年7〜9月 | 67.0 | 50 |
| 2021年 | 69.0 | 57 |
| 2022年1〜3月 | 62.0 | 36 |
| 2022年4〜6月 | 64.0 | 37 |
| 2022年7〜9月 | 64.0 | 43 |
| 2022年 | 64.5 | 44 |
| 2023年1〜3月 | 68.0 | 40 |
| 2023年4〜6月 | 70.0 | 50 |
| 2023年7〜9月 | 74.0 | 49 |
| 2023年 | 68.0 | 46 |
| 2024年1〜3月 | 61.5 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 62.0 | 51 |
| 2024年7〜9月 | 63.0 | 47 |
| 2024年 | 69.0 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 74.0 | 63 |
| 2025年4〜6月 | 69.5 | 52 |
| 2025年7〜9月 | 72.5 | 52 |
| 2025年 | 74.0 | 47 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 68.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 74.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +15.1% 取引件数（四半期の 平 均） 49件
直近の
四半期は 47件
5年前 （2021年 1〜3 月） 60.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 74.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +15.1% 取引件数（四半期の 平 均） 48件
直近の
四半期は 47件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
59.0安い方から25% 72.5中央値86.0高い方から25%
土地面積別の
- 47%〜100㎡
- 24%100〜150㎡
- 12%150〜200㎡
- 17%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 1 |
| 1000〜1500万円 | 8 |
| 1500〜2000万円 | 10 |
| 2000〜2500万円 | 24 |
| 2500〜3000万円 | 35 |
| 3000〜3500万円 | 29 |
| 3500〜4000万円 | 46 |
| 4000〜4500万円 | 75 |
| 4500万円〜 | 732 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 960件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
北千束
87.0
取引件数 - 22件
3価格 3位
山王
80.0
取引件数 - 35件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 田園調布43件 | 77.0 | 43件 | |
| 5 | 大森北25件 | 74.0 | 25件 | |
| 6 | 南久が | 74.0 | 21件 | |
| 7 | 南雪谷25件 | 73.0 | 25件 | |
| 8 | 上池台30件 | 70.5 | 30件 | |
| 9 | 久が | 70.0 | 37件 | |
| 10 | 大森西26件 | 67.5 | 26件 | |
| 11 | 東雪谷28件 | 67.0 | 28件 | |
| 12 | 池上43件 | 66.0 | 43件 | |
| 13 | 鵜の | 65.5 | 20件 | |
| 14 | 西蒲田31件 | 64.0 | 31件 | |
| 15 | 仲六郷24件 | 60.5 | 24件 | |
| 16 | 中央45件 | 56.0 | 45件 | |
| 17 | 大森東23件 | 56.0 | 23件 | |
| 18 | 西六郷22件 | 54.5 | 22件 | |
| 19 | 南馬込59件 | 54.0 | 59件 | |
| 20 | 羽田28件 | 54.0 | 28件 |
1取引 1位
南馬込
54.0
取引件数 - 59件
2取引 2位
中央
56.0
取引件数 - 45件
3取引 3位
池上
66.0
取引件数 - 43件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 田園調布43件 | 77.0 | 43件 | |
| 5 | 久が | 70.0 | 37件 | |
| 6 | 山王35件 | 80.0 | 35件 | |
| 7 | 西蒲田31件 | 64.0 | 31件 | |
| 8 | 上池台30件 | 70.5 | 30件 | |
| 9 | 南千束30件 | 97.0 | 30件 | |
| 10 | 羽田28件 | 54.0 | 28件 | |
| 11 | 東雪谷28件 | 67.0 | 28件 | |
| 12 | 大森西26件 | 67.5 | 26件 | |
| 13 | 大森北25件 | 74.0 | 25件 | |
| 14 | 南雪谷25件 | 73.0 | 25件 | |
| 15 | 仲六郷24件 | 60.5 | 24件 | |
| 16 | 大森東23件 | 56.0 | 23件 | |
| 17 | 西六郷22件 | 54.5 | 22件 | |
| 18 | 北千束22件 | 87.0 | 22件 | |
| 19 | 南久が | 74.0 | 21件 | |
| 20 | 鵜の | 65.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 76.4〜116.7価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,956件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 6,500 | 125 |
| 2023年4〜6月 | 6,400 | 135 |
| 2023年7〜9月 | 6,500 | 134 |
| 2023年 | 6,400 | 141 |
| 2024年1〜3月 | 6,500 | 137 |
| 2024年4〜6月 | 6,950 | 142 |
| 2024年7〜9月 | 6,700 | 188 |
| 2024年 | 6,800 | 175 |
| 2025年1〜3月 | 7,000 | 220 |
| 2025年4〜6月 | 7,000 | 193 |
| 2025年7〜9月 | 7,700 | 191 |
| 2025年 | 7,000 | 175 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,226件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 6,000 | 177 |
| 2021年4〜6月 | 5,800 | 199 |
| 2021年7〜9月 | 6,400 | 147 |
| 2021年 | 6,500 | 151 |
| 2022年1〜3月 | 6,500 | 158 |
| 2022年4〜6月 | 6,300 | 143 |
| 2022年7〜9月 | 6,900 | 163 |
| 2022年 | 6,050 | 132 |
| 2023年1〜3月 | 6,500 | 125 |
| 2023年4〜6月 | 6,400 | 135 |
| 2023年7〜9月 | 6,500 | 134 |
| 2023年 | 6,400 | 141 |
| 2024年1〜3月 | 6,500 | 137 |
| 2024年4〜6月 | 6,950 | 142 |
| 2024年7〜9月 | 6,700 | 188 |
| 2024年 | 6,800 | 175 |
| 2025年1〜3月 | 7,000 | 220 |
| 2025年4〜6月 | 7,000 | 193 |
| 2025年7〜9月 | 7,700 | 191 |
| 2025年 | 7,000 | 175 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 6,500万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 7,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +6.0% 取引件数（四半期の 平 均） 163件
直近の
四半期は 175件
5年前 （2021年 1〜3 月） 6,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 7,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +6.0% 取引件数（四半期の 平 均） 161件
直近の
四半期は 175件
02 分布
価格の分布と面積
76.4安い方から25% 96.4中央値116.7高い方から25%
土地面積別の
- 67%〜100㎡
- 17%100〜150㎡
- 6%150〜200㎡
- 10%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 0 |
| 1000〜1500万円 | 14 |
| 1500〜2000万円 | 29 |
| 2000〜2500万円 | 61 |
| 2500〜3000万円 | 59 |
| 3000〜3500万円 | 60 |
| 3500〜4000万円 | 90 |
| 4000〜4500万円 | 154 |
| 4500万円〜 | 2,759 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,226件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
大森北
101.3
取引件数 - 94件
2価格 2位
西蒲田
100.0
取引件数 - 110件
3価格 3位
千鳥
96.4
取引件数 - 64件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新蒲田62件 | 95.3 | 62件 | |
| 5 | 下丸子61件 | 95.0 | 61件 | |
| 6 | 東雪谷138件 | 92.2 | 138件 | |
| 7 | 山王108件 | 91.4 | 108件 | |
| 8 | 上池台97件 | 89.1 | 97件 | |
| 9 | 大森東81件 | 88.3 | 81件 | |
| 10 | 池上115件 | 88.0 | 115件 | |
| 11 | 久が | 87.3 | 128件 | |
| 12 | 大森西101件 | 87.0 | 101件 | |
| 13 | 西糀谷71件 | 85.3 | 71件 | |
| 14 | 南雪谷64件 | 83.6 | 64件 | |
| 15 | 羽田56件 | 83.4 | 56件 | |
| 16 | 田園調布158件 | 83.0 | 158件 | |
| 17 | 西六郷90件 | 82.6 | 90件 | |
| 18 | 中央176件 | 82.2 | 176件 | |
| 19 | 大森南69件 | 78.3 | 69件 | |
| 20 | 南馬込183件 | 77.6 | 183件 |
1取引 1位
南馬込
77.6
取引件数 - 183件
2取引 2位
中央
82.2
取引件数 - 176件
3取引 3位
田園調布
83.0
取引件数 - 158件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 東雪谷138件 | 92.2 | 138件 | |
| 5 | 久が | 87.3 | 128件 | |
| 6 | 池上115件 | 88.0 | 115件 | |
| 7 | 西蒲田110件 | 100.0 | 110件 | |
| 8 | 山王108件 | 91.4 | 108件 | |
| 9 | 大森西101件 | 87.0 | 101件 | |
| 10 | 上池台97件 | 89.1 | 97件 | |
| 11 | 大森北94件 | 101.3 | 94件 | |
| 12 | 西六郷90件 | 82.6 | 90件 | |
| 13 | 大森東81件 | 88.3 | 81件 | |
| 14 | 西糀谷71件 | 85.3 | 71件 | |
| 15 | 大森南69件 | 78.3 | 69件 | |
| 16 | 千鳥64件 | 96.4 | 64件 | |
| 17 | 南雪谷64件 | 83.6 | 64件 | |
| 18 | 新蒲田62件 | 95.3 | 62件 | |
| 19 | 下丸子61件 | 95.0 | 61件 | |
| 20 | 羽田56件 | 83.4 | 56件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 70.0〜110.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 6,344件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 86.7 | 449 |
| 2023年4〜6月 | 86.3 | 481 |
| 2023年7〜9月 | 86.7 | 477 |
| 2023年 | 84.5 | 452 |
| 2024年1〜3月 | 84.0 | 498 |
| 2024年4〜6月 | 87.5 | 554 |
| 2024年7〜9月 | 91.7 | 538 |
| 2024年 | 90.0 | 530 |
| 2025年1〜3月 | 88.3 | 654 |
| 2025年4〜6月 | 86.7 | 616 |
| 2025年7〜9月 | 93.3 | 554 |
| 2025年 | 95.7 | 541 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 10,339件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 76.7 | 513 |
| 2021年4〜6月 | 80.0 | 523 |
| 2021年7〜9月 | 78.1 | 486 |
| 2021年 | 80.0 | 528 |
| 2022年1〜3月 | 80.0 | 511 |
| 2022年4〜6月 | 84.0 | 473 |
| 2022年7〜9月 | 82.9 | 509 |
| 2022年 | 85.2 | 452 |
| 2023年1〜3月 | 86.7 | 449 |
| 2023年4〜6月 | 86.3 | 481 |
| 2023年7〜9月 | 86.7 | 477 |
| 2023年 | 84.5 | 452 |
| 2024年1〜3月 | 84.0 | 498 |
| 2024年4〜6月 | 87.5 | 554 |
| 2024年7〜9月 | 91.7 | 538 |
| 2024年 | 90.0 | 530 |
| 2025年1〜3月 | 88.3 | 654 |
| 2025年4〜6月 | 86.7 | 616 |
| 2025年7〜9月 | 93.3 | 554 |
| 2025年 | 95.7 | 541 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 86.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 95.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +3.5% 取引件数（四半期の 平 均） 529件
直近の
四半期は 541件
5年前 （2021年 1〜3 月） 76.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 95.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +3.5% 取引件数（四半期の 平 均） 517件
直近の
四半期は 541件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
70.0安い方から25% 91.4中央値110.0高い方から25%
専有面積別の
- 50%〜50㎡
- 27%50〜70㎡
- 19%70〜90㎡
- 4%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 251 |
| 1000〜1500万円 | 503 |
| 1500〜2000万円 | 820 |
| 2000〜2500万円 | 1,771 |
| 2500〜3000万円 | 1,086 |
| 3000〜3500万円 | 787 |
| 3500〜4000万円 | 767 |
| 4000〜4500万円 | 725 |
| 4500万円〜 | 3,629 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 10,339件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
蒲田
100.0
- 前年比
- +4.9%
取引件数 - 602件
2価格 2位
山王
98.9
- 前年比
- 前年比なし
取引件数 - 347件
3価格 3位
大森北
98.3
- 前年比
- −3.8%
取引件数 - 557件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 前年比 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 中馬込322件 | 95.7 | 前年比なし | 322件 | |
| 5 | 鵜の | 93.3 | 前年比なし | 299件 | |
| 6 | 池上380件 | 91.2 | 前年比なし | 380件 | |
| 7 | 東雪谷196件 | 90.6 | 前年比なし | 196件 | |
| 8 | 西蒲田443件 | 88.0 | 前年比なし | 443件 | |
| 9 | 千鳥232件 | 87.5 | 前年比なし | 232件 | |
| 10 | 南馬込304件 | 85.4 | 前年比なし | 304件 | |
| 11 | 矢口351件 | 85.0 | 前年比なし | 351件 | |
| 12 | 大森西537件 | 84.3 | −1.4% | 537件 | |
| 13 | 大森本町275件 | 84.0 | 前年比なし | 275件 | |
| 14 | 下丸子557件 | 82.1 | +1.4% | 557件 | |
| 15 | 上池台338件 | 80.0 | 前年比なし | 338件 | |
| 16 | 久が | 80.0 | 前年比なし | 223件 | |
| 17 | 仲池上220件 | 80.0 | 前年比なし | 220件 | |
| 18 | 西六郷267件 | 78.6 | 前年比なし | 267件 | |
| 19 | 仲六郷197件 | 76.0 | 前年比なし | 197件 | |
| 20 | 多摩川207件 | 73.3 | 前年比なし | 207件 |
1取引 1位
蒲田
100.0
- 前年比
- +4.9%
取引件数 - 602件
2取引 2位
下丸子
82.1
- 前年比
- +1.4%
取引件数 - 557件
3取引 3位
大森北
98.3
- 前年比
- −3.8%
取引件数 - 557件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 前年比 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 大森西537件 | 84.3 | −1.4% | 537件 | |
| 5 | 西蒲田443件 | 88.0 | 前年比なし | 443件 | |
| 6 | 池上380件 | 91.2 | 前年比なし | 380件 | |
| 7 | 矢口351件 | 85.0 | 前年比なし | 351件 | |
| 8 | 山王347件 | 98.9 | 前年比なし | 347件 | |
| 9 | 上池台338件 | 80.0 | 前年比なし | 338件 | |
| 10 | 中馬込322件 | 95.7 | 前年比なし | 322件 | |
| 11 | 南馬込304件 | 85.4 | 前年比なし | 304件 | |
| 12 | 鵜の | 93.3 | 前年比なし | 299件 | |
| 13 | 大森本町275件 | 84.0 | 前年比なし | 275件 | |
| 14 | 西六郷267件 | 78.6 | 前年比なし | 267件 | |
| 15 | 千鳥232件 | 87.5 | 前年比なし | 232件 | |
| 16 | 久が | 80.0 | 前年比なし | 223件 | |
| 17 | 仲池上220件 | 80.0 | 前年比なし | 220件 | |
| 18 | 多摩川207件 | 73.3 | 前年比なし | 207件 | |
| 19 | 仲六郷197件 | 76.0 | 前年比なし | 197件 | |
| 20 | 東雪谷196件 | 90.6 | 前年比なし | 196件 |
1上昇率 1位
蒲田
100.0
- 前年比
- +4.9%
取引件数 - 602件
2上昇率 2位
下丸子
82.1
- 前年比
- +1.4%
取引件数 - 557件
3上昇率 3位
大森西
84.3
- 前年比
- −1.4%
取引件数 - 537件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 前年比 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 大森北557件 | 98.3 | −3.8% | 557件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 48地点 - 地価公示の
中央値 57.9万円/㎡ +7.2% - 実際の
取引の 72.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 田園調布3丁目 | 119.0 |
| 2 | 南雪谷2丁目 | 90.2 |
| 3 | 山王3丁目 | 77.5 |
| 4 | 山王2丁目 | 73.7 |
| 5 | 南千束2丁目 | 72.9 |
| 6 | 田園調布4丁目 | 71.9 |
| 7 | 田園調布2丁目 | 70.0 |
| 8 | 南千束3丁目 | 68.6 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 大田区 | ― | 57.9 | +7.2% | 11,057件 | ||
| 川崎市 | 4.4km | 33.0 | +4.4% | 2,495件 | 見る › | |
| 東京都品川区 | 4.5km | 93.0 | +11.8% | 7,124件 | 見る › | |
| 川崎市 | 5.2km | 42.4 | +4.7% | 3,715件 | 見る › | |
| 川崎市 | 5.8km | 31.8 | +4.5% | 4,295件 | 見る › | |
| 東京都目黒区 | 6.3km | 109.5 | +12.1% | 4,083件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.7km | 28.7 | +3.6% | 4,480件 | 見る › | |
| 川崎市 | 8.9km | 32.2 | +3.9% | 2,755件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
大田区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 745,048人
- 住宅の
数2023年 - 451,460戸
- 空き家率2023年
- 10.8%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 11,057件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 7,404人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 11,849件 → 2025年 11,057
- 11,8492021
- 11,4182022
- 10,7702023
- 11,6842024
- 11,0572025
出典と注記
07 売る
大田区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
大田区で家・土地を売るときの質問
- Q大田区の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 72.5万円/㎡（239.7万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 214 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 960件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 6,950万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約5,418万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （2,365 件） で、 直近5年の 10,339件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
14,525件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この